商铺租赁协议书_商铺租赁合同(简易版)

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商铺租赁协议书

商铺租赁协议书_商铺租赁合同(简易版)

商铺租金纠纷：被告拖欠租金被判支付违约金随着现代经济的发展，房屋租赁合同纠纷案日益增多，尤其是经营性房屋租赁合同纠纷的增长更加显著。本案是一个特殊的商业模式下的案件。 2016年X月X日，原告与被告签订《商铺租赁协议书》，约定被告租赁原告位于天水市某商铺，租赁期为10年。同时，原告与某公司签订《订购协议书》1份，约定某公司向原告出售商铺。原告交付了部分购房款后，将房屋直接转交给了被告，由被告进行整体经营。然而在租赁协议履行过程中，被告拖欠了大约五六年的租金，故原告不得已起诉至法院，恳请法院依法裁判。同时，原告聘请了北京吴少博律师事务所的李静及余加友律师进行维权。 2022年X月X日，经法院判定，被告于本判决生效之日起30日内支付对原告郭某、陈某拖欠的租金、违约金，并且于2021年X月X日起的违约金按拖欠租金总额的日万分之一支付至付清之日止。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

🏠商铺门面转让协议书范本📝 📝 想要转租商铺？这里有一份范本供你参考！ 1️⃣ 首先，确保原房东同意转租，这是关键一步。 2️⃣ 接着，仔细检查商铺的设施设备，确保它们完好无损，并明确责任归属。 3️⃣ 然后，看清租赁合同的剩余期限，避免任何不必要的纠纷。 4️⃣ 不要忘记了解商铺的水电费、物业费等费用是否已经结清。 5️⃣ 考察周边商业环境的变化，确保你的商铺有足够的竞争力。 6️⃣ 最后，办好转租手续，仔细阅读合同条款，保护自己的合法权益。 🔍 遵循这些步骤，你的商铺转租之旅将更加顺利！慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

🏠商铺转让协议书范本 📝 商铺转让协议书范本，包含房东、转让方和顶让方三方协议。 🔍 协议内容包括： 1️⃣ 房东同意将位于某地的商铺由甲方转让给乙方，建筑面积为平方米。乙方享有甲方在原租赁合同中的权利与义务。 2️⃣ 甲方剩余租期为月，剩余租金由乙方支付给甲方。 3️⃣ 乙方同意代替甲方向房东履行原租赁合同条款。 4️⃣ 商铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后不动产归房东所有，动产归乙方所有。 5️⃣ 乙方支付定金给甲方，甲方腾让商铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费。 6️⃣ 乙方接手前的债权债务由甲方承担，接手后的由乙方承担。 7️⃣ 违约责任：甲方保证合法承租权并有权转租，乙方应按时接收商铺。任何一方违约需按100元/天的标准支付违约金。 8️⃣ 如因不可抗力因素或政府规划导致乙方经营受损，与甲方无关。 📏 此范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在进行商铺转让时，务必签订详细、明确的协议，以避免未来纠纷。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

如何开一家成人用品店？这些手续你得知道！最近发现不少县城都开了成人用品店，这行业还真是赚钱啊！很多朋友都想开一家这样的店，当作副业来搞，毕竟投入成本低，也不怎么操心。不过，开店之前你得搞清楚需要办理哪些手续。今天咱们就来聊聊这个话题，让大家对这个行业有个大概的了解。开成人用品店的手续其实挺简单的 📋 首先，无论你打算线上还是线下经营，都不需要办理二类医疗器械许可证了。只要办好个体户营业执照就行。办理个体户营业执照的手续和其他店铺差不多，具体需要准备以下材料：店面房产证复印件（如果是租的房子，还需要租房协议书）身份证复印件2张，一寸照片5张到当地工商所申领表格办理工商营业执照如果你是正规商铺，那就容易多了，准备好材料去当地的工商局办理就行了。现在很多地方也可以线上申请，所需材料包括：商铺租赁合同个人身份证房产证复印件（如果是民宅的话）选址很重要 🏠 选址的时候一定要注意，尽量避免选择民宅。因为有些地方民宅是无法办理营业执照的，这会给你的经营带来麻烦。所以，选址人员会特别注意这个问题。总结 📝 开一家成人用品店的手续其实并不复杂，只要准备好相关材料，按照流程办理就行了。选址的时候一定要小心，避免选择民宅。希望这篇文章能帮到你，祝你开店顺利！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

