买房保价协议有用吗_房地产保价协议模板

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买房保价协议有用吗

买房保价协议有用吗_房地产保价协议模板

南通九里云和：双大堂、保价协议，值得买！大家好，今天我要跟大家聊聊南通九里云和这个楼盘，真的是面子里子都有，买了绝对不会后悔！🏠 首先，咱们去朋友家做客的时候，是不是经常会看到一些社区的细节让你觉得这个社区特别高级？比如说，一个装修精致的大堂，真的是一眼就能看出这个小区的价值。💎 九里云和的大堂设计真的是让我眼前一亮。地上大堂有一个星空顶门庭，简直是劳斯莱斯同款，闪闪发光，浪漫得不行！🌌 而且，他们还有地下酒店式大堂，这种体面的生活简直是面面俱到。很多小区地上大堂好看，但从车库回家就有点惨不忍睹，但九里云和的地下大堂也是星级酒店标准，再累回家看到这一幕都觉得辛苦是值得的！🏨 还有一点特别贴心的是，他们入口配置了快递柜和生鲜柜。回家路上顺便拿快递，不用专门去驿站，简直是懒人福音！📦 最重要的是，九里云和是南通本地国企盛和打造的项目，不用担心烂尾，也不用担心现在说得好以后做不到。而且国企就是有底气，现在首开期间买，他们还跟你签订保价协议，如果后续优惠力度比现在大，开发商承诺退差价。这一点真的是把我这个原本的等等党狠狠拿捏住！💰 总的来说，九里云和真的是一个值得考虑的选择。如果你也在南通考虑买房，不妨去看看九里云和，绝对不会让你失望！🌟想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

建发珺和府买房，这些坑别踩！最近在大丰买房的朋友们注意了，今天我要跟大家分享一下我在建发珺和府买房的经历，希望能给大家一些参考。这个小区号称是大丰的豪宅，最高峰的时候房价一度达到12000元每平米，不过现在已经跌到8000多了。物业服务大变样 🍵 首先，说说物业服务。买房的时候，物业的服务态度简直好到爆，大堂里有人送茶，介绍房子的人说大堂会一直留着，朋友来的时候可以带下来喝茶聊天。然而，上次有个周末的业主活动，坐下后根本没人理你，问前台有没有水，前台居然说自己去拿。这种前后态度的大转变，真是让人无语。房价波动大 📉 其次，房价问题。买房的时候，销售承诺房价不会低于某个价格，结果现在房价已经跌到8000多一平了。更可气的是，这种承诺只是口头上的，根本没有写进保价协议。所以，以后买房一定要记住，口头承诺不算数，一定要有书面协议。车位问题不公平 🚗 还有车位问题。有些人买房的时候房价还没跌，但因为有关系、认识领导，居然能送一个价值几万的车位。而我们这些高价买房的人，却要自己花钱买车位。这种不公平的现象真是让人无语。装修问题让人头疼 🏠 最后说说装修问题。有些人可以提前拿钥匙装修房子，一问才知道是样品房装修。一个卖了快三年的小区，已经开始清栋了，却还在说样品房装修。这种信息不对称的情况，让人感觉被欺骗了。总结所以，以后买房一定要问清楚所有问题，得到确认的答复后再签字。这次买房的经历让我学到了很多，希望我的分享能给大家一些参考。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

