商铺租赁协议定5年后几年第年增房租应该怎么写协议_为什么尽量不要签认房协议

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商铺租赁协议定5年后几年第年增房租应该怎么写协议

深圳法院高效判决，房东胜诉追回18万租金 🏠深圳法院的效率真是让人惊叹！这起房屋租赁合同纠纷案件，原本是两位好朋友之间的纠纷。原告是二手房东，将一楼店铺租给了被告，租期为五年。第一年，被告还能按时支付房租。然而，从2021年11月起，被告开始无故拖欠房租，甚至拒不缴纳水电费。原告无奈之下，只能先行垫付这些费用。到了2022年6月，经过多次沟通，原被告双方确认了拖欠的租金总额。被告后来将涉案商铺转租，转让费高达6万元。原告同意在拖欠金额中减去这6万元。然而，被告却坚决不同意，导致原告只能通过法律途径解决。经过开庭审理，仅用了两个月，我就拿到了胜诉判决书，我方的诉求得到了全部支持，为当事人挽回了大约18万元的损失。案件生效后，就可以申请强制执行了。💪慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

房东嫉妒租客生意火爆，租金从26万涨到50万，租客：小姑娘太狠了山东一租户投资数百万，将租来的商铺精心装修成KTV， 5年租约期满后，租户欲打算继续续租。可却遭房东无情涨租，租金从每年26.5万，一下子涨至50万。这突如其来的涨租，让租户崔先生倍感无奈，就没见过涨租如此厉害的房东。但本着和气生财的道理，崔先生多次找房东协商合理租金，岂料房东李女士却是姿态高傲。直言叫嚣道：若要继续续租，就必须接受新的租金，否则就立刻搬走离开，哪儿凉快搬哪儿去。而且在搬离租铺时，必须保持商铺内的装修不能动，不然就再赔偿20万的违约金。此话一出，算是彻底惹怒了崔先生，这房东的算盘珠子，简直都快打到他的脸上了。何着这是瞧他生意火爆，这才故意涨价房租，想以此来逼迫他离开，然后好自己接手经营。那么，这究竟是怎么一回事呢？崔先生是否接受了这高额租金呢？事情的起因还要从多年前说起，李女士的父母甚有投资眼光，早年间在山东青岛西海岸新区，买下了一间三层商铺。而后这间商铺被崔先生所看中，双方经过一番交谈后，以每年26.5万的价格，给租赁了下来，而这一租就是15年。之后，崔先生又花费了上百万，将商铺装修成了豪华KTV。由于当时门店的位置，周围的商业区，还并未发展起来，起初KTV的生意，并不是很好，崔先生几乎年年都是负债经营。加之后来又遇上口罩时期，生意更是雪上加霜，但崔先生并未因此而感到焦虑，反而更加用心学习，新的经营管理模式。功夫不负有心人，崔先生一路经历艰辛难苦，经过15年的努力经营，最终也算是小有成就。 KTV的生意逐渐好了起来，几乎天天都是客满，而他也从最初的负债累累，到了如今的年入百万，彻底实现了财务自由。然而，生活总是不定其向的，就在生意好不容易有所好转时，房东又跳出来给他找事。 2 房东嫉妒租客生意太火爆，将租金从每年26万涨至50万，直言不接受就赶紧搬走，气的租户大呼：这小姑娘心太狠。眼前这位满脸委屈的女子，就是房东李女士，不过此房东并非彼房东。当初租商铺给崔先生的房东，则是李女士的父母。因两位老人年事已高，这才把商铺一切事宜，交给了女儿继承管理。眼看着崔先生所经营的KTV生意火爆，每天赚的盆满钵满、日进斗金，这惹得房东李女士红了眼。于是在每5年一续租的租赁合同即将到期时，李女士提出了要涨房租。想到近些年因疫情，而导致各行各业经济不好，房东在合理范围内涨租，也是在情理之中，崔先生欣然同意了涨租。但没曾想到，李女士张嘴就是狮子大开口，将每年的26.5万租金涨到了每年50万。听到这涨价租金，崔先生感到十分震惊和气愤，这是在开什么国际玩笑！谁家房租涨价，竟直接翻了一倍的价格。崔先生果断拒绝了这一租金，先不说这与之前租金相差甚多，周围其他房价也没这么高过。加之近几年的疫情影响，众多门店纷纷倒闭，崔先生的KTV能存活至今，也是实属不易。考虑到之前房东为人很是和善，起初崔先生并未撕破脸皮，反而好声好气的和李女士协商，看能不能少涨一些租金。可李女士却是态度强硬，表示她已经调查过周围房价，涨价后的租金很是合理，如若崔先生接受不了，那就等租约到期后，立刻搬离此地。但有一点要注意，那就是在搬离商铺时，不得擅自拆除店内任何物品，否则将需支付20万的违约金。听罢此话，崔先生算是彻底明白了，这那里是想涨房租，这明摆了是见他生意红火，想以涨租为借口，趁机将他逼走，然后将店铺占为己有。 3 房东眼红租客生意好，将租金从26万涨至50万，直言这小姑娘心真狠！面对李女士的无理要求，崔先生对此愤怒不已，想到近些年心血在此，也不想轻易搬离，于是当即与之对抗起来。在房租到期后，崔先生既未续约也未搬离，而是选择继续营业。李女士见此情形，心中也是怒气冲天，多次上门想要收回房子，但却都被崔先生找人，给轰了出去。李女士无奈之下，只得找来了记者曝光此事，然而对此，崔先生感到十分冤枉，他向记者解释道：并非他不愿意搬离商铺，而是KTV经营已有15年之久，积累了众多老顾客和VIP会员，他需要时间来妥善处理相关事宜。他早已向李女士表明，会在次年5月份搬走，让她给他一点时间处理，而在这期间，他也会支付正常房租，可李女士却始终拒收房租。现在有了记者介入，李女士竟还在颠倒黑白，崔先生真是有苦说不出。与此同时，李女士的父母听闻了此事，他们十分不满女儿恶意涨租，于是当即出面替女儿道歉。后来在媒体的协调下，崔先生与李女士父母，再次达成了和解协议。崔先生需在半年内，有序搬离商铺，这半年期间要按原合同行事，支付对方13.25万的租金。但似乎李女士对此结果很是不满，但父母都已发话了，她也不好再继续纠缠。至此，这件事就算是解决了，而这事也引发了众多网友的争议。那么，大家对于李女士的做法，有何看法呢？欢迎在评论区留言讨论。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