上海酒类批发零售许可证办理全攻略想要在上海合法销售酒类商品？那你得先拿到酒类商品经营许可证，分为零售和批发两种。零售需要你有自己的商铺和仓库，而批发则只需仓库。下面我就详细给你讲讲具体的办理流程和所需材料。酒类零售许可证办理流程 🍷 提出申请：首先，你得去上海市酒类专卖管理局提交申请。需要递交的东西有：申请报告、有效的工商营业执照、食品卫生许可证、经营场所和仓库的证明（租赁协议和产权证明）、上海市酒类商品产销管理人员的培训证书。填写承诺书：接下来，你需要填写《上海市酒类商品批发许可告知承诺书》。现场核查：对于新申请酒类批发行政许可证的企业，管理部门会实地查看你的经营场地。如果同意行政许可，会在受理后的10个工作日内发放酒类商品批发许可证。所需材料清单 📋 书面申请报告营业执照法定代表人的身份证明和住所证明《食品经营许可证》仓储证明、经营场所的房产证或租赁合同小贴士 💡 如果你没有办理食品经营许可证和酒类许可证的地址，有些公司也可以提供地址进行办证，省时省力。希望这些信息能帮到你，祝你顺利拿到许可证，合法经营酒类商品！🍾业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

【商铺租赁公司违约退租怎么办】对于商铺租赁公司违约导致的提前解约问题😩，您需要先收集并保存相关的证明文件及资料📄，例如明确载明租赁关系的法律合同文本、标明违约行为具体情况的书面通知书📋以及所有与此事件相关的沟通交流记录等等📱。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定📖，任何违反合同约定的当事人都必须为其过错行为付出相应代价，即履行违约责任。在此基础上，您可以先尝试与租赁公司进行沟通协商，请求他们依照事先签订的协议内容来履行其应负的违约责任，如支付相应的违约金、赔偿由于违约给您带来的直接经济损失或间接损失等诸多方面的财物价值损失💰。如果协商无法达成共识的话，那么您可依法向具有管辖权的人民法院提出诉讼申请🛑。在主张赔偿损失的过程中，您需要提供充分的证据以证明是因为对方的违约行为而给您造成了实际的经济损失，例如尚未摊销完毕的装修费用、预期经营利润的损失等等📊。同时，还请务必关注合同中有关于争议解决方式以及所需要提请审理的管辖法院等条款规定📄。总结来说，保护自己的合法权益并不是一件小事，但是我们完全可以借助于合法渠道来实现这一目标💪。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

金杜律所被罚！ABS欺诈首判 📖 案情简介灯都公司为了融资，花费12.03亿元向房屋所有权人置业公司整租了房屋，拥有对108名商户享有的3年租金债权，即基础资产。原本计划以21亿元的价格卖给华泰证券公司，但因华泰证券没有牌照，便找到海富通资管公司做管理人。海富通资管公司成立专项计划，找到金杜律所、中诚信公司等中介机构出具了《法律意见书》、对证券进行评级等，协助发行了19.9亿的优先级资产支持证券和1.1亿元的次级资产支持证券。灯都公司为了增加信用，认购了所有的次级证券，建飞公司、武宁县浙赣房地产公司对差额支付提供担保。最终，中国邮政投资购买了9.67亿优先级证券。 🔍 问题出在哪里？灯都公司为了获得融资，伪造了《租赁合同》等各种假文件，制造了一个假的基础资产。灯都公司与108家商户签订的《租赁合同》、置业公司与灯都公司签订的《租赁合同补充协议》其实是融资服务，灯都公司将资金存入商铺后再由商铺将其作为租金返还来人为制造流水形成资金闭环，根本就不存在租赁。华泰证券公司在知晓资产不真实、灯都公司与置业公司高度混同的情况下，为了赚取2800万元顾问费，向灯都公司提议进行ABS，同时设计了整个交易框架，协助进行项目管理、开展尽职调查工作。海富通资管公司联合评级机构、金融机构、律所等中介机构相互“勾结”，用《尽职调查报告》、《法律意见书》、证券评级AA+等粉饰出一个质量很好的基础资产。上述因素均指导致了一个后果，中国邮政投资的优先级证券无法被偿还，投资本金损失高达5.27亿。 🏁 判决结果法院认为：灯都公司的虚假陈述基础资产及现金流与中国邮政的损失存在因果关系，因此应赔偿损失5.27亿元。华泰证券明知灯都公司的真实情况仍然帮助其进行融资，需要承担连带责任。海富通资管公司因未对重大信息进行披露需承担30%的责任，金杜律所因对基础资产真实性核查未尽审慎义务需承担10%的责任，中诚信公司因在评级过程中存在重大过失需承担10%的责任。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