无锡经开区的买房鄙视链，你中招了吗？无锡的经开区，真的是楼市的风向标，尤其是现在的卷王区域。你知道吗？这里还被分成了“府东府西”，还有“经开南”“经开北”。去个售楼部，销售们对经开区的介绍都能让你听得眼花缭乱。首先，鄙视链的底端是华庄板块。如果你在售楼部提到华庄的铂宸府和璟萃，销售们会一脸不屑地说：“这俩楼盘和我们不是一个档次的。”其实，铂宸府和璟萃离核心区域的愉樾和华发也就1公里左右。但价格上，同样面积的总价能差70万甚至更多。这70万的差距，40万是周边安置房的锅，剩下的30多万就是学区的锅了。再说说经开南的销售，如果你提到玺云和凤栖星澜，他们会嗤之以鼻：“那是什么位置？那边四舍五入就是周新苑六期。”（嗯，经开北也会被吐槽和鄙视，因为周边城市界面确实没跟上。但不可否认，玺云和凤栖的产品做得还是挺不错的。）府西的楼盘其实不多，悦印算是一枝独秀。如果你在售楼部提到悦印，销售们会说：“那个项目，哼，4个开发商（包括之前拿地的新力，虽然完全没参与开发），4个小开发商也挺好呢，万一破产2个，还有2个呢。”嗯，这个市场，小开发商就是原罪。华发中央首府算是核心位置，但如果你和其他新开楼盘的销售说考虑华发，他们也会说：“那个大高层！又高又密，后期卖给鬼。”即使是同样是高层的愉樾天成，也会说：“那个楼盘交付什么样子，拿什么和我们的品质比。”愉樾天成无可避免地铁上盖是必须被吐槽和鄙视的。而且目前的市场，当时愉樾天成的保价承诺，也是让它举步维艰。（四期小高层春节左右会出，价格会惊喜，四期可没有保价协议）星河湾估计最讨厌的就是被吐槽说恒大风格。实话实说用材很高端，也很显品质。但风格乍一看，确实有点像。只能说恒大是高仿。前湾国际感觉已经放弃努力了。已经是仁恒了，你爱买不买。奥体潮鸣傲视群雄，不屑比。我的感受是，每个楼盘都有优点，经开的发展也是全面的，很多资源也是共享的，无非距离问题。无锡本来就不大，经开就更小了，所以距离不是问题。买房的过程，也不仅仅是选择，有时候也是放弃。取舍之后，才有更适合自己的答案。有楼盘问题，欢迎咨询哈。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

🏠开发商两天涨价，市场真的回暖了吗？ 🤔开发商的行动总是让人捉摸不透。刚宣布涨价，还推出了“保价协议”，这是要闹哪样？🤷‍♂️ 💡有人认为，这可能是开发商在试探市场的反应。毕竟，政策利好不断，房地产市场似乎真的在筑底企稳。但也有声音质疑，开发商的涨价和保价协议是否真的能稳定市场信心。🤨 💡其实，市场反应才是最真实的。开发商的这些动作，无疑会引发购房者的观望情绪。毕竟，房价涨了，购房者的购买力可能会受到影响。😓 💡所以，开发商的这些举措，究竟是噱头还是市场真实的回暖，我们拭目以待。但无论如何，购房者还是要根据自己的实际情况来决定是否出手。🛍️ 💡总的来说，房地产市场依旧充满变数。开发商的这些动作，只是其中的一个信号。购房者需要保持冷静，理性对待。🧐你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

2024买房警惕！这些小区慎入在无锡，有些楼盘真的很难卖，大家买房时一定要慎重考虑。以下是一些个人总结的避坑小区，纯属参考：经开区心海合印：这个楼盘总体量有1444套，但剩余库存量高达1401套。加上朗诗的三横系统，位置有点尴尬。虽然价格降了不少，但现在去化依旧很慢。愉樾天城：之前搞了一波特价房，老业主花了98-5万买的保价协议，效果不明显，业主很排斥。不降价又卖不动，现在处于僵持状态。滨湖区蠡湖国际小镇：今年几乎没卖房子，拿地时间太长。银城翡丽和凤：银城缺钱，去年停工。梁溪区朗诗熙云里：价格太贵了，而且马上要开的云上诗樾价格在23000-25000元/平米，卖不动。崇安澜庭一号院：会所、户型、品质没话说，但价格死贵。银城京梁合、云玺：都停了，不要碰。望山樾：改为定销商品房，只有4栋正常售卖。锡山区圆融广场：价格死贵，不降价，今年都没卖房，房子都交付了还有大几百套。锡山清枫：位置太偏，便宜，但后期可能会砸手里。新区雅居乐远洋公园里：二期直接不推荐，交付时间晚不说，两家开发商资金大问题。奥体紫兰园：都卖10年了，老大难，还有个三恒系统。惠山区碧桂园都荟：不要买，碧桂园的口碑大家都知道，怕交不了房。国控桂语和风：今年都没卖房子，卖一套还是63的一楼，大华锦绣前程卖得飞起。总之，买房没有十全十美，选择其他楼盘可能会更好。实在不行，二手也可以考虑，至少有一定的缺陷，现在买房也不能冒险。2024年买房需谨慎，多多考察，实在不行就多问。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

