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上海买房攻略：从焦虑到解放的全流程大家好！关于在上海买房，我从一开始的焦虑到最后的解放，从一无所知到摸清了一些门道。买房网上信息繁杂，需要消耗大量精力。希望通过几篇文章把自己的理解和经验整理一下，帮到有需要的你～先介绍一下我的买房背景信息：我是外地人，所有找房的信息和知识点全部来自各大房源平台+地面跑腿找中介，再加上跟部分上海本地同事和很早年来上海的同事交流。总历时一年半（2018年下半年+2019年全年），最终购置了一套位置、交通、户型、学校均比较满意的两室一厅。下面进入【经验分享】【干货】【框架和准备工作】 ☘️具体流程：找准定位收集信息+辨识价值信息看房、看房、看房缩小范围和目标（具体到心仪区域、甚至小区）等待时机入手 ☘️选房子考虑因素的优先级：选定区域看位置看交通看学校看户型+开发商综合考虑生活配套/商业/环境 ☘️信息渠道：各大房源信息平台-获取具体在售房源价格信息，用于比价，了解小区历史价格走势及交易情况推荐：链家、房天下、大房鸭各类论坛-用于了解各区域相关信息，比如：这个区域历史上是否学区有变更、教育质量如何等推荐：篱笆社区、知乎（关于学区房的分析）中介资源千万不要放弃线下大大小小的房产中介，先去接触他们，毕竟中介机构扎根某一地区掌握的房源信息要比你能接触到的多太多了，多跟他们聊，多问。对我们来说是获取有价值资讯的最便捷的一个通道。 ☘️心态准备：要懂得抓大放小看房子是很折磨人的一件事，会占据你大量的时间和精力，所以明确自己的需求最重要。房子千千万，在自己预算范围内尽量找到满足自己需要的房子不是难事，但是一味追求完美的房子和虎头蛇尾的方式都不是最好的。要有大的阶段性时间规划根据自己的精力分布，给自己划定一个底线，否则可能陷入茫茫无期的拖延和焦虑，最后草草结束。比如：几到几月-收集信息、几到几月-看房、几到几月-入手。懂得交流技巧在与中介交流过程中要把握自己的需求，好的中介会让你买房事半功倍。但中介也是有自己的套路和对你的诉求的，对中介来讲尽快成交是他们的第一诉求，所以既不要完全拒绝中介，也不要被中介牵着鼻子走。把握和强调自己对房子的需求，让中介帮你发现适合你的房子，这才是让他的价值发挥到最大的做法。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