上海注册个体户攻略：地址篇嘿，朋友们！最近有不少小伙伴问我，在上海没有注册地址能不能注册个体工商户。其实这个问题还挺常见的，今天我就来给大家详细讲讲。没有地址能注册吗？首先，答案是肯定的，没有地址也能注册个体工商户。不过，这里有个小前提：你需要找一个商业性质的场地证明。比如，你可以租一个商铺，或者找一个能提供商业性质场地证明的地方。记住，不能挂靠园区地址来注册个体户哦！需要准备哪些材料？申请个体开业登记：这个是你注册的第一步，需要填写相关信息。名称预先核准通知书：确定你的店铺名称后，去当地工商局办理这个通知书。公司名称和营业范围：明确你的经营范围和公司名称。从业人员身份证和手机号：准备好所有从业人员的身份证和手机号。商业性质场地证明：比如房产证和房屋租赁协议等。注册的具体流程核名：先确定你的店铺名称，然后带着身份证原件和房屋租赁手续去当地工商局核名。提交材料：核名成功后，填写《个体工商户名称预先核准申请书》和《个体工商户开业登记申请书》等资料，然后提交等待审核结果。领取营业执照：按工商所要求到指定地点领取营业执照。刻章：带着营业执照复印件和个体工商户户主身份证复印件去当地公安局批准的营长公司进行刻章。税务登记：带上营业执照、身份证、经营场地等相关证件的复印件去当地税务局申请税务登记！注意事项最后提醒大家，注册完个体户后也是需要报税记账的！即使营业额在10万元以下可以免收增值税，但还是需要进行申报哦~ 个体户也需要建立账本，和公司的账本差不多。即使达不到建账标准，也要向税务机关批准，建立收支凭证粘贴簿和进货销货登记簿。希望这些信息能帮到大家！如果还有什么不明白的地方，欢迎在评论区留言哦~ ☺️慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

🚬烟草证办理全攻略：从准备到收益 🚬想要办理烟草证？跟着这份攻略，轻松搞定！ 1️⃣ 第一步：办理营业执照 📜 首先，你需要准备好以下材料： ✅ 经营人的身份证 ✅ 店铺租赁合同 ✅ 商铺的房产证复印件前往当地工商局，提交这些材料，办理营业执照。注意，经营范围中一定要包含“烟草制品零售”。 2️⃣ 第二步：申请烟草证 📝 持营业执照和身份证，前往当地烟草专卖局申请烟草证。如果无法到场，也可以选择网上申请。提交申请后，你会收到一条信息，告知证件正在办理中。 3️⃣ 第三步：等待核查 🔍 提交申请后，烟草局会通知你上门核查的日期。核查人员会检查你的门头、装修、货品以及店铺位置。 📋办理烟草证所需材料：身份证复印件工商营业执照复印件相适应的资金证明复印件一寸照片房屋证明（房屋权属证明或房屋租赁协议） 📋烟证办理流程：根据《烟草专卖许可证申请与办理程序规定》，申请办理烟草许可证的流程如下：申请新办生产经营类许可证，需提交以下材料：烟草专卖许可证新办申请表企业设立的证明文件（烟草制品的生产经营企业需提交国家烟草专卖局批准企业成立的文件）法定代表人任职文件、身份证明工商营业执照副本或企业名称预核准通知书审批机关规定需要提供的其他材料。申请新办零售类许可证，需提交以下材料：烟草专卖许可证新办申请表个体工商户、法定代表人或企业负责人的身份证明房屋权属证明或房屋租赁协议审批机关规定需要提供的其他材料。 📋办理烟草证条件：有与经营烟草制品零售业务相适应的资金有与住所相独立的固定经营场所符合当地烟草制品零售点合理布局的要求有与经营烟草制品批发业务相适应的资金有固定的经营场所和必要的专业人员符合烟草专卖批发企业合理布局的要求满足国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。 📋哪些人群更容易办理烟草证：退役军人残疾人希望这份攻略能帮到你，祝你顺利办理烟草证，开启盈利之路！业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

【商铺租客合同违约不交租金怎么办】身为出租方，倘若遇到了商铺租户违约并拒绝缴纳租金的情形，首要步骤是依照租赁协议中的各项违约条文进行妥善处理。您可以通过书面形式向租户发出催告😠，要求其在合理期限内完成租金的支付。若租户在催告期限届满之后仍然未能按时支付租金，那么您便有权利单方面解除租赁合同。在解除合同之后，您有权要求租户立即腾空商铺，支付所欠付的租金以及相应的利息费用，并且还需承担因违约行为而产生的法律责任，对由此给您带来的经济损失负责作出相应的赔偿。然而，如果租户对此拒不执行，您同样可以选择向当地法院提出起诉的方式来维护自身的合法权益。此外，您必须全程注重保留所有可能支持您起诉主张的关键证据，例如租赁合同、催告通知书以及租金支付记录等等。在这个过程中，务必严格按照法定程序行事，以此确保我们能够有效地保护自己的合法权益。💪🏻 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)