总包和分包哪个更坑_总包和分包哪个更坑最好

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总包和分包哪个更坑

工程结算审计争议解决指南在工程结算审计过程中，造价争议是常见的问题。以下是一些解决争议的方法和技巧：钎探费用是否需要计取？🔍 钎探费用是否计取并非一成不变。首先，要明确钎探是否在总包范围内，还是业主直接委托地勘单位施工。如果在总包范围内且明确需要钎探，则需要计算此费用。如果甲方没有明确要求，可以根据地形情况分析是否需要钎探，并据此定价。堆积时间超过1年的土方处理📅 对于现场存土因停工或非施工单位原因导致堆积时间超过1年，土方因沉积变得牢固，再回运时建议增加挖土方费用。现场存放大于1年且沉积严重，已经变成自然方，需要进行土方挖运。基础梁、承台土方挖方是否计算工作面及放坡量？📏 分析综合单价是否包含放坡工程量，放坡工程量有时会以增加综合单价的形式体现。如果清单综合单价中包含此项工作内容，则直接按照“垫层底面积 × 挖土深度”计算。如果清单综合单价未体现，清单描述未明确说明，则可以正常计取工作面和放坡。专业分包单位施工不到位怎么处理？🛠️ 专业分包单位在进行土方施工完毕后，经常会存在土方施工不到位情况。总包单位在收到移交场地时，需要会同业主及专业分包单位，测量坑底交付标高，并进行见证签字，进而分析是否有未挖到位或者超挖情况。如果涉及二次挖补，则需要提前沟通，做好签证，避免因界面移交问题产生纠纷。土方坡道处理🚗 如果土方工程为专项分包，分包单位按照施工合同完成全部土方的挖运，但总包单位为了方便后续施工，会要求土方分包单位预留土方坡道。待基础施工完毕后，由总包单位运出，此费用一般包括在土方分包中，发生时不再另行计算。如果土方工程为总包范围内，所有费用都含在土方工程中，不另行计算。通过以上方法，可以有效解决工程结算审计中的争议，确保工程的顺利进行。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

这年头干工程太难了。说真的，老实人要是当了包工头，简直是给自己挖了个坑，还得笑着跳下去。工程这行，信任比稀土还稀缺。工人盯着包工头，生怕工资飞了；包工头瞅着分包，怀疑下一秒就被卖；分包偷瞄总包，琢磨着谁先跑路；总包呢，死死盯着业主，心里盘算这单能不能回本。大家嘴上喊着“合作共赢”，手里却攥着“别坑我”的小算盘。业主这边，手一摊，没钱，那就画个大饼，让总包先垫着。总包也不是傻子，立马把烫手山芋甩给分包。分包眼珠一转，找包工头“谈谈人生”。包工头呢，满心想跟工人说“兄弟们再忍忍”，可抬头一看，劳动法顶在那儿，工资拖不得。结果呢？层层甩锅，最后砸在包工头手里，扛不住就得自己掏腰包。老实人最惨，甲方欠款拖着，你抹不开面子催，人家眼皮都不抬；工人嗷嗷待哺，你又狠不下心不管。到头来，卖房卖车，赔个底朝天。年前工程款没到手的，估计不在少数吧。包工头这行当，不是心大就是命硬，要不就是傻乎乎信了“下月结清”的鬼话。讲个笑话：工程款就像胡萝卜，业主总说“前面有”，你跑断了腿才发现，前面还有个“前面”。老实人啊，听我一句劝，干工程得学会“忽悠”，不然就等着被现实教育。扛雷扛到最后，锅是自己的，笑话也是自己的。想开了吧，干这行不坑人，就得坑自己。 #拍拍身边事#业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