那些年，我们聊过的婚姻故事 💔❤️ 多年前，混迹在BBS上，看到很多人分享他们的故事。形形色色的人物，各种悲欢离合，仿佛人间烟火。 🌸 小栀的故事小栀，长相柔美，性格温顺，出身贫寒，有个妹妹。她通过相亲认识了一个大她10岁的老公。这个老公之前有个同居多年的女友，分手后才娶了小栀。老公有房有车，公婆条件也不错，老公自己也很能挣钱，2008年税后收入有60万。小栀从此用上了香奈儿面霜，背上了名牌包，住上了大房子，开上了汽车。以前舍不得的哈根达斯和星巴克，婚后可以随便吃。但她在老公面前非常小心，不敢过问老公的外面的事。婚后，婆家给她找了一份离家近的工作。每天睡前，夫妻俩有大概十来分钟的聊天时间，她得看着老公的脸色，斟酌谈话方向。后来，她不再更新了。 💼 小朗的经历小朗，专科毕业，长相白皙瘦高，有手腕，俘获了自己的老公。婆家比较有权势，安排他们去了当地一家稳定且挣钱多的体制内公司，这家公司只有985硕士才有资格去。他们工作后一年买一套房，但老公性能力不行，两个人几乎没有性生活。勉强生了一个女儿。几年后离婚，她净身出户，老公很快找了个小鸟依人的新伴侣，她则找了一个家境平平、能力一般但对她百依百顺的男人谈恋爱。后来，她失联了。 💪 穆姐的挣扎穆姐，非常努力，有争强好胜之心，做销售，学校背景一般，长相一般，找的老公也一般。她是家里的经济支柱，工作很辛苦，期间也嫌弃过老公。网上一直晒着岁月静好，但近期听说她约刚认识的网友开房。 🎓 英姐的矛盾英姐，嫁的老公是高中同学，老公没考上大学，她考上了。工作几年后还考上了北大硕士。老公做银行安保工作。夫妻差距越来越大，英姐想离婚找个背景相同的，但一个没有美貌的二婚女子，想找一个初婚的名校博士，谈何容易。读硕期间，夫妻矛盾加剧，老公出轨，痛定思痛，英姐决定重归于好。 🏥 秋姐的困境秋姐，老公找到投行的工作，2008年来上海年薪几百万，她放弃家乡的稳定工作跟来，全职。15年左右，老公得了甲状腺癌，收入降到30万。他们在上海买了两套不错的房子，但秋姐抑郁症了。我从北京来上海，竟然在篱笆论坛看到她的近况，非常唏嘘。 🎒 雅姐的选择雅姐，名校毕业，2000年初老公进入投行，年收入是她十倍。他们从深圳到北京，雅姐一开始还工作，月入2万税前。没做几年她回归家庭了，后来又生了一个儿子。不知道她的后续情况了。把苦难和阴暗塞在内心，阳光和正能量装在表面，人生皆苦。若你能依然心口一致，已是人间最大幸运。如有雷霆，纯属巧合。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

余秀华的诗：用生命写就的孤独与治愈 🌸🌸🌸 第一次在文学网站的论坛上读到余秀华的诗，那种被击中的感觉至今难忘。她的文字充满了生命力，透露出一种落寞不甘且倔犟的情感。从那时起，我便时常关注她的作品，后来她的诗在网上火了，争议不断。但不可否认，她是一个极具天赋的诗人。或许正是她的个人经历，让她的作品如此真实地反映了她的内心世界。 🌸🌸🌸 余秀华的诗，放在中国女诗人的诗歌中，就像把杀人犯放在一群大家闺秀里一样醒目。别人穿戴整齐、涂着脂粉、喷着香水，白纸黑字，闻不出一点汗味，唯独她烟熏火燎、泥沙俱下，字与字之间，还有明显的血污。她的诗又是孤傲的。 🌸🌸🌸 余秀华，作为一个长期生活在社会底层、身体带有残缺的女人，她对爱的缺失可谓有着极为深刻的体验。每一篇诗都击中灵魂！她的内心，没有高墙、铜锁和狗，甚至连一道篱笆都没有，你可以轻易地就走进去。 🌸🌸🌸 读余秀华的诗，仿佛能感受到一个女人灵魂深处的孤独。她如此易感又富有才情，自身的不幸因一颗文学的心加重了孤独。但那又怎样？她的诗如实的反映了她的真实生活，那种深深的孤独和不甘，如同她的诗一样，永远不会被遗忘。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

我们真的没有资格做普通人吗？说实话，读完后让人跪下的书不多，但让我跪下的帖子倒是不少。想当初，我可是混迹于天涯、猫扑、篱笆等社区论坛的老手了，那些神预言跟帖真是让我大开眼界。无论是对娱乐圈、房产投资、房价走向还是金融、奇异事件的预测，每次复看都让我背后发凉。可惜的是，很多论坛现在已经没落了，很多当年的神贴也不复存在了。为了保存这些智慧的结晶，我特意整理了一下，希望能给大家带来一些启发。举个例子吧，天涯论坛上有个大神叫kk2010，他在房产观中深入剖析了国家机器的运行原理，以及楼市和房价背后的奥秘，对房价走势的判断更是让人惊叹。每次读到他的帖子，我都觉得他仿佛是神明附体，能洞悉未来。现在，我把几篇精华神帖分享给大家，希望对你们有所帮助。如果你是曾经的天涯论坛用户，或者对这些内容感兴趣，不妨花点时间看看。夏天快到了，找个空闲时间，泡杯清茶，或者去一家安静的咖啡馆，安静地阅读吧。内容受限是常态，不同的时期允许不同的思想。现在鸡汤文大行其道，仿佛末法时期。对于任何一个社会来说，处于金字塔塔尖上的人都会天然地对有价值的经验进行封锁。希望这些神帖能带给你一些启发，让我们一起开启民智吧！慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