房东嫉妒租客生意火爆，租金从26万涨到50万，租客：小姑娘太狠了史记之窗 2025-2-906:25河南听全文约7分钟多人听过 1 山东一租户投资数百万，将租来的商铺精心装修成KTV， 5年租约期满后，租户欲打算继续续租。可却遭房东无情涨租，租金从每年26.5万，一下子涨至50万。这突如其来的涨租，让租户崔先生倍感无奈，就没见过涨租如此厉害的房东。但本着和气生财的道理，崔先生多次找房东协商合理租金，岂料房东李女士却是姿态高傲。直言叫嚣道：若要继续续租，就必须接受新的租金，否则就立刻搬走离开，哪儿凉快搬哪儿去。而且在搬离租铺时，必须保持商铺内的装修不能动，不然就再赔偿20万的违约金。此话一出，算是彻底惹怒了崔先生，这房东的算盘珠子，简直都快打到他的脸上了。何着这是瞧他生意火爆，这才故意涨价房租，想以此来逼迫他离开，然后好自己接手经营。那么，这究竟是怎么一回事呢？崔先生是否接受了这高额租金呢？事情的起因还要从多年前说起，李女士的父母甚有投资眼光，早年间在山东青岛西海岸新区，买下了一间三层商铺。而后这间商铺被崔先生所看中，双方经过一番交谈后，以每年26.5万的价格，给租赁了下来，而这一租就是15年。之后，崔先生又花费了上百万，将商铺装修成了豪华KTV。由于当时门店的位置，周围的商业区，还并未发展起来，起初KTV的生意，并不是很好，崔先生几乎年年都是负债经营。加之后来又遇上口罩时期，生意更是雪上加霜，但崔先生并未因此而感到焦虑，反而更加用心学习，新的经营管理模式。功夫不负有心人，崔先生一路经历艰辛难苦，经过15年的努力经营，最终也算是小有成就。 KTV的生意逐渐好了起来，几乎天天都是客满，而他也从最初的负债累累，到了如今的年入百万，彻底实现了财务自由。然而，生活总是不定其向的，就在生意好不容易有所好转时，房东又跳出来给他找事。 2 房东嫉妒租客生意太火爆，将租金从每年26万涨至50万，直言不接受就赶紧搬走，气的租户大呼：这小姑娘心太狠。眼前这位满脸委屈的女子，就是房东李女士，不过此房东并非彼房东。当初租商铺给崔先生的房东，则是李女士的父母。因两位老人年事已高，这才把商铺一切事宜，交给了女儿继承管理。眼看着崔先生所经营的KTV生意火爆，每天赚的盆满钵满、日进斗金，这惹得房东李女士红了眼。于是在每5年一续租的租赁合同即将到期时，李女士提出了要涨房租。想到近些年因疫情，而导致各行各业经济不好，房东在合理范围内涨租，也是在情理之中，崔先生欣然同意了涨租。但没曾想到，李女士张嘴就是狮子大开口，将每年的26.5万租金涨到了每年50万。听到这涨价租金，崔先生感到十分震惊和气愤，这是在开什么国际玩笑！谁家房租涨价，竟直接翻了一倍的价格。崔先生果断拒绝了这一租金，先不说这与之前租金相差甚多，周围其他房价也没这么高过。加之近几年的疫情影响，众多门店纷纷倒闭，崔先生的KTV能存活至今，也是实属不易。考虑到之前房东为人很是和善，起初崔先生并未撕破脸皮，反而好声好气的和李女士协商，看能不能少涨一些租金。可李女士却是态度强硬，表示她已经调查过周围房价，涨价后的租金很是合理，如若崔先生接受不了，那就等租约到期后，立刻搬离此地。但有一点要注意，那就是在搬离商铺时，不得擅自拆除店内任何物品，否则将需支付20万的违约金。听罢此话，崔先生算是彻底明白了，这那里是想涨房租，这明摆了是见他生意红火，想以涨租为借口，趁机将他逼走，然后将店铺占为己有。 3 房东眼红租客生意好，将租金从26万涨至50万，直言这小姑娘心真狠！面对李女士的无理要求，崔先生对此愤怒不已，想到近些年心血在此，也不想轻易搬离，于是当即与之对抗起来。在房租到期后，崔先生既未续约也未搬离，而是选择继续营业。李女士见此情形，心中也是怒气冲天，多次上门想要收回房子，但却都被崔先生找人，给轰了出去。李女士无奈之下，只得找来了记者曝光此事，她想以此来逼迫崔先生搬离，或是向她妥协每年50万的租金。当着记者的面，声称崔先生霸占其商铺，并不给予缴纳房租，也不及时搬离商铺。然而对此，崔先生感到十分冤枉，他向记者解释道：并非他不愿意搬离商铺，而是KTV经营已有15年之久，积累了众多老顾客和VIP会员，他需要时间来妥善处理相关事宜。他早已向李女士表明，会在次年5月份搬走，让她给他一点时间处理，而在这期间，他也会支付正常房租，可李女士却始终拒收房租。现在有了记者介入，李女士竟还在颠倒黑白，崔先生真是有苦说不出。与此同时，李女士的父母听闻了此事，他们十分不满女儿恶意涨租，于是当即出面替女儿道歉。后来在媒体的协调下，崔先生与李女士父母，再次达成了和解协议。崔先生需在半年内，有序搬离商铺，这半年期间要按原合同行事，支付对方13.25万的租金。但似乎李女士对此结果很是不满，但父母都已发话了，她也不好再继续纠缠。至此，这件事就算是解决了，而这事也引发了众多网友的争议。那么，大家对于李女士的做法，有何看法呢？欢迎在评论区留言讨论。作品声明：个人观点、仅供参考微信朋友圈邀你讨论租金涨的太快问题如何解决说说你的看法去发布搜索 ktv涨租后续女房东出轨租客怎么办 58同城租房网官网房租涨价后悔场面女子涨租金50万后续房东租金太高逼走租客慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