汉阳买房避坑指南：这些坑你踩过吗？买房这件事，预算多少买啥房，一分钱一分货，透明的新房价格让你不会买贵，但想捡漏可就难了。二手房市场或许更适合你。融创国博城 🏢 目前11期有点维权问题，整改中。12期正在开售，学校是第二梯队的晴川英才校区。方岛金茂 🌆 在售4号楼，品质不错，边户独梯独户。不过商业配套和地铁线还没开通，学校也是第二梯队的晴川英才校区。天创云和樾 🌳 在售高层洋房，位置不错，靠近陶家岭地铁站。周边老小区多，26年读芳草小学，社区待定。天创云栖风华 🚇 位置不错，六号线正地铁口前进村站。生活气息浓厚，签了保价协议。社区待定，大概率是32中，第四梯队。月湖云庄 🌳 周边生态环境好，准现房。地铁12号线在建，汉钢站。大概率是楚才中学，第四梯队。有宣传武汉三初分校，但还在建。枫桦国际 🏢 汉阳内环，交通方便，但靠近高架桥。小区地库直达6号线马鹦路地铁站。武汉三初，第二梯队。中海寰宇天下 🌆 汉阳内环滨江，位置好，学校也是最好的。独栋管理或2栋楼，没社区。晴川中学本校，第一梯队。禹州新希望 🌆 三环内但属于沌口区，高层和叠拼混在一起，现房。地铁3号线汉阳客运站较远，接近1公里。经开一中官士墩小区，第三梯队。电建珑悦长安 🏢 汉阳王家湾板块，烟火气十足，周边老小区多。地铁3号线较远，1.1公里。交房才能确定学校，但就近划片的话周边不咋地。买房是个大事儿，多了解多比较总是没错的！希望这份避坑指南能帮到你！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

🌳【森林公园】购房者必看缺点揭秘🔍 🚗 交通拥堵：森林公园紧邻石牛山路，周边有多个小区和高速出入口，交通拥堵问题不容忽视。 🚢 噪音干扰：高速噪音对居住环境有一定影响，尤其是对靠近高速公路的住户。 🏠 户型差异：森林公园的层高和装修标准因户型而异，不同户型之间的差异较大。 🏭 配套设施：目前森林公园的配套设施尚不完善，需要时间来逐步完善。 🏭 维护费用：业主会所的维护费用较高，物业是否有能力与财力运营是个疑问。 🏭 工厂区影响：南侧靠近工厂，环境较为复杂，可能影响居住体验。 🚇 地铁交通：目前地铁配套不完善，对于不会开车的人来说，出行可能不太方便。 💰 价格波动：项目价格从2.6万降至2.3万，具体交付标准是否与样板间一致有待观察。 🔥 价格走势：目前价格较为便宜，但近期降价可能性不大，有保价协议。 🔍 购房者需综合考虑以上因素，决定是否适合购买森林公园的房产。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