接地扁铁套管分包那些事儿最近在审核电气分包的进度款，真是被分包搞得头大。他们总是想方设法地多要钱，搞得我们总包都有点吃不消。其实，这事儿也没那么复杂，关键在于合同和图纸上的要求。首先，合同和图纸上没有明确要求分包做的，那就别给钱。举个例子，比如敷设塑料管，合同和图纸上明明只要求977元/100米，分包却想套混凝土开槽和塑料管煨弯的钱。这不行！因为这977元已经包含了所有相关的工作费用，包括切割墙体和煨弯。所以，分包再报这两个定额的钱，那就是重复了，不能给！再比如户外敷设接地扁铁，定额的说明信息中已经包含了挖回填土的工作内容。如果分包再报这部分钱，那你就亏了。我第一次审进度款的时候就没注意这个说明信息，结果多给了钱。这都是我踩过的坑，大家可别重蹈覆辙啊！总之，审进度款的时候一定要仔细看合同和图纸上的要求，别被分包忽悠了。希望这些经验能帮到大家！业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

分包转包傻傻分不清？建筑业新手必看！谁能想到，浸淫建筑业多年的我，竟然也会在分包和转包的问题上犯迷糊。😅 事情是这样的，我们公司承接了一家总包公司的一部分建筑工程，主要做一些钢结构和脚手架的工作。结果甲方来检查时，竟然说我们违反了合同条款！这真是让人一脸懵逼。后来咨询了一下，才知道原来所谓的总包并不是真正的总包，而是分包公司把工程又转包给了我们。这不是明显的违法转包吗？🤦‍♂️ 看来在建筑业混，不仅要有力气搬砖，还得有法律意识啊！所以，各位建筑业的同行们，一定要擦亮眼睛，搞清楚分包和转包的区别，别像我一样被坑得一脸血。💪慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

包工头如何直接向业主索要工程款？根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条第二款的规定，实际施工人可以以发包人为被告主张权利。人民法院在查明发包人欠付转包人或违法分包人建设工程价款的数额后，会判决发包人在欠付范围内对实际施工人承担责任。那么，作为包工头，你能否直接向业主索要工程款呢？答案是：在一定条件下可以。以下是具体条件：实际施工人身份 👷‍♂️ 首先，你必须是被认定为无效施工合同中的实际施工人。实际施工人是指在工程建设中实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的主体，包括转承包人和违法分包的承包人等。合同关系层次 📊 其次，你必须是建设工程项目的第三层施工主体。在工程建设中，发包人是第一层，承包人是第二层，而你是与总包单位有合同关系的第三层。如果你是多层转包和违法分包关系中的实际施工人，那么将无法突破合同相对性原则，只能根据合同相对性原则向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权利。如果你满足以上条件，那么就可以要求发包人在欠付转包人或违法分包人工程价款范围内承担责任。希望这些信息能帮助你更好地理解如何向业主索要工程款。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

🔥BIM砌筑革命，让现场更高效！传统的砌筑管理方式通常采用劳务分包模式，其中材料和质量的监督由总包负责，而劳务分包则自行处理二次搬运和建筑垃圾的搬运费用。这种模式下，分包单位提出材料需求，总包则提供相应数量的材料。然而，这种方式容易导致多种问题，如：砌体质量不佳：灰缝不均匀，门窗洞口和过梁的设置不符合施工和规范要求。施工现场混乱：工人随意切割，导致废料较多，现场秩序混乱，对文明施工造成很大影响。运输效率低下：施工现场砌块运输主要依靠人工推拉平板车，运输数量有限，效率低下。健康危害：切割现场缺乏粉尘控制措施，粉尘量大，长期在这种环境下施工对工人的身体健康造成极大危害。利用BIM技术进行砌体深化设计，可以实现以下效果：减少现场返工：通过砌体工程深化设计，提前发现问题并解决，减少现场返工。碰撞检查：自动检测砌体与机电设备的碰撞问题，提前解决。工程量统计：自动统计不同尺寸砌体的工程量，便于工厂定制加工。信息化管理：实现现场进度管理，减少材料浪费，便于绿色文明施工。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