懒人装修日记：全屋定制的纠结与选择以前装修都是自己买板材，找木工打柜子，门板在九星市场订。那时候还没全屋定制的概念。现在全屋定制几乎成了标配，预算里占的比例也高得吓人，不得不重视。板材选择 🌳 百度上各种板材分析看得我头大，环保等级、甲醛释放量、价格……作为一个懒人，我只大概扫了一眼。家里有老人孩子，环保等级肯定要高，所以爱格板成了首选。但爱格板不能做门板造型，轻法式的风格需要有点造型的柜门。考虑到搬家时间不急，可以放一年左右再搬进去，最终决定部分用欧松板烤漆。全屋厂家选择 🏭 这几年混迹于各种育儿、中高考论坛，这次重回装修版，发现大家都在找装修团购群。篱笆网的装修团购每周更新一次，很多项目和品牌都有。我最先关注的就是全屋定制，那周有两家做团购活动：YL和MSDEM。周末有空，先去了一家工厂店。工厂周末不上班，老板带我们看了机器和封好边的板材。机器看不太懂，但封边工艺不错。工厂没法详细介绍和出预算，所以还是去了宜山路附近的门店。 YL在家饰佳楼上，一过去就看到轻法式风格的衣柜，工作人员也很热情专业，根据我带的设计图PDF文件和需求出了一个初步预算。然后去了街对面的MSDEM，也给了差不多的预算。虽然团购活动当天要结束，但第一次接触，也不宜过早下订。货比三家 🛒 回到家细看两个预算，心里大概有数了。等设计师通知的时候，已经过去了一个月。水电交底的时候，设计师约我去看他合作的全屋定制商家。这家在商务楼里，一进门我就打退堂鼓了，刺鼻的味道让人感觉板材质量很差。但我没吭声，先看工作人员整理预算。一看，比前两家高了1-2万块，这我就没话说了，迫不及待往外跑。设计师陪我去了MSDEM细对预算，也没盘出啥猫腻来。这家是惟嘉授权商家，爱格板材也可以放心。我心里已经作了选择，交了订金。至此，又完成了第二个三选一的问题。装修真是个磨人的小妖精，但看到自己的小窝慢慢成形，一切辛苦都值得了！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

Gonzato参展，展创新设计 6月8日至11日，Gonzato集团将参展设计上海，这个活动是世界上最负盛名的国际设计活动之一，也是亚洲领先的设计盛事。在这次展会上，我们将特别推荐全新的Arteferro系统，它能简单且快速地完成具有现代与优雅设计风格的户外铁艺围栏。配置创新设计的Clack夹具，无需用到任何螺丝和配件，即可固定栏杆、支柱与栏板。Arteferro系统通过了各项安全认证，可以帮助专业人士优化和快捷地完成安装工作。我们在展位中还将展示一系列的铁制与钢制产品，为专业人士提供契合室内设计主要趋势的各种栏杆、扶手、楼梯和阳台解决方案。我们还预留出一个特殊的空间，用于展示创新型的金属垂直立面系统Vertical Metal。此次第十届设计上海展会，旨在探索东、西方设计理念如何通过三个生动的展厅协同与融合。活动还将展示定制装置、鼓舞人心的设计论坛和令人激动的社交活动。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