租商铺前必看！这些坑你一定要避开！租商铺这事儿，可不是随便找个地方就行的。特别是对于第一次创业的小伙伴们，这里有一些小贴士，希望能帮到你们。有没有烟道？能不能做餐饮？🍜 首先，如果你是打算做餐饮的，一定要问清楚有没有烟道。特别是老小区，楼上是居民楼的，政策可能会有变化。商场的话，一定要问清楚物业，该交的费用千万别漏了，不然装修的时候可能会遇到麻烦。上一家营业执照注销了没？📜 上一家房东有没有注销营业执照？这个问题很重要。如果没注销，你接手后会很麻烦。租期多久合适？📅 租期最好签3年或者5年一签。时间一到，房租可能会涨，或者被其他人撬走。递增比例多少合适？📈 递增最好在3年后递增5%-8%。这样比较合理。居民投诉多不多？👥 如果你租的是居民楼附近的商铺，记得问问周围居民投诉多不多。避免以后有麻烦。免租期和转租权🔄 争取免租期，装修需要时间。一个月最好，不行半个月也行。转租权也要问清楚，自己能不能转租？房东会不会干涉？有没有条件？合同里要写明：铺子在合同期内可以转让，转让费与房东无关。押金退不退？💸 生意不好转租出去押金退不退？这个问题也要问清楚。核实房子真实性🏠 一定要见到房产证（复印件也行）。现状返还也要写进合同里，看看房东是不是写了恢复原状，不然到时候可能要不到押金。租金会不会涨？📉 生意好得不得了的时候，租金会不会涨？有人撬铺子怎么办？合同里可以写明：合同期限内让我搬走需要给违约金，最好1-3个月房租。电容量和天然气🔌⛽️ 店铺电容量多大？有没有三相电？特别是用大功率的商家（例如烘焙），增容物业怎么收费？开店前没有确认，后期如果要增容可能会多花几万。有没有上下水？有没有开通天然气？（天然气看需求）白纸黑字写下来📝 想确定下来的东西一定不能只是问问而已，一定要白纸黑字写下来。遇上无赖的房东口头承诺根本不管用！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

