《建设工程管理条例》_建筑法实施细则全文2023

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《建设工程管理条例》

江苏，一男子以34.5万元的价格，从村民手里购买了某安置房小区的房屋。装修时发现承重梁裂缝，几乎一分为二。开发商检测人员称裂缝仅0.26毫米，安全，属允许范围。 2024年11月，陈某购买宿迁某小区房屋，心情复杂。房屋位于6楼，两室一厅，毛坯房，安置房价格便宜，仅34.5万元。为防村民反悔，陈某还花1380元进行公证。 2024年12月，陈某装修时发现承重梁裂缝，担心房屋质量。开发商检测后称裂缝仅0.26毫米，安全，属允许范围。陈某要求检测报告，需再交2万元。开发商称，有裂缝的是次承重梁，裂缝最大处宽度0.26毫米，最小处0.1毫米，不影响主体结构。《建设工程质量管理条例》规定，房屋装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万-10万元罚款。此案中，购房者未擅自变动房屋主体和承重结构，而是房屋承重梁存在问题。根据《武汉市房屋安全管理条例》，开发建设单位应承担保修期间房屋质量缺陷的保修和治理责任。陈某需查明裂缝是否已达到0.3毫米，是否超出允许范围。如属实，陈某可要求开发商承担相应法律责任。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

2024年一建每日一练答案及解析 📅 2024年10月8日 📚 工程经济答案：C 解析：现金流量表是根据收付实现制原则编制的，将权责发生制下的盈利信息调整为收付实现制下的现金流量信息，帮助信息使用者了解企业净资产的质量。 📖 工程法规答案：D 解析：《建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定，设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。 📈 项目管理答案：B 解析：选项A，企业成本要求每年结算一次，不得将本年成本转入下一年度。选项C和D，项目成本以项目的寿命周期为结算期，从开工到竣工直至保修期结束连续计算，最后结算出总成本及其盈亏。由于项目的施工周期一般较长，除进行月（季）度成本核算和分析外，还要进行年度成本的核算和分析。这不仅是企业汇编年度成本报表的需要，也是项目成本管理的需要。通过年度成本的综合分析，可以总结一年来成本管理的成绩和不足，为今后的成本管理提供经验和教训，从而更有效地管理项目成本。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

2020年监理工程师建筑专业考试大纲详解 2020年监理工程师建筑专业考试大纲土木建筑工程专业科目2：建设工程监理案例分析考试目的本次考试旨在测试考生在建设工程监理方面的基本知识和实践经验，以及他们分析和解决实际问题的综合能力。考试内容建设工程监理招标和投标建设工程监理合同管理建设工程监理组织监理规划和监理实施细则建设工程目标控制的内容和主要方式建设工程安全生产管理的监理工作建设工程监理文件资料管理建设工程风险管理建设工程施工招标建设工程施工合同订立建设工程施工合同履行管理工程变更、索赔管理设备采购合同履行管理工程参建各方质量责任和义务施工阶段质量控制工程质量缺陷和事故处理工程施工质量验收工程质量试验检测方法工程质量统计分析方法应用建筑安装工程费用项目组成及计算合同价款确定和调整合同价款支付、竣工结算投资偏差分析流水施工进度计划关键线路和关键工作确定网络计划中时差分析和利用网络计划工期优化及计划调整双代号时标网络计划应用实际进度与计划进度比较方法工程延期时间确定相关法律法规应用《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《生产安全事故报告和调查处理条例》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》《建设工程监理规范》《建设工程监理合同（示范文本）》《建设工程施工合同（示范文本）》业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