DeepSeek崛起，美新挑战？最近，中国AI大模型创业公司DeepSeek发布的DeepSeek-R1大模型在数学、代码、自然语言推理等任务上的表现令人瞩目，甚至与OpenAI的GPT-4相当。这一成就不仅震惊了全球AI圈，还让DeepSeek在苹果App Store的应用商店排名超越了Google Gemini和Microsoft Copilot等美国生成式AI产品，下载热度仅次于ChatGPT。然而，DeepSeek的成功也引起了美国的关注。Scale AI创始人亚历山大·王在达沃斯世界经济论坛上直言，DeepSeek的AI大模型性能与美国最好的模型相当，其发布可能会“改变一切”。更令人担忧的是，亚历山大·王暗示DeepSeek可能会受到美国的芯片控制和出口管制的限制。他提到DeepSeek大约有5万张H100计算卡，这显然违反了美国实施的出口管制。 DeepSeek的创始人梁文锋曾表示，公司面临的主要制约因素不是资金，而是高端算力的使用权，这些芯片对于训练先进AI模型至关重要。随着AMD证实DeepSeek正在使用最强AI芯片之一的MI300X进行大模型训练，中国AI如何突破围栏实施大模型训练，成为关键话题。美国的出口管制已经成为中国AI行业发展的关键因素之一。北京时间1月15日晚，美国商务部工业和安全局（BIS）修订了《出口管制条例》（EAR），在实体清单中分两批共增加了25个中国实体，包括智谱旗下9个实体等。这是首个中国AI大模型公司被美国列入“实体清单”，智谱对此表示强烈反对，并强调其掌握全链路大模型核心技术，被列入实体清单不会对公司业务产生实质影响。 DeepSeek的崛起不仅证明了开源模型并未落后，甚至给中国AI超越美国的目标带来了更多希望。但是，DeepSeek能否因此面临美国政府的针对性限制，最终导致模型训练和算力层面面临制约，依然存在巨大不确定性。这一局势的发展，无疑将对全球AI行业的竞争格局产生深远影响。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

嘿小伙伴们，你们有没有想过在家里养几只超级可爱的小猪仔呢？🐷我可是最近被那些粉嫩嫩、圆滚滚的小家伙们萌得不要不要的，心里直痒痒，就想着赶紧把它们带回家，给生活添点乐趣和温馨！于是，我就开始了一场“寻猪之旅”，你们猜猜看，我都去哪儿找了？哈哈，别急，我这就一一道来。首先，我当然是在网上搜了个遍，各种养猪论坛、宠物交易网站，甚至是社交媒体上的宠物群组，我都翻了个底朝天。结果嘛，那叫一个五花八门，有说在乡下亲戚家能买到纯种小猪的，也有推荐去大型养殖场挑选的，还有说网上直接下单，快递送上门的呢！听得我是既心动又纠结，毕竟这可是要带回家的小宝贝，得慎重啊！不过，我可没那么容易被打发，决定亲自上阵，实地考察一番。我先是驱车去了一个据说口碑不错的小型养殖场，一进门，哇塞，那场面简直了！一群群小猪仔在围栏里跑来跑去，哼哼唧唧的，可爱极了！我立马就被吸引住了，赶紧凑近细看，这些小家伙有的毛色金黄，有的黑白相间，还有的带着斑点，就像是自然界的小精灵，每个都独一无二。养殖场的主人也是个热心肠，给我详细介绍了不同品种小猪的特点和饲养方法，还告诉我怎样挑选健康活泼的小猪仔。听他说，选小猪可是有讲究的，要看精神状态、毛发亮度、体型匀称度等等，我这才恍然大悟，原来养猪也是个技术活啊！当然，我也没忘了问价格，毕竟钱包君还是要考虑一下的。结果嘛，还算合理，毕竟这些小家伙可是未来的“小财主”呢，哈哈！不过，我还是决定再逛逛，货比三家嘛，说不定能捡到宝呢！接下来，我又去了几家养殖场和宠物市场，每家都有每家的特色，有的小猪仔特别亲人，一见我就跑过来蹭腿；有的则比较害羞，躲在角落里不出来。看得我是眼花缭乱，心里那个痒啊，真想把它们都带回家！经过一番深思熟虑和反复比较，我终于选定了一只毛色鲜亮、活泼可爱的小猪仔，带它回家的那一刻，我感觉自己就像是中了大奖一样兴奋！🎉现在，这个小家伙已经成了我们家的一员，每天围着我转圈圈，别提多开心了！所以啊，想要买到心仪的小猪仔，还是得亲自出马，多走走、多看看，这样才能找到那个最合眼缘的小家伙哦！希望我的“寻猪之旅”能给大家一点启发，也欢迎小伙伴们分享你们的养猪经验，让我们一起把这份快乐传递下去吧！🐷💕你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