2024年，一男子租了门面房后，花了几十万装修开饭店，可当5年后他想要续租时，房东突然涨价，一年租金涨5万，男子气坏了，不想便宜了房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将他告上法庭，索赔30多万，而男子不服，他认为自己花钱装修的饭店，房东有什么资格索赔？可法院的判决却出乎所有人的意料。顾昀高中毕业后就选择到饭店当学徒，虽然挣得不多，好在能学到东西。在工作了几年后，顾昀也做到了主厨的位置，做饭好吃，态度友好让顾昀吸引到不少回头客，也就是在这时，顾昀有了自己开饭店的想法，毕竟给别人干也是干，自己开还能当老板。就这样，顾昀提出辞职，和朋友一起，找了个位置不错的商铺，房东也很好说话，和顾昀商量以每年15万的价钱，签下5年合同。装修过程中，一砖一瓦都是顾昀亲自监工，开店后也好评如潮，客人源源不断，四年时间，顾昀也成为附近小有名气的老板。看着每天人气爆棚，顾昀也叫来房东打算续签合同，可房东见到小店做的有模有样，却心生妒忌，他觉得让顾昀离开，自己留下这间店面也会有不错的效果。于是房东就提出不续签合同，可顾昀也不想失去这个机会，就同房东商量，房东装作为难的说如果每年20万房租，就还可以让顾昀继续开下去，双方就此谈崩。顾昀不愿意当冤大头，回家后越想越生气，在合同到期前两天，和朋友把店里的装修砸了。事后，房东见占不到便宜，把顾昀告上法庭，法院判决顾昀赔偿33万多元，虽然房东提高租金的行为并不道德却不违法，可顾昀在合同期内有义务保持房子完整，这一点他没有做到，只能承担相应的责任。😊#MCN微头条伙伴计划##我在罐头搞创作# （信息来源：上观新闻2024年7月16日《租房花钱装修带不走就全毁了？租客暴力退租被判赔33万元》）慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

