车库出租合同协议_车库出租合同协议免费

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车库出租合同协议

车库出租合同协议_车库出租合同协议免费

📢车位过户必知 🎈材料：产权证、买卖双方身份证、原始购买发票。 1. 带上述材料到房管局网签，凭网签合同去地税局缴契税（3%），再凭凭证回房管局办过户登记，资料齐全当天发证。 2. 注意事项： - 购买方须是业主，最好带自家产权证等证明文件。 - 转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，需重新网签。 🚗地下车库出售与出租问题： 1. 建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权，只能预售给本地块范围内商品房预购人。 2. 建筑面积已分摊，车库归整幢房屋全体业主共有。 3. 属人防工程，开发商不得出售产权，可出租车位，停车费收入归开发商。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

📢买车位，这些法律知识要知道！ 🎈买车位不都是租赁合同： - 车位所有权转移买卖，应签车位买卖合同。 - 车位使用权转让，应签租赁合同。 💡租赁期限有规定：依照《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过 20 年，超过部分无效。 🌟建筑区划内车位、车库的归属：由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

分居证明必备7类证据清单夫妻感情破裂，想要证明分居？以下是7类必备证据，助你一臂之力！ 📝 居民委员会或村委会证明 📝 书面分居协议 📝 租房合同 📝 证人证言 📝 微信聊天记录 📝 经济互不往来记录 📝 居住证明要满足法律意义上的分居，需满足以下条件：夫妻双方在不同地址居住，不再履行夫妻义务。分居原因需为主动不想与对方共同生活，排除两地工作、跨国学习、外地就医等客观原因。分居时间需持续满两年，期间和好后重新分居的时间不能累计。常见证据类型：居民委员会或村委会、第三方调解机构出具的证明亲笔签订的分居协议，写明因感情不合而分居，注明起始和签字时间租房合同，承租人需为搬出居住的一方，借住需有其他证据佐证双方认识的朋友、同事或亲戚的证人证言，需辅以其他证据微信聊天记录等，证明双方感情不和分居长达两年以上，注意合法获取经济互不往来记录，如账单、打车记录、外卖记录等居住证明，如在夫妻经常居住地之外的地方办理暂住证或居住证，或由社区委员会、物业公司出具居住情况证明以上证据需综合使用，确保分居事实得到法律认可。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

📢停车位买卖的法律问题 🎯一般情况下，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要，在未满足此需求时出售是不合法的。 💡建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，所以此类车位买卖没问题，关键看合同约定。 ✨《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 🚗占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

福州公租房申请材料清单简单概述如下: 1⃣️【申请条件】福州四城区内户口（鼓楼，台江，晋安区，仓山），居住面积15平方米以内，人均年收入💰5.3万外来人员需在四城区社保缴纳3年，且人均年收入💰5.3万/年（且无房，车子不超过25万） 2⃣️【申请渠道】线上:e福州线下:各区办事处 3⃣️【申请材料】申请家庭提交的申请材料 1、申请家庭成员的身份证、户口簿;不属于我市五城区(含马尾)户籍的，还应提供居住证，家庭成员有在我市中心城区大中小学、幼儿园入学的，也可暂以入学证明替代居住证，但应同步尽快办理居住证），已婚的提供结婚证，丧偶的提供死亡证明，离异的提供离婚证、离婚协议（或法院判决书）。 2、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证，自有私房的提供房屋产权证，未办理产权证的提供房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证。 3、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同。 4、申请家庭成员工作单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明。 5、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资（或养老金）的储蓄存折（或银行对账单）及单位的税前工资明细表（申请前12个月）；有其它收入来源的，参照工资收入提供相应的凭证。 6、家庭成员拥有的车辆凭证。包括购车发票（或二手车交易发票）、机动车登记证书复印件（申请前12个月以内转让的车辆一并纳入审核、认定，也须提供相应凭证）。 7、家庭成员税务申报凭证（涵盖申请前12个月）。可由受理窗口工作人员协助申请人现场通过税务机关网站查询、打印，申请人须通过手机“个人所得税”APP或通过税务机关网站（） 8、申请人的配偶无工作单位的，提供经过年审的失业证 9、企业经营者或个体工商户提供经营执照、企业基本情况表（如果持有股权的还应提供公司章程）复印件以及申请前12个月的个人所得税缴交凭证； 10、城市低保、二级以上重度残疾、民政优抚对象、获得市级以上表彰、失独家庭、无偿献血奉献奖获得者、造血干细胞捐献者、军人军属、残疾军人、退役军人、烈士遗属、军人遗属等群体，提供相关证件（证明材料）； 11、申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的，应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

