物业几点下班_物业最怕的2个绝招

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物业几点下班

物业几点下班_物业最怕的2个绝招

北京保洁服务，24小时随时待命🧹 在北京，大型办公室的清洁工作通常需要专业的保洁人员来完成。由于办公室内办公用品众多且昂贵，物业保洁人员在工作中需要注意以下几点： 🏢 办公室与会议室的特点工作时间长，人员流动大，办公家具、设备及台面上的文件、用具、废纸垃圾较多。因此，保洁工作应在办公时间前或后进行，通常在办公场所室内无办公人员时进行。 🧹 日常保洁项目清倒烟灰缸、字纸篓等内的垃圾。清洁地面（最好选在上班前或下班后）。擦拭办公桌、文件柜、沙发、电话、办公设备、茶几等家具（注意贵重或保密物品）。擦拭门窗、窗台、墙壁、天花板、照明设施、饰物等。 📌 注意事项时间紧迫，需制定周密的清洁计划，包括作业内容、路线、程序和时间。准备多份清洁工具，如地拖、抹布等，减少往返清洗时间，提高效率。进入已下班的办公室作业时，需两人或以上同时进行，并注意行为举止，避免误会。擦拭办公桌椅时，桌面上的文件、物品等不得乱动。如发现贵重物品，应立即报告主管及保安部门。擦拭贵重物品、陈列品时，要小心轻放，避免使用腐蚀性清洁剂。吸尘器声音大，室内吸尘作业可安排在客户上班前或下班后进行。通过这些措施，可以确保办公室和会议室的清洁工作高效且专业地进行。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

大连买房攻略：公积金贷款全流程详解这次我购买的是大连的第二套房子🏠，从第一次看房到签合同只用了7天时间。以下是详细的购房经历：个人情况：第一套房子是我目前居住的婚房，于2019年在大连高新区购买，开发商是央企，地段好，小区物业给力，配套成熟。看房需求：由于目前居住的房子是高层产品，优缺点很鲜明，所以对第二套房的需求大概有以下几点：次新小区，洋房或者小高层产品，采光好，后期便于维护，适合三代同堂，至少要有3个卧室。买房流程： 2023.10.28：中介第一次也是唯一一次带看。 2023.11.6：通过中介报价给房主，中介约买卖双方见面聊。 2023.11.7：下班后跟房主见面，简单介绍了一下各自情况后就被中介分成2个房间单独聊，两个小时之后签合同，交了8万定金，签订合同准备备款备件。 2023.11.8：房主提供房屋产调结果，解冻定金。 2023.12.19：首付款准备完毕，带着夫妻双方的征信报告、公积金流水、公积金卡、房屋产调结果（辽事通下载）、身份证、户口本、结婚证去贝壳签约中心将首付款进行资金监管，还留了1万户口保证金和1万物业保证金，并提交公积金初审材料，当天晚上买方公积金初审通过。 2023.12.21：房主还清房屋银行贷款。 2023.12.28：房主拿到银行贷款撤押手续，买卖双方去行政服务中心办理过户，缴纳契税和增值税等。 2023.12.28：拿着契税发票到派出所查询房屋户口，解冻户口保证金。 2023.12.29：新房产证下证，解冻首付。 2023.12.29：拿着房产证、契税发票、夫妻双方公积金卡到公积金中心签订贷款合同，当天完成公积金开户。 2023.12.29：前房主清空水电煤气取暖物业费和维修基金欠费，解冻物业保证金，至此买房流程基本走完，公积金将于2024年1月9日放款，届时中介会将房屋钥匙交予我们。注意事项：公积金在大连采取的是“认房又认贷”，首套利率3.1%，二套房利率3.575%，每月利息差了很多。如果名下有一套房子的话可以把房子过户给直系亲属，大连这边直系亲属间买卖房款按照500元计算，最后交几十块钱的税就能搞定。公积金贷款额度根据自身情况确定，大连市有人才政策，可以给予额外贷款额度。大连市认证过的青年才俊双人最高可以贷160万，且不要求公积金账户有余额，还是比较香的。不过我们没有贷那么多。签合同时要注意自己承担了哪部分契税。我们买的这套房子没满两年，契税1%买方承担，增值税5%几由卖方承担。增值税有十几万，也是割了大肉了。合同中要对房子的居住权、抵押权和无查封进行约定，以防万一过不了户可以有个保障。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