🏗️工程认知的基石与依据 📚今天，我深入探讨了工程领域的认知基础，收获颇丰。以下是我对工程的一些基本认识，希望能为大家提供一些参考。 🔍首先，我依据《建设工程质量管理条例》等相关法规，明确了建筑装饰工程属于建设工程范畴。这是因为建筑装饰工程旨在保护和完善建筑的使用功能，美化其表面，是房屋建筑工程正式投入使用前的必要环节。 🏗️接下来，我分析了工程的两个主要阶段：营造阶段和结束阶段。营造阶段包括分户墙、构造柱、防水、隔热面料铺设、外立面贴砖等工作；而结束阶段则涉及工程的最终交付和使用。 📝在谈到家庭装修合同时，我强调了合同义务的有偿完成和交付。如果合同涉及建筑主体和承重结构的变动，应适用相关规范处理。若不涉及这些变动，则适用规范处理更为合适。 🛡️最后，我讨论了工程对社会公共安全和第三人利益的影响。由于这些影响较小，因此没有必要进行资质准入和特殊管理。同时，我也强调了改善家庭居家环境和个性化需求的重要性，不宜严格限制装饰装修行业的门槛，以免加重工程成本。 💡通过这次探讨，我对工程有了更深入的认识。希望这些内容能为大家提供一些有益的参考。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

开发商交房必备条件清单根据《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工后，必须经过验收合格才能交付使用。如果未经验收或验收不合格，是不能交付的。《建设工程质量管理条例》第16条明确了建设工程竣工验收的具体条件：完成设计和合同约定的所有内容。有完整的技术档案和施工管理资料。主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。施工单位签署的工程保修书。结合这些法律规定和实际情况，开发商在交房时需要向购房者提供以下文件：《建设工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》这些文件是证明开发商具备交房条件的法律依据。购房者在验收房屋时，一定要仔细查验这些文件，确保自己的权益不受侵害。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

二建法规每日五题（2）答案及解析 6.C（解析）主刑的种类包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）无期徒刑；（5）死刑。附加刑的种类包括：（1）罚金；（2）剥夺政治权利；（3）没收财产；（4）驱逐出境。 7.C（解析）《建筑业企业资质管理规定》规定，企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或增项申请资质时，应当申请最低等级资质。企业申请建筑业企业资质时，需要在资质许可机关的网站或审批平台提出申请事项，并提交资金、专业技术人员、技术装备和已完成业绩等电子材料。《建筑业企业资质管理规定》规定，资质证书有效期为5年。将施工劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制。 8.C（解析）承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。 9.A（解析）《建设工程安全生产管理条例》规定，实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。 10.B（解析）《建设工程质量管理条例》规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

施工图审查制度的问题与影响施工图审查：权力寻租的“合法外衣”与制度溃败的必然结局自2000年施工图审查制度被写入《建设工程质量管理条例》以来，这一本应为工程质量兜底的制度，却在二十余年的演化中异化为权力寻租的“合法外衣”，成为吞噬公共安全与财政资金的“制度毒瘤”。当审查机构从技术把关者沦为利益集团的“白手套”，当“终身追责”沦为“盖章收费”的遮羞布，这一制度的崩塌已不仅是改革选项，更是行业自净的必然选择。 --- 1. **技术霸权与创新绞杀** 为维护垄断地位，审查机构不惜阻挠技术进步。北京、深圳等地试点的AI审图系统，能精准识别结构荷载错误、消防通道缺失等技术漏洞，却被审查机构以“技术不成熟”为由抵制。其根本逻辑是：一旦机器取代人工，权力寻租的暗箱将无处藏身。更有甚者，部分机构将消防、人防等专项审查强行纳入业务范围，实则是为扩大收费领域，将技术审查异化为“盖章竞赛”。 2. **腐败链条的“合法化”** 从基层员工“卡章要钱”到高层领导“指定交易”，审查机构将腐败嵌入制度流程。青岛市某项目因未向审查机构“上供”，图纸被以“标注字体不统一”等无关痛痒的理由退回十次，最终支付35万元“疏通费”才通过。而北京某强条审查动辄索要2万元“通关费”，更是将技术审查沦为明码标价的交易市场。 --- 1. **市场扭曲与逆淘汰** 审查机构以“技术把关”之名，每年吞噬地方财政上亿元资金。例如，某市图审机构年耗资超1亿元，却因虚构审查人员资质、挂靠证书等操作，实际技术能力不足合格率的三成。更荒谬的是，这些机构通过“预审费”“加急费”等灰色名目，将公共安全变成按平方米计价的商品——消防审查“每平米0.5元”，结构安全“每份图纸2万起步”。当审查机构老总子女留学海外、购置别墅的新闻频现，其吸血本质已昭然若揭。 2. **效率黑洞与责任推诿** 审查周期长、流程繁琐已成行业痼疾。串联式的“规划许可-施工图审查-施工许可”审批链条，让项目动辄延误数月。某高铁项目因审查机构反复要求修改“图框线宽”，导致开工推迟半年，而同期深圳试点取消图审的工程，工期缩短40%。更讽刺的是，一旦工程出事，审查机构常以“仅作形式审查”为由脱责，设计单位却需承担终身责任，形成“权力吃肉、技术背锅”的荒诞逻辑。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

