租房定金协议_房屋买卖违约金20%

内容来源：慈喀SEO百科所属栏目：权威观点最后更新：19小时前

租房定金协议

租房定金协议_房屋买卖违约金20%

【定金租房交了没签合同能退定金吗】租房定金交了没签合同🤔是否能退呢？这得根据具体情况分析😎~ 💡如果出租的房屋质量有问题，或者属于未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可建设的房屋，一般可以退还定金哦！ 💡但如果房屋质量良好，双方又达成了退还定金的协议，房东还是不同意退定金，那这笔定金可能就没法退还啦😔。定金有以下特点🤔： ✅从属性：定金随着合同的存在或消灭而存在或消灭。 ✅实践性：定金需要实际交付才能成立哦！ ✅预先支付性：定金需要在合同成立后未履行前支付。 ✅双重担保性：交付定金的一方不履行债务，将丧失定金；收受定金的一方不履行债务，需双倍返还定金呢！另外，签订租房合同也要注意以下几点哦😉： 👇 🌟合同双方的姓名和地址必填。 🌟房屋的具体面积、价格和数量要写清楚。 🌟违约条款也不能漏！ 🌟别忘了把租房附带条件写进合同！以上就是关于租房定金和租房合同的一些小知识啦~希望对大家有帮助哦😘！💪 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

租房定金和订金大不同，这些坑你踩过吗？今天咱们来聊聊租房定金和订金的事儿，很多人在这方面都被坑过，其实只要搞清楚它们的区别，就能避免很多麻烦。定金：租房的“定心丸” 💊 首先，咱们来说说定金。定金在租房中其实挺常见的，尤其是当你看到一个心仪的房子，但暂时还不能签合同的时候。你可以要求租客交一笔定金，这样房子就基本算是给这位租客“预留”了。定金在法律上有担保性质，如果租客违约，你可以不退定金；反过来，如果房东违约，得双倍返还。所以，定金属于“不会随意退”的钱。不过，有些租客以为交了定金房租就直接抵了，这个事儿得提前讲清楚，得和对方协商好，不然可能会产生误会。建议先准备一份租房定金协议。订金：租房的“灵活选择” 🎯 再来说说订金。订金则是个更“友好”的概念，它没有担保作用，如果租客不租了，订金是可以要求退还的。简单来说，订金就是预付一部分的租金，租客如果不想租了可以要求退回。同时，如果房东也不想租了，也可以直接还回订金而不用付违约金。对于房东来说，定金是保护自己利益的一种手段，特别是在租客还没确定签合同但又很有意向时。而订金则是相对灵活的一个选择，给双方都留了个缓冲余地。小贴士：签合同前说清楚 📝 无论签的是定金还是订金，大家一定要在签合同前说明白，避免后续产生争议！希望这些小知识能帮到你们，租房路上少踩坑！😉你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

定金可以抵扣货款吗？一文搞懂！大家可能都知道，定金是不能退的，订金可以退，但这只是表面知识。今天咱们来聊聊定金能不能抵扣货款这个问题，很多人其实并不清楚。定金和货款的那些事儿 🤔 首先，定金是可以抵扣货款的。定金是一种担保方式，用来保证合同的履行。如果合同履行了，定金就可以用来抵扣货款。比如说，你交了1000元的定金，最后货款是10000元，那么你可以用这1000元定金抵扣一部分货款。但是，如果你交了定金后不履行合同，那定金就不能退了。而如果收受定金的一方不履行合同，那他得双倍返还定金。所以，定金有点像是一种“违约金”，尤其是在租期过长的情况下，提前解除合同要付的钱就更多了。定金的性质不会变 🔄 有些人可能会问，如果在协议中约定了定金折抵货款，会不会改变定金的性质。其实不会。即使在实际供货结算中将定金折抵货款，也不会改变定金的性质。当事人仍然可以按照定金的相关规定诉请法院支持，维护自己的利益。押金和定金的区别 🏠 押金和定金虽然听起来很像，但其实是不一样的。押金一般是在交易完成后收取的，扣除各项费用和损失后才退剩余部分。而定金则是用来前期预留后期抵用的，一般用在商品交易中。租房一般用不到定金，除非是租期很长的情况。如何应用法律知识 📚 有人说，法律不就是看条文嘛？其实不然。法条是死的，但如何应用则需要我们对法条的理解和落地能力。就像定金中的“全额”两个字，没准就能帮你省下上万甚至几十万的支付。所以，签合同的时候一定要仔细衡量自己的履行能力，以免遭受损失。当事人之间协议约定及实际供货结算中将定金折抵货款的，并不会改变定金的性质，当事人仍可按照定金的相关规定诉请法院支持，以维护自己的利益。希望这篇文章能帮大家搞清楚定金和货款的关系，避免在交易中遇到麻烦！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