地产策划转行物业：那些意想不到的收获从毕业开始，我就一直在地产行业打拼，那些年，几百万的营销费用，做了不少有成就感的工作。熬夜对稿、挺着大肚子下工地检查包装、手机从不离手……团队为了一个目标去奋斗的感觉真的很棒。不过，随着行业的变化，不依附资本是趋势，我也开始了转行的旅程。最终，我选择了物业，分享几点我的感受： 📚 专业度满分，学习机会多别被那些吐槽物业的帖子影响了。这个行业的岗位跨度很大，好坏只有自己经历过才知道。物业工作其实非常专业，有很多学习的机会。 😴 工作强度适中，不加班今天加班到7点，公司已经没有太多办公人员了。不会再因为海报上的字号大小、颜色、排版纠结。白天工作非常饱和，下班后的时间都是自己的！ 💪 自我提升，踏实感爆棚现在所有的工作都是自己来做，包括活动方案、物料采买、海报设计等。虽然大部分行业都是这样，但以前有乙方的时候，大部分精力都在招标、评标、验收成果上。现在策划最基础的工作都由自己做，感觉很踏实，也是对自身能力的提升。欢迎在评论区交流经验！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

杭州独居女孩省钱租房攻略🏠 作为一个在杭州独自租房的独居女孩，我深知租房的不易。经过一番努力，我终于找到了一个既干净又安全的房子，现在就来分享一下我的经验吧！首先，预算很重要。我设定了2000元左右的预算，希望能在小区安全、交通便利的地方找到一个舒适的住所。经过一番考察，我终于找到了一个理想的房子，离公司上下班通勤只需20分钟，真的是物超所值！在租房时，有几个关键点需要注意：隔断房❌：很多房子都是把屋子隔断的，不是实体墙，会有噪音。一定要问清楚是不是实体墙。非整租❌：有的房主不注明是不是整租，入住后才知道是合租。更糟糕的是，有的合租房间和其他租客共用一个厕所，遇到爱蹲坑的室友真是哭笑不得。回迁房❌：小区环境乱，人员复杂。如果你胆子小，或者不喜欢热闹的地方，建议避开这类小区。中介费高❌：最好能找到房主直接租房，有的租房价格是不含中介费的！看着便宜，实际上加上中介费也挺贵的。选房子时，还需要注意以下几点：交通✅：看看附近有没有地铁站或公交站，通勤时间在30分钟左右是比较舒服的，太长会很累。安全✅：女生租房特别要注意看小区环境怎么样，尽量选择物业安保完备的小区。每天回家有保安大哥在门口，心里会踏实很多。噪音✅：不要选临街的房子，特别是附近有夜市或商业街的。有的会很吵，影响休息。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能租到心仪的房子！🏡慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

我是一名物业的消控保安，今天无形中又把物业经理给得罪了，原因是夜班快下班的时候，保安班长找到我，说今天上午有消防检查的，我们项目就你一个有消控证，经理问你能不能加会班，我说既然经理说话，那我加一会班就是，我问消防检查的大概几点来到，保安班长说这个不太确定，我心想那我就在车里休息等着就是，没想到到了7:30下班的时候，白班的保安迟迟不来接岗，我就给白班班长发信息，白班班长说你不是加班吗？我心想怎么能这样加班呢，让我夜班下班接着上班加班，这个我肯定不能接受，我就说你来接岗吧，我有事不加班了，就这样我就走了，临走时给物业经理发了个信息，物业经理还把我说了两句，说你说好的能加班怎么就不加了？怎么没有一点大局观！我回答我能接受的加班是在车里等着，等检查的来了我去顶一会就是，以往加班都是这样加的，让我夜班下班接着上班，我撑不住，物业经理直接说你走吧，以后再也不用你了！哎，我觉得我没有做错，真不知道他们是怎么想的！想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

