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内容来源：慈喀SEO百科所属栏目：新闻看点最后更新：5小时前

buyer是什么意思

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采购职业心得分享其实，采购是个统称，在正规一点的企业，它可以细分成很多岗位。直接物料，间接物料，MRO；Sourcing，Buyer；民企，外企，合资企业；工业制造业，贸易行业；大批量的汽车制造，小批量的机械零部件采购。做过前期供应商开发，做过中期物料计划采购跟单，也做过供应商管理。采购职业难做吗？[抠鼻R]这个问题没有什么意思，就和“销售难做吗？财务难做吗？设计难做吗？"一样。这么说的意思就是，你没有办法去衡量它难还是不难。就像对于数字不敏感的人来说，你永远不能指望他做出的数据分析能有多准确；对于木讷寡言的人，指望他去维护客户关系绝对是大错特错；采购这个职业也挑人，不是人人都能做的了，更不是人人都能做的好。一句话：采购和其他职业一个样，只要沉下心去，多动脑，勤思考，善总结。没有什么难的，所谓世上无难事，只怕有心人。这绝不是一句鸡汤。 [吧唧R]最近公司发生了一些大事儿，采购总监被干掉，采购经理被当众诋毁。让我对采购这个职务进行了深入的思考，得出了一个结论：采购真的不好做，它太受人们传统观念的影响了。无论你多么敬业，无论你多么两袖清风，无论你顶住了多大的压力，做出了多好的成绩，一旦有任何变数，包括但不限于高层变动，组织架构调整，罩着你的老大倒台了。仍然会有人借机给你扣上一个“和供应商穿一条裤子，拿了供应商好处”的帽子。虽然也许这只是想干掉你的一个借口，但对于采购来说，这是个太容易找的茬了，比如哪天你帮供应商说了一句话，或者有一年你没逼着某个供应商搞降价，还是哪一次你跟供应商单独出去了一趟……所有这一切都可以被主观臆断得概括为：你和供应商有一腿。一旦有这样的微词传出来，并且掌握你“生杀大权”的人愿意相信，有没有证据都已经不重要了。面对这些挑战，我们需要保持清醒的头脑，了解自己的处境，并采取适当的措施来保护自己。我们需要保持专业素养，避免被误解和指控。同时，我们也需要了解公司的政治环境，避免卷入不必要的斗争中。采购工作既有挑战也有机遇。只要我们保持积极的心态和专业的素养，就能够克服困难，取得成功。 #采购 #采购与供应链管理 #采购职业 #采购日常 #采购管理慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

🏠返佣攻略！这些钱你本该省下！买房可是人生中的大事，动辄几十上百万，能省一点是一点！今天我就来教大家如何在买房时利用“返佣”省下一笔钱！什么是返佣？简单来说，返佣就是房产经纪人把部分佣金返还给你。别小看这部分钱，积少成多也是很可观的！如何争取返佣？别不好意思开口！很多经纪人为了成交都会给返佣，大胆问！问！问！ ⚠️重点来了！一定要把返佣写进合同里！很多朋友吃了哑巴亏，口头答应得好好的，最后经纪人各种理由不给返佣，真是气死个人！所以，白纸黑字写清楚才是王道！如何写进合同？分开写 Buyer Agent 和 Listing Agent 的佣金，例如总佣金 4.25%，要明确写清楚 Buyer Agent 2.5%，Listing Agent 1.75%，防止经纪人私下降低 Buyer Agent 的佣金，影响你的利益。明确写明返佣金额或比例，例如“返还 Buyer Agent 佣金的 50%”。最好附上经纪人签字确认，避免后期扯皮。经纪人的那些“套路” “公司要分成，我返不了那么多” ➡️ 换个经纪公司！很多公司都是返佣之后再分成的。 “返佣要扣税” ➡️ 胡说！返佣部分本来就不是你的收入，不需要交税！ “要给你发 1099 表格” ➡️ 又错了！返佣不是收入，而是降低了你的购房成本。记住！返佣是你的正当权益，不要被经纪人忽悠！大胆争取，把钱省下来！慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

