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南山区梦想家园房价破8万！地段优势藏不住了🔥 最近被问爆的深圳南油片区『梦想家园』，二手房价竟突破8.6万/平！这个藏在南海大道2552号的神秘小区，究竟藏着什么宝藏属性？ 🏙️【核心地段价值】 小区地处南山南油核心区，步行可达9号线地铁站，周边环绕腾讯、大疆等科技巨头。参考价7.3-8.6万/㎡的跨度，正说明其市场热度——楼层越高景观越好的房源，单价直逼9万大关！ 🏠【户型性价比解析】 ▪️45㎡单身公寓：总价约360万，带燃气厨房的罕见小户型 ▪️64-72㎡两房：主力成交户型，西南朝向采光优秀 ▪️80㎡三房：稀缺放盘，得房率高达82% (数据来源：吉屋网&最新二手房平台) 🌇【配套天花板揭秘】 • 楼下300米内：南海小学+南山实验教育集团学区 • 1公里生活圈：来福士广场+海雅缤纷城双商圈 • 医疗资源：南山人民医院直线距离1.2公里 • 景观彩蛋：部分高层可远眺深圳湾海景🌊 🛎️【购房避坑指南】 1️⃣ 注意产权性质：该小区为公寓性质，首付需5成起 2️⃣ 物业费标准：南油钜建物业，3.8元/㎡/月 3️⃣ 按揭贴士：需全款购房后才能办理二次抵押 4️⃣ 价格谈判空间：挂牌价普遍有3-5%议价空间 💡这个1990年代由现代城地产开发的社区，虽然楼龄已超25年，但凭借40%绿化率和7.96低容积率，在南山二手房市场依然坚挺。近期放盘的64㎡西南向两房，带精装修报价563万，堪称刚需上车南山的最后机会！ #深圳买房攻略 #南山区房价# #梦想家园测评 #深圳公寓投资 #刚需购房指南想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368
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