结婚后的日常：那些温暖的小细节 💑 每次想到他，心里总是暖暖的。他会为了送我一只口红，提前三个月研究各种色号，做足了功课。出去旅游时，他总是提前做好攻略，订好酒店和车票，还会看着天气预报定好闹钟，确保一切都安排得妥妥的。而我，只需要乖乖跟着他就行了。他不会说太多浪漫的话，他的关心总是体现在一些小事上，比如“吃饭了吗？”、“我给你做了什么”、“买了什么”。他从来不下厨，因为他说我做的饭太难吃了，他宁愿打下手。每次出去吃饭，他总是提前选好地方，我连菜单都不用看，因为他点的菜总是我最爱的。每次我说想买什么，他总会悄悄去了解，然后买给我。记得有一次，我在沙发上蹦跶，以为他会骂我，结果他只是说：“小心别摔了。”他也会主动分担家务，不需要我吩咐。家里的水电物业我从来没操过心，牙膏、沐浴露、纸巾都是他买的，因为他说我不会选。下班晚了，他总是主动来接我，从不需要我喊。他也会记得我的特殊时期，坚持送饭两年多，从没落下一天。感动总是藏在细节里，爱也是相互的。我会理解他，出去玩不催他，也不会规定他几点回家，只要知道他去哪、跟谁在一起，不过夜就好。我会默默在家里等他回来。我经济独立，不需要花他的钱，也不会让他把钱都上交给我。他赚的钱可以自由安排，买他想买的东西，而不是因为婚姻就剥夺了他的财务需求。我会给他买衣服、鞋子，也会不时发红包、送礼物、给惊喜。出去吃饭、去玩，我也不会全部让他支出，我也会主动付款、买单。闹矛盾时，如果我不小心生气了，他过来哄我，我不会一再计较，而是接受，然后沟通。毕竟生气对双方都不好，只会有更多猜忌。所以我们几乎一年不吵一次架。他玩游戏时，我不会生气，因为他做完自己的事，也需要放松。我不会打扰他，反而会给他倒水、递水果，然后找自己的事做。我们默契地约定，只要周末我休息，我们就去外面吃饭，谁喊他都不玩游戏，而是跟我一起看电影、追热门电视剧。电影电视剧都是他找好，也都是高分好看的。我们做的这些，从来不是谁要求谁来做，都是自愿想做，也是开心的。别人问我结婚后有什么感受，我说：“跟谈恋爱的时候一样，没什么变化啊！”也许我们还没有要宝宝，没有房贷车贷的压力，所以一切都还好。虽然不知道未来有了宝宝会怎么样，但至少目前，我们是幸福的。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

女主播大游戏：我的兼职收入秘诀🎮 最近在百度上刷到很多人的精彩生活，真是让人羡慕不已。我也在努力寻找自己的轨道，现在做的是小区物业管理的工作，每天就是巡场帮助业主，月薪大概4K。虽然工作轻松，但收入只能勉强维持生活。于是，我萌生了做游戏主播的想法，利用业余时间补贴家用。 🎉 我的兼职游戏主播之路 🎉 其实，做游戏主播的想法很早就有了。我的主业空闲时间比较多，下班后花2小时做直播，每个月能稳定收入1万左右。游戏直播不仅能让我赚点零花钱，还能接触到很多新游戏，真是太棒了！ 💡 游戏主播的几点建议 💡 如果你也想尝试做游戏主播，我有几点小建议：操作简单：在家就能开始，不需要太多设备。有运营老师一对一指导：遇到问题可以随时咨询，学习起来更轻松。工会数据扶持：有工会支持，流量和曝光都不是问题。 🚀 游戏直播的新模式 🚀 现在游戏直播的模式真的很灵活，每个人都可以尝试。有运营老师一对一辅导，工会的数据扶持，一个人在家就能轻松操作。对于想要利用空闲时间提升自己的人来说，真的是一个不错的选择。如果你也对现在的生活不满，想要利用业余时间提升自己，不妨试试做游戏推广。操作简单，在家就能做，说不定还能改变你的命运呢！实现奶茶自由不是梦！业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

🏠购买二手房必看避坑指南🚫 购买二手房时，以下几点务必注意，避免踩坑！ 1️⃣ 寻找靠谱中介：选择信誉良好的中介，能省去不少麻烦。 2️⃣ 避开问题房源：避免购买挂牌时间长且未售出的房屋。 3️⃣ 确认户口迁移：确保原房主将户口迁出，以免影响学位。 4️⃣ 核查居住权：了解房屋是否有设立居住权。 5️⃣ 多次看房：白天看采光，晚上看入住率和噪音情况。 6️⃣ 产权清晰：确保产权清晰，避免遗产或婚姻纠纷。 7️⃣ 仔细阅读合同：每一条都要仔细看清楚，特别是放款和交房条款。 8️⃣ 了解房屋历史：查询房屋是否发生过不良事件，如意外事故或凶杀案。 9️⃣ 考察周边环境：查看周边配套、小区物业和邻居情况。 🔟 家具家电明细：家具家电的品牌型号要写清楚，防止原房主更换破损物品。 🔟1️⃣ 贷款不下退款：合同上注明贷款不下，首付定金和中介费全退。 🔟2️⃣ 检查物业保证金：确保房子没有暗病。 📍地理位置考量：选择离车站、地铁近，商业氛围好的区域，便于上下班和购物。 🏠房屋质量检查：注意管线老化、墙体爆裂、天花板渗水等问题。 🌿小区环境评估：选择容积率、绿地率和房子使用率合适的住宅。 📝二手房交易流程：确定房源：看房并选定目标。产权调查：确认产权信息和房屋状况。签订合同+定金：约定交易要素并支付定金。网签备案：签订正式合同并备案。付首付：支付首付款。办理房贷：申请公积金或商业贷款。过户：买卖双方到场办理过户手续。交税领证：过户后领取房产证并交税。银行房贷：房产证抵押银行，银行放款。交房付清尾款：交付房屋并结清尾款。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