🏗️ 劳务分包、转包、违法分包大揭秘！最近处理了一些工程案件，不少朋友都在问关于劳务分包、转包和违法分包的区别。今天就来给大家详细讲解一下。 📌 劳务分包：简单来说，就是总承包人或专业承包人把工程中的劳务作业（比如木工、砌筑、抹灰等）分包给劳务作业承包人。这种分包是合法的，不受法律禁止。 📌 转包：这个就比较直接了，承包人把整个工程直接转给第三个人来完成。这种做法在法律上是明确禁止的。 📌 违法分包：这个就比较复杂了。《建设工程质量管理条例》第七十八条明确规定了四种违法分包行为：总承包单位把工程分包给没有相应资质的单位。总承包合同中没有约定，也没经过建设单位同意，承包单位就把部分工程交给其他单位完成。施工总承包单位把主体结构的施工分包给其他单位。分包单位再把承包的工程再分包出去。总结一下，劳务分包是合法的，转包和违法分包都是法律所禁止的。希望大家在工程承包过程中能搞清楚这些概念，避免踩坑！慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

当前工程行业系统性风险预警 2024年工程市场形势紧张，根据行业规律分析，2025年环境可能会更严峻。以某造价超九千万、工期七个月的项目为例，施工方垫资1500多万，占比17%。各专业班组、建材供应商、土方工程都需要大额垫资，反映出整个行业垫资困境。项目资金链断裂的传导路径是这样的：业主资金不够，总包被迫垫资，分包商和供应商压力逐级加大，形成恶性循环。工程款回收难和资金缺口密切相关，承担风险的能力和议价能力呈反比。行业存在制度上的漏洞，项目启动资金准备不足，风险分配不均，导致市场诚信问题，出现劣币驱逐良币的现象。建议行业内各方提升风险预判的能力，建立科学的信用评估体系，来应对越来越严峻的市场风险。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

王炸解析：专业工程暂估价结算四大难题在造价法律·思享会CostLaw Thinking Meeting上，有网友提出了关于专业工程暂估价项目的结算问题，具体如下： 1️⃣ 分包合同签订问题：招标文件中明确了600万元的专业工程暂估价。现在施工单位已经中标。按照规定，专业工程暂估价部分需要进行单独的招投标，由总承包单位与建设单位共同进行。那么，分包单位是直接与总包单位签订两方合同，还是需要与建设单位签订三方合同呢？ 2️⃣ 招投标方式选择：招标是否必须按照《招投标法》的规定，超过400万元必须进行公开招投标？还是可以选择其他招投标方法？ 3️⃣ 结算依据：在结算时，是否只能按照分包单位的中标价进行结算？ 4️⃣ 费用体现：专业工程暂估价部分如何体现总承包单位的管理费、利润及附加税？这些问题都是在实际操作中经常遇到的难题，希望有经验的朋友能分享一下你们的看法和经验。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

【建筑工程合同分包和转包的认定及法律后果】宝子们👋，今天来给大家讲讲建筑工程合同分包和转包的那些事儿~😎 先来说说分包吧，一般情况下，如果总承包单位将建筑工程的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，那这就是合法的分包啦~就像是一个大蛋糕，总承包单位切下一部分给专业的分包单位来做，大家各司其职，共同完成工程。这种情况下，分包单位要对自己承包的工程质量等负责呢~💪 而转包就不一样啦，转包是指承包单位将其承包的全部建筑工程转给他人或者将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包。这就相当于把整个蛋糕都转手给别人啦，完全违背了建筑工程的施工规律呢~😕 法律后果也不一样哦~合法的分包是被允许的，只要分包单位符合资质等要求，一般不会有太大问题。但要是出现违法转包的情况，那可就麻烦啦！转包方会被责令改正，没收违法所得，并处罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。而且，如果因为转包导致工程出现质量问题等，转包方和接收转包的单位都要承担相应的法律责任呢~ 所以呀，在建筑工程合同中，一定要分清分包和转包，遵守法律法规，别一不小心就踩坑啦~🤫慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)