🏠加州房地产经纪人考试重点知识点分享！ 1️⃣ 区分real property与personal property，尤其是trade fixture。 2️⃣ 理解covenant与condition的区别。 3️⃣ 知道chattel等于personal property。 4️⃣ 掌握estate for year的含义。 5️⃣ 区分joint tenancy与tenancy in common。 6️⃣ 了解community property。 7️⃣ 明白eminent domain的意思。 8️⃣ 区分ALTA与CLTA。 9️⃣ 学习search title adc（如图）。 🔟 掌握ballon payment与straight note的区别。 1️⃣1️⃣ 理解assumption与subject to的区别。 1️⃣2️⃣ 掌握seller market与buyer market的区别。 1️⃣3️⃣ 了解alienation/due on sale。 1️⃣4️⃣ 明白acceleration clause的含义。 1️⃣5️⃣ 掌握LTV的含义。 1️⃣6️⃣ 理解impound account的意思。 1️⃣7️⃣ 了解regulation Z。 1️⃣8️⃣ 知道FHA是什么。 1️⃣9️⃣ 掌握secret profit。 2️⃣0️⃣ 理解commingle。 2️⃣1️⃣ 明白steering的意思。 2️⃣2️⃣ 区分bilateral与unilateral的区别。 2️⃣3️⃣ 因为death offer与contract哪个毁terminate？ 2️⃣4️⃣ 总以为会考算术题，没想到都没考，就考了一题忘记题目，总之选250。 2️⃣5️⃣ 暂时只能记得这些，希望对你们有帮助！慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

外贸英语常用表达：如何用英语谈生意？在外贸交流中，掌握一些实用英语表达是非常重要的。今天我们来聊聊一些在外贸中常用的英语表达，帮助你更好地进行商务沟通。 1️⃣ 凭样买卖中的表达： We sell goods as per the sales sample, not the quality of any previous supplies. 这句话的意思是，我们销售的产品是根据货样来的，而不是根据之前任何一批的质量。在凭样买卖中，如果是「凭卖方样品质量交货」，英文表达就是「quality as per seller's sample」，如果是「凭买方样品质量交货」，则将「seller」改为「buyer」。 2️⃣ 「as per」的用法：「as per」在英语中表示「按照，根据」的意思。除了可以接「sample」（样品）外，还可以接各种名词，比如「advice（通知）/ instruction（指示）/ catalog（目录）/ contract（合同）」等。例如，「as per usual」表示「照惯例」。掌握这些常用表达，可以帮助你在外贸交流中更加自信和专业。记得在实际应用中灵活运用哦！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

婚纱店老板逆袭！💎买手必备4大能力嘿，亲爱的婚纱店老板们！你们是不是有时候会觉得自己买回来的婚纱总是差点意思？其实，这可能是因为你们还没有掌握买手的技巧。别担心，今天我就来聊聊如何成为婚纱店老板的专业买手，让你的店铺更有竞争力！买手是什么？买手这个职业听起来有点高大上，其实就是为企业或品牌采购合适的设计，交给工厂生产成商品，或者直接买回来放到销售渠道中。简单来说，买手就是负责选品和采购的人。专业买手需要哪些能力？专业知识和时尚知识：你得对婚纱的面料、版型、设计要点、加工工艺及流程了如指掌。同时，时尚的流行趋势、消费市场也要了如指掌。人际关系和交际能力：买手的工作涉及到从生产到销售的各个环节，需要与各种人打交道。所以，强大的交际能力是必不可少的。市场分析能力：不同国家和地区的消费观念和理念都有差异，买手需要根据当地消费者的需求做出准确判断。体力和心理承受能力：买手的工作量非常大，经常要奔波于世界各地，挑选货品、进行商务谈判。工作压力大，心理承受能力也要强。专业买手的工作职责市场调研：了解不同地域、不同商圈的用户构成，通过市场调研了解人群的年龄、职业、时尚敏感度、购物习惯以及竞争对手情况。预测流行趋势：参观世界各大时装周，获取下一季的流行资讯和灵感。数据计算与分析：实时监控店铺销售数据，计算利润空间并预计库存量，理性分析销售数据，得出下季销售预测和订货量。产品企划和采买：依据分析结果进行产品企划和采买。店员培训：采买完只是完成了一半的工作，货品到店后，如何陈列、如何销售，这些问题买手需要向店长和礼服师解释清楚。编制培训手册，进行产品培训，这是买手在终端店铺的重要工作。买手的采买流程希望这些小技巧能帮到你们，让你们的婚纱店更上一层楼！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