【退商铺房租违约金的赔偿怎么计算】关于商铺租赁合同解除过程中违约金的问题😉，它的计算方式通常是双方在签合同的时候商量好的🤝。要是合同里写了怎么算，那就得按合同来😃。要是没写，那就得看违约给对方造成的实际损失😟。损失赔偿得和实际损失差不多，还得包括合同正常履行后对方能得到的利益😏。不过，赔偿金额不能超过违约方签合同时能想到或应该想到的损失范围😯。法院会综合考虑合同履行情况、各方过失程度和预期利益这些因素，然后根据实际情况来定违约金的具体数额😎。所以，算违约金得看具体情况和证据😛！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

湖北武汉，女子花110万买下287平的商铺，12年后，政府修建地铁6号线，商铺被征收，女子以为自己家能获得3000万拆迁款，可对方只愿意给1508万，女子没有签字，双方僵持2年多，损失近5.5亿。政府下发文件，决定先执行拆除，女子不服，将政府告上法庭，法院判决让女子瞬间傻眼。 2013年，李女士得知江汉区政府要建设地铁6号线，地铁线路恰好要经过自己家商铺所在的那栋楼。李女士家的这套商铺，是她和丈夫在2001年，以110万的价格买下的，一共是287平。因为商铺所在的位置是江汉区的繁华地段，商铺买下没多久，就租给了一家银行，房租也从最初的一年十几万，涨到了63万。但是大局已定，李女士也只能配合接下来的拆迁工作，她希望能够得到一个合理的补偿。可政府给出的补偿款只有1508万，这跟李女士的预期相差太多。李女士了解过，离自己家商铺700米远的地方，那边的底商为10万一平。因此，她认为自己家的商铺加上租金、装修等损失，怎么都得3000万了。可评估公司给出的回复是：因为李女士家所在的那段路附近，大家都在等着拆迁，因此近3年都没有商铺买卖交易记录。所以，只能按照李女士家的商铺年租金60万来计算补偿金额。每年租金60万元，剩25年产权，再加上装修损失等，得出的金额为1508万。李女士不服气，自己找了另一家评估公司，得出的结论是2600万元。可当李女士把这个报告交给江汉区政府后，可对方并不认同这个方案。这时学法律出身的李女士，再次跟对方提出了两个方案：一、直接货币补偿。二、商铺等价置换。可工作人员找来的几间商铺，都跟李女士家成熟商圈的商铺不能比，双方并未谈妥。 2014年1月，其余96位业主跟拆迁办达成协议，基本都搬走了，只剩下李女士家的商铺没有达成协议，耽搁了下来。等20天公示期一过，如果李女士没有提出异议，就代表默认，可以执行强拆。她申请了行政复议，可被驳回了。随后李女士提起了行政诉讼，请求撤销行政复议决定，以及撤销房屋征收补偿决定。可让她做梦都没有想到的是，在案件审理之前，江汉区政府向法院申请了“先予执行”的方案，并以账目上2.28亿资金作为担保。案件还没申请，先予执行，这在湖北还是首例。法院经过多方了解，认为不先予执行将产生严重后果或重大损失，在此之前，项目被延迟两年，损失近5.5亿，同时对周边居民安全出行产生了较大影响。 2016年3月17日，李女士家的商铺被拆除。虽然商铺被拆了，但是李女士跟政府的官司却没有结束。#生活业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

【门面租赁合同几年不涨房租】很多宝子都遇到过房东在租期内随意涨租金的问题，到底可不可以❓以及怎么解决呢⁉️🤔 今天来聊聊这个问题，给大家一些解决方案👇👇👇 🌟房东在租期内随意涨商铺租金，大家先别着急上火🤦‍♀️。可以先试着和房东和解或者调解一下🤝，看看能不能达成共识。如果双方能够协商一致，那就最好不过啦😃！如果实在达不成一致，也别灰心，我们还有其他选择。 🌟根据租赁合同，我们可以向仲裁机构申请仲裁🥱，或者直接向人民法院起诉💪。通过法律途径来维护自己的合法权益💖。但要注意的是📋，仲裁和起诉都需要一定的时间和成本，所以在采取这些措施之前，要考虑清楚自己的实际情况哦💰。 🌟在租赁合同有效期内，非经租客同意，房东是无权单方面涨房租的🚫。如果房东以此为由解除合同，那么房东需要承担相应的违约责任哦😣。 🌟不过，在租赁合同到期后，房东是可以要求涨租的🤔。这时候租客就有两个选择了：要么接受新的租金，继续续租；要么就退房，寻找其他合适的房源🏠。总之，遇到房东涨租的问题，大家要保持冷静😳，理智处理。根据具体情况，选择最合适的解决方式💡。同时，也要注意保留好相关证据，以备不时之需📄。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

