链家租房_链家中介费用价格表

内容来源：慈喀SEO百科所属栏目：热点追踪最后更新：16小时前

链家租房

链家租房_链家中介费用价格表

关于链家租房托管的坑！我是房东，今年八月份去签租赁合同。晚上八点被忽悠到10点半都不放人走，一直劝我签托管协议，还说是房客要求签的，这样住房维护中介全包，但是要多交钱给中介，并且必须两年起签，算下来中介一共可以收好几万管理费。而且租金要延迟几个月才能发给房东，资金流应该是要过一下链家的账户，毕竟疫情期间损失不少。然后房客来了，被中介立马支开，去了另一个房间，不知道中介和他们说了啥，反正我们和客人都没法正常交流。然后搞到将近11点，我终于松动了同意了签托管。然后就带客人一起去看了一下房，走人。 —————— 然后…….然后中介就变成了我和房客之间的传话筒，各种搞，其实基本上这个托管啥事都做不了，只不过房客的要求他们代为传达一下，具体落实到维修和更换家电都是我出钱，甚至房客也在帮忙出力，所以这个服务很无语很鸡肋。签合同后客人入住后第一个月，链家租金一分钱没打给我，反而因为换电视窗帘啥的，我还搭进去了大几千，就觉得这个服务体验感非常差。这一切都还能忍，最难忍的还是中介的服务态度，差的一批！具体看前三张截图。最近床边台面要翻修，好几个星期了，中介似乎不知道该怎么做，或者故意拖，说好的事情一而再再而三打太极，对待客人的态度也是出奇的差，这种情商做服务业怕是要被打的吧。交涉很久，每次都不顺畅，鸡同鸭讲。而且吧我觉得中介没必要这么粉饰自己的意图，左一句“你没听懂”的高人一等，右一句又是明晃晃的不想继续履行他们半强迫我们签定的合约。可能是因为这个工作量觉得太麻烦？可能是因为这一单没啥搞头？可能是链家现在资金回流已经够了？当然最大的可能性是因为租客只租了一年，他们不想承担第二年可能空置的风险，但明明签合同的时候他们就对我们说了合同最大好处就是保证空置情况下房东也能拿到租金，所以他们现在是白嫖了一年然后要求解约咯？房客也无语了，房客被其中另一个林姓中介骚扰过。并且我和房客核实的事情，在中介那边口径完全不一致。这个托管服务根本不是客人要求签的，就是他们自己想我们签，结果现在中介自己又想反悔….前三张截图这个链家中介服务态度真是给链家长脸。最后一张图是客人和我核实托管的事她不知情。总结：房东出租房没事千万别签托管协议，否则几万块付出去还得遭中介骂，租金回笼慢，租客押金也在中介手上，基本上前几个月一分拿不到还要出维修和买电器家具的钱倒贴。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

🏠链家租房居住证快速办理全攻略📝 如果你在链家租了房子，恭喜你！居住证办理将变得非常快捷且免费哦～🎉 1️⃣ 首先，联系你的中介，请他帮你完成网签备案（这是免费的哦）。 2️⃣ 准备好需要办理居住证的人的身份证正面照片，并提供给中介。 3️⃣ 中介操作完成后，你会收到一份文件。 4️⃣ 接下来，打开支X宝或微信，搜索“随身办”。 5️⃣ 按照提示进入申请页面，上传你的信息和中介提供的文件截图。就这么简单！👌 审核通常在24小时内完成。6个月后，你就可以申请实体卡啦！🎉 希望这个攻略能帮到你！🏡想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

毕业生租房避坑指南：4个实用建议毕业季🎓，大家是不是都在忙着找自己的小窝🏠呢？作为一个过来人，我总结了一些租房的小技巧，帮你稳稳地避坑。地段选择🌍 生活便利性：离超市、地铁站、公交站越近越好。这样日常生活会方便很多。通勤距离：通勤时间太长会影响生活质量。选择通勤半小时以内的房子，每天能省下不少时间提升自己或者放松娱乐。费用预算💰 合理预算：根据自己的经济基础，房租通常占工资的30%。房租过高会影响生活质量。费用明细：签合同时要明确水电、宽带、物业等费用的计算方式，由谁承担。注意水电是民水民电还是商水商电（商水商电贵一倍）。房租支付方式也要问清楚，是月付、季付、半年付还是年付，押金如何退还。租赁对接方🏠 租房渠道：目前租房渠道主要有三种：中介、托管公寓、房东。租房软件：链家、安居客、58同城、贝壳找房、闲鱼租房板块等。注意这些平台常有伪房东发布虚假房源，要擦亮眼睛。房东直租：想找直租房东可以在租房小区多逛逛，询问小区保安和周围居民。中介租房：中介手上的大多是整租房源，确定后会直接和房东签合同，通常收取一个月的房租作为中介费。托管公寓：合租的最佳选择。不需要整租找室友，物件齐全拎包入住，还有管家服务。缺点是房租偏高，会收取一定的管理费，行业管理混乱，选择需谨慎。房间及配件设施🛏️ 必备设施：对于不喜欢运动又怕热的你，电梯和空调必不可少。如果租到的房子没有空调，可以和房东商量买一台。注意事项：买新不买旧！认准超一级能效空调，省电不仅省钱，还能为环保做贡献。入住前检查物件设施是否损坏，必要时可以拍照留证。合租房间尽量选择南向，好的采光通风不仅方便晾晒衣服，更有利于身体健康。房子是租来的，但生活不是。漂泊的打工人也在认真经营着未来。毕业后的小窝是另一阶段的起点，从这里开始，我们一起踏上新的人生征程！正在租房搬家的小伙伴们有什么疑问可以在评论区留言哦！慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