澳洲购物小记：袜子也有大讲究🧦 这次去澳洲，本来是打算顺便逛逛商场，结果回来一整理，发现虽然没买什么大件，但零零碎碎的东西还真不少。主要去了悉尼和墨尔本，购物的地方主要在CBD的几个购物中心。澳洲的本土品牌和Gucci确实值得一买，但其他欧美日韩品牌优惠不大。不过，有些小众的设计买手店还是挺有意思的，毕竟满300刀还能退税！这次购物分享的第一部分，要重点说说我在Collingwood一家买手店买的最后一双袜子。这个袜子是某个设计师品牌的，上面还带有一个金色的小扣子，可以用来夹丝巾，夏天搭配凉鞋穿简直完美！慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

大阪购物攻略：男生必去的五大地点 1. 🛍️ 阪急男馆强烈推荐！阪急男馆是男生购物天堂。3楼有gentlmonster，6楼各种手表，价格都非常合适。劳力士需要排队3小时，但货不多。IWC和积家的价格大约是国内的7-75折（退税+5%）。现在汇率好，买VCA和宝格丽等品牌基本都是国内的75折左右，还有送礼需求也可以看看。阪急男馆全是男生的东西，B1主要是本土品牌和买手店，1-3层是奢侈品，价格大约是国内的7折。比如纯白trainer国内9700元，退税+5%后7300元；Dior马鞍国内27000元，到手21000元左右。再往上有饰品、日牛、日潮等。阪急是这趟购物旅游买东西最多的地方，可以逛一天。 2. 👟 心斋桥克罗心没货，大丸和parco还可以（但建议先去阪急，没货的再来心斋桥查漏补缺），可以让阪急的店员查心斋桥有没有货。 3. 🍊 橘子街没什么特别意思，买手店价格不划算，Supreme全是倒闭款，唯一北面值得逛一下，时间不宽裕不去也行。 4. 👖 日牛对养牛没什么耐心也不懂，随意买一条桃太郎淘看看效果。心斋桥附近有桃太郎（momotaro）和一个2层很大的levis。 5. 🧳 Lucca和Lucca1100 日本本土牌子为主，国内一般买不到，价格不贵可以看看。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

胖虎定律：市场情绪的微妙变化在万象城的买手店里，我偶然看到了一对胖虎和哆啦A梦的玩偶，简直让我爱不释手。👨你更喜欢哪个呢？👩毫无疑问，哆啦A梦是我的童年英雄，他的每一次冒险都让我充满期待。🧑而我最喜欢的角色是胖虎，这个胖虎玩偶真是让人忍俊不禁。你知道吗？胖虎身上其实隐藏着一个很有意思的现象，我们称之为“胖虎定律”。🧑 胖虎定律是什么？🤔简单来说，就是大众在评价一个人或公司时，往往会夸大最近发生的一件事。就像胖虎，以前他可能做过不少坏事，欺负大雄什么的，但只要有一天他做了一件好事，大家就会觉得他是个浪子回头的好孩子。😄反过来也是一样，如果胖虎以前是个好孩子，突然有一天做了坏事，大家就会觉得他原来是个坏孩子。😡 这种心理现象在股市中也有体现。比如，一个公司以前业绩很差，但突然某个季度扭亏为盈，这种变化很容易触发胖虎定律，点燃市场情绪。资金会涌入这家公司，大家对它的未来充满期待。📈相反，如果一家公司一直业绩很好，突然亏损了，市场也会夸大这种认知，认为公司不行了，资金会大量卖出，这可能又是一个超卖或错杀股票的机会。📉 其实，胖虎定律不仅适用于股市，也适用于人与人之间的交往。比如，如果你以前是个海后，谈了很多男朋友，但有一天你决定认真谈恋爱了，还是会有很多老实人愿意重新认识你。💑 所以，下次在评价一个人或公司时，不妨多想想胖虎定律。毕竟，市场情绪的变化总是出人意料，但背后的逻辑却往往很简单。🤔业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