🚄中铁大桥局遭重罚15.28万！ 🔍沈阳铁路监督管理局最新行政处罚信息显示，中铁大桥局集团有限公司在铁路工程建设项目中存在严重问题。经调查，该公司未按施工图设计文件施工，违反了《建设工程质量管理条例》和《铁路建设工程质量监督管理规定》。😡 💸2024年3月29日，沈阳铁路监督管理局依法对中铁大桥局处以罚款15.28万元。同时，对直接负责的主管人员和其他责任人员也分别处以罚款。💼 📚此次事件再次提醒，建设单位和施工单位必须严格遵守法律法规，确保工程质量安全。任何违规行为都将受到法律的严惩。🔐业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

📚建设工程入门必备资料清单 📖书籍类： 1.《解构与重塑建设工程合同纠纷审判思维与方法》—— 易懂好读，入门首选。 2.《建设工程施工合同（示范文本）GF-2017-0201使用指南（2017版）》—— 基础性内容，值得一读。 3.《中华人民共和国招标投标法实施条例释义》—— 阅读有一定难度，但内容重要。 📜法条法规类： 1.《民法典》建设工程合同部分及承揽部分 —— 常规性内容，必须掌握。 2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》—— 重要法规，务必熟读。 3.《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》—— 初入门者直接阅读有一定难度，但非常重要。 4.《中华人民共和国建筑法》 —— 了解建筑法的基本内容。 5.《中华人民共和国招投标法》 —— 关系到合同是否有效，违约金是否可以主张等关键问题。 6.《中华人民共和国招投标法实施条例》 —— 与招投标法相配套的实施细则。 7.《必须招标的工程项目规定》 —— 明确哪些项目必须招标。 8.《建设工程质量管理条例》 —— 确保工程质量的标准和要求。 9.《建设工程安全管理条例》 —— 保障施工安全的重要法规。 10.《建筑安装工程费用项目组成》 —— 按费用构成要素和造价形成划分，了解费用计算方法。 11.《GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准》 —— 施工质量验收的标准和程序。 12.北京、湖南、四川等省份的相关解答 —— 了解各地具体实施细则和解答。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

📌建设工程竣工验收流程 1. 建设单位组织并主持验收会议。 2. 工程勘察、设计、施工、监理单位汇报工程合同履约及执行法律法规和强制性标准情况。 3. 验收组审阅工程档案资料。 4. 实地查验工程质量。 5. 专业组、验收组发表意见，作出全面评价，形成竣工验收意见并填写报告签名盖章。 🎯建设工程竣工验收条件根据《建设工程质量管理条例》第十六条： 1. 完成建设工程设计和合同约定内容。 2. 有完整技术档案和施工管理资料。 3. 有工程使用主要材料等的进场试验报告。 4. 有各单位分别签署的质量合格文件。 5. 有施工单位签署的工程保修书。验收合格方可交付使用。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。