买带地契房？必看风险点！在购买带有Cross-leases的房子时，了解地契和租赁契约的含义至关重要。以下是您需要知道的几个关键点： 🔍 Cross-leases的限制地契图纸上会详细标注房屋形状、车库、露台以及哪些区域是独占区和共用区。使用限制：包括是否允许加建或改建、是否可以进行Airbnb租赁、是否允许养宠物、维修费用的分摊、共用区的停车安排以及共用区的维修安排。保险：是否使用同一家保险公司。 🛠️ 改造或装修的限制如果需要进行改造或装修，如粉刷房子外部、建造露台或搭建栅栏等，必须获得其他业主的同意。 🚨 地契缺陷的风险如果地契图纸与实际建筑形状不一致，或者在出售时买方发现加建或改建部分未在地契上显示，即使有Council的满意纸，也可能导致地契被认为有缺陷。这可能导致买方无法获得银行贷款，甚至取消合同。 🚧 加建或改建的限制如果需要进行结构更改，必须获得所有其他业主的同意，并以书面形式提供。如果以前的业主或你未经邻居同意进行了加建或结构改造，并且这些更改未在地契上显示，可能会产生以下问题：违反Cross-leases契约：未获得所有邻居的同意，邻居可能要求你恢复原状。地契缺陷：即使有Council的满意纸，地契也可能存在问题。贷款和保险：银行和保险公司是否接受有缺陷的地契。 💡 将Cross-leases更改为Fee Simple的好处将Cross-leases更改为Fee Simple可以带来永久产权、更高的自由度以及增加土地价值和开发潜力。这可能增加房屋售价的7-20%，尤其在当前的房地产市场中。 📝 更改程序将Cross-leases更改为Fee Simple需要一系列的程序和文件准备，包括Planner/Surveyor和律师的参与。聘请经验丰富的律师可以帮助您顺利完成这个过程。如果您想了解如何将Cross-leases转为Fee Simple，请留言，我们将在下一篇文章中详细讨论这个话题。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

💑 夫妻共同财产的界定与分割指南 💼 根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，属于夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬生产、经营、投资的收益知识产权的收益继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方）其他应当归共同所有的财产此外，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)的相关规定，以下财产也应认定为夫妻共同财产：婚姻存续期间用共同财产购买的房屋、车辆等一方以个人财产投资取得的收益，如股票、基金收益男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金男女双方实际取得或应当取得的基本养老金、破产安置补偿费由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的房屋离婚后夫妻财产的分割原则：均等分割为一般原则，同时考虑照顾子女、女方、无过错方离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配通过这些规定，我们可以更好地理解和界定夫妻共同财产的范围，并在离婚时进行合理的分割。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

【我居住的小区是十多年老小区，之前买房时物业承诺地上车位业主免费使用。但是从去年开始，物业忽然把小区全部地上车位上了地锁，不租不买不让停，过了九点小区业主开车不让进。小区一千多户业主很多不在本地，业主委员会成立不了，无法罢免物业，请问要怎么办？】你好。物业公司将车位上锁，并禁止小区业主在九点后开车进入小区的行为，损害了业主的合法权益，业主有权要求物业公司承担排除妨碍、赔偿损失等民事责任。依照《中华人民共和国民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，并应当首先满足业主的需要；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果小区的车位属于建筑区划内的车位，业主在买房时，开发商承诺业主免费使用车位，据此，业主有权免费使用地上车位；如果小区车位属于业主共有部分，那么该部分的使用权由全体业主共有，应由业主决定如何使用。也就是说，物业公司擅自将地上车位上锁以及禁止小区业主九点后开车进入小区的行为，没有任何法律依据，严重影响了业主的正常生活秩序，业主有权要求排除妨碍，并要求物业公司支付阻止其使用停车位期间的停车费。在具体解决该问题时，小区业主可以与物业公司协商处理车位管理问题，或向当地房地产行政主管部门反映情况；问题仍无法解决的，业主可以向人民法院提起诉讼。另外，关于物业公司的解聘问题，在未成立业主委员会的情况下，业主也可以尝试依照法定程序共同决定解聘物业服务，解除物业服务合同。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