租房必看！这些坑你一定要避开！租房可是个大学问，尤其是第一次租房的小伙伴们，一定要注意这些坑！🕳️ 带看房源的人是谁？首先，找房子的时候，一定要搞清楚带看房源的人是中介、二房东还是房东。个人建议最好不要直接对接二房东，感觉保障不大。虽然不是歧视二房东，但总觉得心里不踏实。定金和合同要慎重房子满意了，别急着交定金！一定要考虑以下几点：小区设施：看看周围设施是否齐全，交通、购物、商场、人流、堵车高峰期都要考虑。家具家电：家里的家具家电能不能正常使用？合同期内损坏由谁承担？特别是热水器和空调的能耗，那种5级能耗的是否可以更换？如果无法更换，考虑换一套。合同细节：在交定金之前，一定要看合同模版，了解清楚合同起租日期、租期、是否可以转租、转租注意事项以及转租费用。特别是转租费用，不要听信中介的口头承诺，一定要按照合同来。定金协议和收款方先签订定金协议再转定金，因为定金协议上会体现首次所有费用明细。如果有费用没写，要去划掉。口头承诺必须在定金协议上体现，备注如不满足承诺定金给予退换。定金不要转私人，查看收款方是否为公司。房租支付方式房租如何支付？是否可以押一付一或者押一付三？往后支付房租是否需要提前缴费？如果逾期会不会产生滞纳金？如遇到转租时房租不满一个月怎么计算？转租后多久退还押金及剩余费用？房东信息和房产证签合同时要去查看房东身份信息和房产证信息。如果是二房东，要查看与原房东签订的委托协议，委托协议信息是否与房产证信息一致，查看二房东及原房东的身份证信息。全程录音和拍照保留从带看到签订合同最好全程录音，签订合同后拍照保留，以防意外丢失。保留好押金条。希望大家都能找到适合自己的房子，愿世间没有套路！有问题可以随时咨询我哦！🏠慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

💸高额定价定金退还秘籍🔍 📜在签订合同或协议时，我们经常会遇到定金的概念。例如，租房子、预订酒店或场地时，都需要支付定金。但你知道吗？定金的金额是有限制的！ 💡根据法律规定，定金的最高金额不得超过合同总金额的20%。这意味着，如果你支付的定金超出了这个比例，那么超出部分应视为合同款而非定金。 📝以一份总价为3万元的宴会协议为例，你支付的第一笔定金为10000元。但在这10000元中，只有6000元是法定的定金，而其余4000元则应视为合同款。 🔍那么，这对你有什么影响呢？如果因某些原因你需要取消协议，商家无需退还那6000元定金，因为这是为了防止违约。但那4000元合同款，你是有权要求商家退还的！ 💡所以，在签订合同或协议时，务必注意定金的金额是否超出了法定限制，并了解自己的权益哦！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

宝子们，租房的定金能不能退这事儿可得好好唠唠呀~🎈 一般来说呢，如果没有签合同，定金是有可能退的哦。但这也不是绝对的，得看具体情况啦。如果是因为房东的原因导致租约没法达成，比如说房子有问题或者房东临时反悔不想租了，那这定金肯定得退给你呀，这是房东的责任呢。就好像你都已经看好房子准备租了，结果房东说房子要自己住，那定金就得退回来呀。但要是你自己突然不想租了，那这定金可能就退不了啦。毕竟人家房东也可能因为你不要房子而耽误了找其他租客的时间呢。不过也有些情况下，房东可能会好心地把定金退给你一部分，这就看你们双方怎么协商啦。所以呀，宝子们在交租房定金之前一定要想清楚哦，最好和房东把各种情况都谈清楚，签个协议啥的，这样到时候就不会因为定金的事儿闹得不愉快啦~🤗 万一真遇到问题，也可以好好协商解决呢~业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

二手房公积金贷款全流程，买房不再迷茫！结婚第二年，终于靠自己存够了房子首付，不再租房子了。选的是二手毛坯房，历时4个月，终于拿到了房产证，从此万家灯火，终于有属于我们的一盏了。先说明一下我们选二手房的条件：面积：90平以内，2户朝向：朝南户型，南北通透单价：18000以内房况：最好是毛坯房距离：公司附近10公里内跟中介做了简单的需求沟通，我们就开始慢慢看房了，大概看了一个多月，选定了目前的房子。我们交定金的时候是4月底，当时房子未满二（契税不足两年），所以我们要买的话，就要缴契税5.3%的增值税，所以房东等了3个月才交易，今年8月份我们才交易完成。以下是详细流程：根据个人需求（房型、大小、户型等），找中介看房，可以在周末多跑跑多看看，一定要实地看房。选定好房子后，根据个人预算，让中介和房主多次谈价格。谈到心仪的房价后，让中介和房主谈定金，然后再和中介谈中介费。中介费不一定是固定的点位，可以好好跟中介谈，越低越好。确认产权信息：有无抵押、房主借贷信息、房主经济情况、卖房原因等，需逐一了解清楚，确认房子的可靠性，以免给后面生活带来麻烦。买卖双方签《购房合同》、《买卖定金协议书》，买方支付定金。定金一定是支付到中介的第三方账户。买卖双方进行购房资质审核，通过后办理网上签约。买方提供公积金贷款资料做审核。公积金资料审核通过后，买卖方和银行进行面签，买方支付首付至监管账户。贷款银行放贷后，进行过户，缴纳个税1%，物业交割（水电燃气等）。领取房产证。监管账户资金解冻，房款打款至卖方。买方办理抵押登记，交房产证抵押。一个月后，到指定地点领取房产证。希望这些步骤能帮到正在准备买二手房的你，祝你买房顺利！🏠💖慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