苏州楼市走势分析：十月一号是否该出手？最近10天，金融市场上可谓是风起云涌。美联储在9月19日宣布降息50个基点，而我国也紧接着出台了一系列提振经济的政策，股市因此一路飙升。这让不少人开始关注，这次经济政策的调整会不会对房地产市场产生影响？特别是苏州的楼市，接下来三个月的走势会如何？房价上涨的背后 📈 首先，回顾一下苏州房价的上涨历史。上次房价大涨还是在去年2、3月份，那时候疫情刚刚结束，大家对未来充满了期待。机构预测楼市会缓慢上涨，但实际情况是，春节一过，大家都急着买房，生怕错过了最佳时机。结果就是，房价在那一波之后就一直在下行，直到今年9月都没有出现像样的反弹。关键的转折点 🎯 现在，我们来到了一个关键的节点。国家的楼市政策方向是止跌回稳，而且正好赶上了美国降息的时间点。一系列的经济扶持政策，目标很明确，就是利用各种资金来提振经济。股市是最能反映资金流向的地方，股市上涨意味着资金大量涌入，很多人的身价也因此迅速提升。从这个角度来看，确实能提振经济。短期的机会 📅 我们讨论的是短期内的10-12月，所以对股市的关注就显得尤为重要。一旦股市涨到3500点，近期有买房计划的人还是提前做好准备吧。股市上涨会提升一部分人的购买力。回顾一下2015年，6月的时候股市达到了5178点，然后开始下跌。重新分配后的资金，有不少涌入楼市，楼市在10月迅速上涨。如果参照这个节奏，楼市就算上涨，对于购买者来说，还有喘息的时机。苏州楼市的现状 🏠 另外，苏州楼市今年的整体行情都不太好，开发商的指标压力很大。金九银十可能是他们最后的机会，这两个月姿态也放得很低，该给的折扣也都出尽了，有的开发商甚至为了卖房主动和客户签署保价协议。就算未来房价上涨，近期也会有一个不错的入手窗口期。结论 🏅 对于刚需的朋友来说，十月一号无疑是一个上车的好机会。千万不要听别人说什么再不买就买不到这个贵的房子了，这也要看每个项目的销售情况。希望大家理性思考，量力而行，抓住机会！慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

房价下跌，业主能否要求开发商退差价？ 🏠新房购买仅几个月，新一期房价就比购买时便宜了十几万，业主能否要求开发商退差价呢？以下是详细解答： ✅ 合同相对性原则：已购房业主不能参照开发商与其他购房者的房价要求退房或退差价。 ✅ 保价条款或协议：如果合同中有保价条款或另签保价协议，开发商降价时，已购房业主可以依据这些条款或协议要求退房。 ✅ 开发商定价权：开发商有自主定价权，现行法律法规没有明确约束开发商在成本之上对前期售价下调的行为。开发商对房屋售价下调是市场行为，已购房业主应承担相应的市场风险，即买亏或买赚都需自负。 ✅ 房屋价值影响因素：房屋价值受供需、地段、配套等多重因素影响，开发商对房屋售价下调对已购房业主的房屋价值是否造成影响的因果关系难以论证，调价行为是否侵犯了已购房业主的合法权益难以确定，因此已购房业主维权要求退房或退差价在法律和证据上缺乏足够的支撑。房屋价格受政策或开发商促销目的影响而发生变化，开发商和业主都应承担价格变动带来的风险，这种风险只能通过选择最佳买卖时机来规避。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

江北核心区建设加速，刚需房源稀缺今年江北核心区的建设力度将加大，多个项目即将落地。目前市场上在售的楼盘大多已经售罄，仅剩少量房源。例如，萃云台项目签了保价协议，价格波动空间不大；晴樾府最后一栋房源未开放，与商业绑定；晴翠府A地块未开放，与卓悦汇商业绑定。目前市场上仅剩D地块7和8栋有少量房源，且数量不多。未来上市的项目主要是改善型住宅，与刚需市场关系不大。例如，仁恒金基项目，特别是金基G42项目，定位高端改善，预计不会愁卖。去年拍下的地块短期内无法上市，多为城投拿地。对于预算有限的刚需购房者来说，性价比高的房源确实不多。以上信息均为事实，并非制造焦虑。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)