买东华花园需要注意哪些问题？🤔 📝接上篇笔记，关于东华花园1-3期有哪些不足呢？我总结了以下几点，大家看看是否都了解。（单独再发一篇叭，方便大家浏览[偷笑R]） 🏠首先，东华花园1-3期没有地下停车场，大部分车位都在楼栋周边露天，下班回来晚了停车位不太好找。20年的楼龄，虽然外立面看起来不算旧，但小区内的一些基础设施还是略显陈旧。物业管理水平有限，在环境卫生、安保措施、设施维护等方面可能无法达到较高的标准。毕竟物业费只0.5元。 🚇虽然从东华南门到番禺广场地铁口只要900米，但是1-3期37座楼的布局是长列。楼栋位置越靠前去地铁和永旺更方便，越靠后距离地铁口越远，从最后一排楼栋走到南门的距离约550米左右，到地铁C口的步行距离约1.45公里。这也是因为靠后3期的价格相对前端的会便宜一些。 🛏️虽然东华最靠前一排1座和2座的楼栋位置去地铁永旺最方便，但因为一楼是底商的原因，加装电梯难度大，目前都是步梯楼。这一排楼栋南向阳台看市莲路，车噪和灰尘比较大，缺点比较明显，但是价格方面有竞争力，相较于其他楼栋同户型房源更便宜。 🌳东华花园5座和6座的楼栋位置不错，5座北向6座南向是东华楼间距最宽的，景观视野也是最好的，因为中间是东华的一个前端花园，日常业主活动遛娃的主要地带，也正是如此在部分时间段玩闹声会比较大。 🏠毕竟20年楼龄，目前大多数在售的房源装修都还是十多年前的风格，即使维护保养好，也多多少少是要重新搞一下。 📌东华目前的成交价呢，跨度会比较大，目前挂售的均价已经没有太多的参考价值了，不同房源基本情况不一样，价格真的参差不齐。根据历史成交价来看，成交单价在1.5-2.2左右，楼梯和电梯房的价差蛮大，北向和南向的价格差距也蛮大，来广州后才知道阳光是要付费的，而且很贵。南向电梯的价格基本都会高一些，如果预算有限，对于朝向电梯没有要求，可以蹲一下步梯中底层，北向或者东西向的小三房，性价比会高很多。 📌东华这个小区在番禺广场周边来讲属于综合评分还比较高的，户型和居住舒适性都蛮不错的，上车门槛不高，预算有个150多都是有机会买个一期小三房。如果可以考虑4期，130都有机会。这期主要是针对1-3期做的总结分享，后面得空了给大家分享下东华四期的情况。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

南山蛇口租房全攻略：哪种最适合你？ 🏠南山蛇口租房类型大揭秘！快来看看哪种最适合你吧！ 🌳小区房：适合追求高品质生活、注重环境和安保的人群。小区房通常有完善的物业管理，环境优美，安全性高。 👉适合家庭居住，或者对居住环境要求较高的白领。 🎉公寓房：适合年轻时尚、追求便捷和个性化的人群。公寓房一般设施齐全，装修时尚，有很多公共配套设施。 👉适合单身贵族、情侣或朋友一起合租。 🏡农民房：适合预算有限、对地段要求不高的人群。农民房价格相对较低，但环境和设施可能相对简单。 👉适合初入社会的年轻人，或者短期过渡居住。 👥合租房：适合想要节省开支、喜欢社交的人群。合租房可以分摊房租和费用，还能结交新朋友。 👉适合学生、刚工作的人等。无论你选择哪种类型的房子，都要注意以下几点：交通便利，方便上下班和出行。周边配套设施完善，满足生活需求。签订正规合同，保障自己的权益。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)