深圳租房第一天被骗3000元，教训惨痛！ 📖 事情经过刚到深圳打工，第一天就急着看房。看中了一套装修还不错的房子，中介说房源紧张，催促我赶紧交定金，并把我和房东拉进群里，直接让我转了房租60%的“定金”。结果晚上发现房子周边环境杂乱、吵闹、不安全，完全不符合我的预期。当即决定这房子不能租了，距离转钱过去还不到4小时，我就联系房东说明情况，希望退还一部分定金。然而，房东态度恶劣，坚决不退。 🔍 疑点与思考 1️⃣ 定金金额是否合法？根据《民法典》第586条规定，定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。而中介要求我支付房租60%的定金，显然违法。这种做法根本没有法律效力，但却抓住了租客当场急于定房的心理。 2️⃣ 没有合同的情况下交定金合理吗？中介直接拉群让我转账，承诺“房东回国后再签合同”。事实上，这种没有任何书面合同或协议支撑的定金转账，完全不受法律保护。如果房东“消失”或拒绝签约，租客几乎没有办法追回损失。 💡 我的反思和建议 1️⃣ 不要轻易交定金！在没有看到书面合同的情况下，千万不要转账。即使有合同，也要仔细核对条款，明确定金比例和退款规则。 2️⃣ 多了解房源信息实地看房时，不仅要看房子的内部装修，还要重点考察周边环境，白天晚上都要去看一看，避免“白天看着美好，晚上大翻车”的情况。 3️⃣ 警惕中介的催促中介喜欢用“房源紧张”“马上会被抢走”这些话术催促你做决定。冷静下来，保持理性，多问清楚细节，别让急于租房的心理成为他人牟利的机会。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

😡转让小面馆竟遭遇如此坑人操作！ 😡真是没想到，和朋友合伙开的面馆在市中心，生意兴隆，却因为各种原因，国庆后决定闭店转让。上周五晚上，两个小伙子突然联系我们周六看铺子。我老公从外地赶回成都，带着他们看了铺子，双方口头协商好后，他们找了个打印店起草了转让协议。 😤协议签好后，对方付了1万定金，我老公就把房东约出来重新签租房协议。房东最初要求押一付六，但考虑到他们是年轻人创业，我老公帮忙协商改为押一付三。房东同意后，对方又变卦说没钱交押金，我老公好心说可以帮他们垫付，等他们挣钱后再还。 😡可没想到的是，他们突然告诉房东和我老公不转让了，房东气愤离开。他们又要求退定金，但我老公当天是自动还款日，钱被划走了。最后协商好周一再退给他们，并写了个收条。 😤但当我看到合同和收条照片时，气不打一处来！合同只写了总转让费，没有任何付款方式和违约责任约定。而且收条上的“定金”被要求写成了“意向金”。 😤周五晚上我们也明确告知了店铺的租金和付款方式，但他们却怎么都不同意了。很多时候大家都觉得转让店铺时，被坑的都是租客，但我发现谁心好谁遭殃！真是让人心寒！业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

【租房付定金没签合同可以退吗】宝子们👋，租房付定金没签合同到底能不能退呀？这可是个大家都很关心的问题呢~😉 一般来说呢，如果是因为房东的原因导致没签合同，那定金是可以退的哦。比如说房东突然变卦，不想租给你啦，这种情况下你就可以理直气壮地让房东把定金退给你呢~ 但要是你自己反悔啦，没签合同就不想租了，那定金可能就退不了咯。毕竟人家房东也可能已经为你这个租客做了一些准备工作呢，比如空出房子之类的。不过呢，也不是绝对的哦~你可以试着和房东好好沟通一下，说明自己的难处，看看能不能协商解决。说不定房东心肠好，就把定金退给你啦~ 总之呀，在租房付定金之前一定要想清楚哦，毕竟定金也是一笔不小的钱呢~如果不确定要不要租，最好先和房东商量好，签个简单的协议，避免出现不必要的麻烦呢~😎你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。