空壳公司：合法诈骗的隐秘面具最近办案的经历让我深刻体会到了空壳公司的危害，它们就像是“合法诈骗”的保护伞，让人防不胜防。今天就来总结一下我遇到的几个典型案例，希望大家在签订协议时能多加注意。空壳公司背后的骗局 🏗️ 在建筑行业中，有些实际施工方会挂靠有资质的公司签订施工合同。你以为合同主体是实际施工方，结果发现是那个有资质的单位。后来一查，发现这个单位已经有上百起诉讼案件，甚至被列为失信被执行人，就是个专门出借资质的空壳公司。当实际施工方不能结算工程款时，只能起诉这个空壳公司，维权之路简直难上加难。投资陷阱：股权转让的迷局 💸 有些人会制造一些假象，以投资名义哄骗你购买空壳公司的股权。股权转让款打了，股权也转让了，但公司根本没有任何实际业务，也赚不到钱。更糟糕的是，股权转让后想要回投资款项几乎不可能，因为对应的股份已经转让了，至于股份是否值那么多钱，法律也不予干涉。在公司实缴资本没到位的情况下，成为该空壳公司的股东甚至存在债务连带风险。租赁合同的背后：谁在受益？ 🏢 武汉有一个大型央企，在武汉中心商业区有一整栋写字楼及商铺的产权。租赁该不动产构成央企的一部分收入。然而，签订租赁合同的主体和实际使用租赁房屋及支付房租的承租人不一致。签订租赁合同的主体是一家没有任何实际经营的空壳公司，公司账户也没有任何资金。现在央企因为实际承租人欠租一千多万打算起诉，但合同是与空壳公司签的，想把实际承租人拉进来却没那么容易。如何防范？ 🛡️ 首先，提高法律意识是关键。在签订大额业务往来时，一定要对公司的实际控制人知根知底。其次，签订协议时建议添加保证人或担保条款，将实际控制人拉入其中。最后，如果实在不清楚法律风险，建议找专业律师提前咨询，事前防范永远比事后维权更有效。希望大家能从这些案例中吸取教训，避免成为“合法诈骗”的受害者。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

租商铺开店必知的“一年一签”陷阱 🌈 小美（化名）计划开一家服装店，选址成了她的头等大事。经过一番精心挑选，她看中了一个服装市场入口一楼的位置。价格谈妥后，她准备签约。 📝 签约当天，房东带来了合同。合同内容简单，但小美注意到租赁期限是一年。她询问房东为什么租赁期限是一年，房东解释说市场上的房东都是这样签的，如果市场环境好，明年价格不变；如果环境不好，价格可能会下调。小美没有多想，便签了字，支付了一年的房租。 🛠️ 随后，小美投入大量资金和心血，设计并装修了门店，效果比市场内任何一家都要大气。一年租期即将结束时，房东再次联系小美，询问是否续租。小美表示愿意续租，但房东提出，由于市场整体价格上涨，租金也要相应增加，新的租金大约是每年7万元。 😡 小美对此感到不满，与房东争论道：“你当时承诺明年还是这个价格，现在怎么变卦了？” 房东回应：“合同上没有写这句话，而且我当时说的是看环境，现在你应该已经挣到钱了吧？这还算环境不好？” 小美无奈，不知道如何应对。 🏠 租期届满后，房东再次催促小美是否续租，并表示如果不续租，就需要搬走，否则将起诉。小美表示，她的装修投入很大，不能说搬就搬，即使搬走，房东也应该赔偿装修损失。房东没有与小美争论，直接起诉。 🏛️ 法院判决小美因租期届满需要搬离，且不支持任何装修损失赔偿。通过这个故事，提醒大家，商铺租赁的期限非常重要，尤其是需要投入大装修的。如果房租递增，可以通过签订长期的租赁合同，约定租金递增的系数来明确。一年一签的合同，只会让租客处于被动地位。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

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