Deepseek明确表示未来会消失6大行业的行业 1. 重复性体力劳动行业制造业流水线工人：AI 驱动的机械臂、协作机器人（Cobots）和智能工厂已实现 24 小时无差错生产，特斯拉的超级工厂已减少 90% 人力需求。仓库分拣员：亚马逊 Kiva 机器人将分拣效率提升 300%，京东亚洲一号仓库实现全流程无人化。 2. 基础服务类岗位客服中心：Gartner 预测 2027 年聊天机器人将处理 85% 的客户服务交互，如中国移动的 10086 热线已由 AI 接管 80% 来电。快餐店员：麦当劳 “未来餐厅” 采用全自动点餐系统，加州机器人餐厅 Creator 实现汉堡制作全程无人化。 3. 交通运输领域长途货车司机：Waymo Via 自动驾驶卡车已在德州开展商业货运，可能导致美国 180 万卡车司机岗位缩减。出租车 / 网约车司机：Cruise 在旧金山运营的无人出租车已突破 500 万英里载客里程。 4. 文书处理类职业基础法律助理：LawGeex AI 审核合同准确率达 94%，耗时仅 26 秒（人类律师平均 92 分钟）。会计文员：德勤引入 AI 审计系统，可将 300 万条交易记录分析时间从 3 周缩短至 1 天。 5. 低复杂度医疗岗位影像科初级医师：Google Health 的乳腺癌 AI 诊断准确率比人类专家高 11.5%，FDA 已批准数百个 AI 医学影像产品。药房配药员：日本 Henn - na 医院机器人药房配药错误率低于 0.01%，效率是人工的 5 倍。 6. 传统金融服务银行柜员：中国建设银行 “5G + 智能银行” 网点交易替代率达 90%，花旗预测 2030 年欧美银行将关闭 50% 线下网点。保险理赔员：Lemonade AI 处理理赔最快仅需 3 秒，相比传统流程提速。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

谢菲尔德租房攻略：新生必看退订政策 👇新生们最关心的退订政策来啦！ 🏠 英国各大公寓的退订政策大同小异，但各有特色。主要分为以下三个部分：冷静期：签合同后7天内可无责取消预订。 NVNP：无签证可无责退订。 NPNP：无offer可无责退订。 🌱 每个公寓的具体规定和细节可能有所不同，但以上三点是基本原则。仅供大家参考哦！ 🌟 Sheffield推荐理由：低调亲民，价格实惠。步行到ELTC仅需1分钟，到谢菲尔德大学约17分钟；市中心15分钟；附近有每5分钟一班的Tram，直达谢大。 💁‍♂️ 公寓服务亮点： 24小时安保、监控系统和门禁系统，确保学生安全。公共区域有学习区、游戏区，还提供车库和洗衣房。步行5分钟有大型Tesco超市，3分钟到Salesmoor电车站，生活超级方便！ 🔄 退订政策：冷静期：签合同后7天内可无责退订。冷静期外：如不满足NVNP或NPNP条件（如未能获得签证或offer），需找到承租人转租。 🌟 Crown House推荐理由：网红公寓，装修简洁时尚，设施齐全，每年学生评价高。大落地窗，高层采光和视野极佳。 💁‍♀️ 公寓服务亮点：提供独立卫浴和独立厨房的Studio房型和2 Bed Apartment双人房型。公共设施齐全，包括学习室、自习室、带私教的健身房、私人影院以及超大公共娱乐室和公共休息室。 🔄 退订政策：冷静期：签合同后2022年8月1日前14天冷静期，8月1日后7天冷静期。冷静期内：可退订并退押金。冷静期外：接受NVNP和NPNP条件，或找转租。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。