章小蕙的消费哲学：如何用钱买幸福？ 💄 说到章小蕙，很多人第一反应就是那个能把雾面口红描述成法国电影中未上妆女子清透感和接吻后唇色的女人。她曾经说过：“玫瑰是玫瑰是玫瑰”，这句话看似简单，却透露出一种无言的浪漫。直到在综艺《30vs60》中，我们才知道这句话的真正来源：这是一个画家经理人的名言，意思是玫瑰始终是玫瑰，无论在什么情况下，她都是玫瑰。 🌹 章小蕙出生名门，从小就是天之骄女，一身优雅与精致，成长为美丽的玫瑰，一直美丽，一直骄矜不妥协。她说过自己是旧时人，从上世纪走到今天，带着不同年代的记忆、情怀、烙印。热爱可抵岁月漫长，热爱可让你在被打倒时重新站起。 💼 她开时装店，老板劝她存钱，大环境也不好，经济低迷，她说：不，我知道在做什么。垮了败了，没关系，时机还没到而已，怎么可能轻易放弃呢？这个一直是她没完的梦，而且是没完的美梦。 🔥 万事俱备，时机到了，风口来了，她抓住了。她是命中注定的买手。她在百度，产品上架几乎没秒光，一场直播，6小时，100多万观众，销售额高达5000万。把热爱变成事业，她的品味格调，与百度如此契合。 💡 她谈女孩子的消费观念，让我顿悟了不少。价格不应该成为我们购买产品的绝对标准。你有没有过那种看上的好产品却在价格面前劝退，然后去找低价替代品的时刻？我有，很多次。然后买的替代品没多久就弃之不爱。相反那些当时肉疼咬牙买的贵东西，反而使用频率很高。 💡 她说，玫瑰始终是玫瑰，无论在什么情况下，她都是玫瑰。我们也一样，无论在什么情况下，都要保持自己的独特魅力，不随波逐流，热爱生活，热爱自己。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

音乐节上的艺术灵感之旅 🎶🎨 今年音乐节连看三场，万能青年旅店、草东没有派对、九连真人，这三支乐队我比较欣赏。他们以自己的人生履历去阐述社会问题，某种程度上承担了部分社会责任，给我的创作带来了很多灵感。特别是万青的【郊眠寺】，我还专门把歌词打印下来，查阅注解，很有启发。歌词提出了一个概念，叫电子荒原，意思就是我们现在的社会已被电路联结，虽然看起来五光十色，但实际上我们被同化的千篇一律。也正因如此，我才创作了装置作品【电子荒原】N O1 + N O2，N O1卖给了买手店so what，N O2卖给了江南布衣。草东的歌词挺丧的，比如他觉得社会是个大染缸，大家跳进去被染色，最后又流向大海，那我们又能去哪儿呢？但他的旋律和现场的爆发力，让我们又能徒生勇敢，我们应该做点儿什么！现实看起来挺无奈，内核是有能量在的。还有九连真人，从乐夏小镇青年故事，到慢慢提升开始反思社会现状，比如最新作品【引流】，“引流引流蹭流量拿来牵头顶流顶流做事你莫发愁”，为流量、为曝光，你做了什么，又舍弃了什么？他们以自己的视角，观察社会不同面，用歌词和旋律引起同频，变相的承担了一部分的。我觉得其实我们搞创作，像我们做设计、做装置、策展。也应该负担，只是他们通过音乐旋律、演唱歌词的方式去告诉大家，我们是通过装置、展览，让大家停留反复观摩。你是一个自我的人，是一个需要出口去表达自我的人，这些出口就是艺术装置、就是策展。当你在任何行业慢慢有了影响力之后，你的感也随之而来，自然而然，并愈发强烈。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。