2009年，英国一名男子在家里查看卫星地图时，突然发现海面上有个250米长的V字形物体！谁能想到，这个发现竟然揭开了1000年前的一个秘密。具体来说，这位住在伦敦郊区的约翰森，当时是想用谷歌地图找找看假期去哪里玩，结果没想到，居然在威尔士西部德韦达郡的海面上，发现了一个巨大的V字形物体，足足有250米长，形状特别规整。刚开始大家都猜，这可能是珊瑚礁，或者某个顽皮的人做的玩意儿。约翰森一激动，就把这个新发现发到了一个特别火的网络论坛上，结果一发出去，网友们简直炸了锅，纷纷开始猜测。有人说这是外星人留下的痕迹，也有的在想是不是大自然自己造出来的珊瑚礁或者大石头。随着讨论越来越热，连彭布罗克郡大学的齐吉·奥托教授都开始参与进来了，谜底也就慢慢揭开了。奥托教授一眼看过去，嘿，他觉得这东西看起来像是古代的渔网！原来，10到11世纪的英国，渔民们用木头或者石头搭一个V字形的围栏，在涨潮的时候把它放到浅滩，等潮水退去，鱼儿就会跳进里面。为了验证这个猜想，奥托教授和他的团队亲自下水去探查，潜水、用声纳探测，结果发现这个V字形物体表面裹着贝壳和海藻，里面几乎被堵住了，但形状还是挺完整的。最后，经过一系列的科学检查和样本分析，确认这确实是1000多年前的渔网遗址。这个发现给学术界提供了重要的渔业文化知识，同时也带来了文物保护的新挑战。考古学家们现在有点头疼，毕竟卫星地图这么厉害，万一哪天哪个古文明遗址不小心露出水面，那些盗墓贼还不得乐疯了？所以，相关部门得赶紧想办法，保护这些历史遗址。约翰森先生在采访中说，当时他就是一时好奇，没想到无意中就给科学研究带来了大新闻。说白了，这也提醒大家，别小看咱们这些业余探险家，说不定哪天就能揭开人类文明的某个神秘面纱呢！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

奶粉限购背后的荒诞！2600万人养不活自己太离谱了，悉尼大学教授凌晨发推自曝家丑——1788年英国第一舰队登陆植物学湾时，随船清单里竟有伪造地契模板！TikTok网友扒出关键证据：当年菲利普总督给乔治三世的密信里写着"这里土地足够养活千万人"，可如今澳洲2600万人养不活自己，每年还要进口40%的牛肉。更骚的操作来了！墨尔本华人导游拍下震撼对比：驱车三小时不见人烟的西澳牧场，围栏上挂着"待售"标牌已生锈，隔壁中国超市的澳洲奶粉却贴着"限购两罐"。这魔幻现实让 #土地诅咒# 话题冲上微博热搜，经济学家算账："按人均资源量，澳洲人该给中国人发低保！" 最绝的是历史轮回！19世纪被流放的英国小偷后代，现在对着中国科考船指手画脚。南太平洋岛国论坛流出机密文件：所罗门群岛代表怒怼澳官员："你们当年抢土地时可没要环保许可！"这波回旋镖让美联社急得连发三条快讯，堪培拉政客的推特评论区秒变大型翻车现场。和平发展才是硬道理！认同理性发声的点赞转发，让世界听见东方智慧！想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368