租房心得：自如VS二房东，哪个更划算？ 🏠 2023年，我选择了自如租房，因为工作原因急需入住，虽然月租价格比市场价高几百块，但为了省心，还是决定租了。 📅 2024年年初，租赁到期，我提前一个月开始看房，想要尝试不同的租房方式。经过比较，我发现找链家租房比自如便宜200-300元，而找二房东租房，同类型的房子每月能便宜500元。最终，我选择了二房东，现在叫房管。 🔍 在百度和某鱼上，我加了多个中介的联系方式，他们提供的房源图片几乎一模一样。二房东的优点是，只要明确你的需求，即使不是他们手上的房子，也可以带你看。房源和价格确实比链家的好。不过，风险也稍大一些，不确定二房东会不会跑路，押金是否能够退回，以及日常损坏如何维修等问题。目前还没有遇到这些问题，如果遇到再分享经验。 💡 给租房的小伙伴们一些建议：不要着急付押金：我被销售的饥饿营销忽悠了，出门前还告诉自己不要着急付押金，结果看到一个还不错的房子就付了押金，结果押金要不回来。打了多次电话无效，最后只能给12345和住建委打电话。觉得太麻烦而且下周没地方住，所以只能继续租了。多找几个中介：不同的中介手里的房源差异很大。即使价格相同，房子条件也可能大相径庭。多找几个中介看看，总能找到最适合自己的。年前找房更便宜：我发现年前找房子价格更便宜，而毕业季的时候价格会高一些。所以没到换房的小伙伴可以考虑短租到过年前，每个月能省下不少钱呢！我是小雪，持续分享攒钱经验，祝大家2024年暴富！慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

北京租房避坑指南：这些坑你一定要避开！在北京租房，真的是一门学问。为了不让大家踩坑，我特意整理了一份避坑指南，赶紧收藏吧！信息渠道 📱 找靠谱的房源，首先要选对信息渠道。以下是一些靠谱的租房信息来源：找朋友：如果你有在北京的朋友、同学或亲人，问问他们有没有合适的房源，或者他们身边有没有人要转租的。公司内部群：很多公司都有租房群，同事之间互相转租很常见。不过要注意，有些可能是二房东或中介发的。品牌中介：像链家、我爱我家这些大品牌的中介还是靠谱的，虽然要收一个月的中介费，但房子质量和售后服务都有保障。个人中介和不知名中介：这些就不用考虑了，直接拒绝。房子和中介都不会好到哪儿去。网上平台：某鱼、某同城、某吧上看到的租房信息，大多数都是中介发的，照片和实际情况往往不符。看房选房 🏠 看房选房时，有几个注意事项：经济条件允许的话，尽量整租，不要合租。合租问题多，麻烦也多。临街的房子噪音大，住久了你会受不了。老楼旧楼的隔音差，墙薄得像纸糊的一样。商住两用或公寓房子不推荐，鱼龙混杂，噪音、卫生、治安都是问题。新房新小区装修多，噪音也是一个问题。看房时多跟房主或二房东聊聊天，看看对方是什么背景和性格。不靠谱的就别租了。相中一个房子后，最好看两次再决定。白天看整体环境和采光，晚上听听有没有影响休息的声音。合租注意事项 👥 合租时要注意以下几点：选正常的次卧或主卧，最好有独卫。没有独卫的话，公共卫生间太麻烦。别跟房东合租，你会有种人在屋檐下的感觉，憋屈得很。隔断房、群租房、上下铺床位：跑！住进去你会烦死的。别和异性合租。网上那些异性合租的小故事都是瞎编的。多数情况你会遇到邋遢、坏脾气、私生活混乱的丑八怪，或者进城农民工。看看几个室友是什么背景。没有正当工作的、经常往家里带朋友的、拖家带口有小孩的不要合租。合同签约 📝 签约时要注意以下几点：能跟业主直签的话，绝对不选中介。直接跟业主签合同更靠谱。一定要让对方提供房产证、身份证等证明材料。如果对方拒绝，一定有问题。检查家具家电是否有问题。有什么费用谁来负担一定要写清楚。仔细确认合同的每一条条款。没有问题再签字交钱。小心某些条款坑你。交租金方式一般是押一付三。让你提前一个月交租的这种要小心了，一般不是什么好房子。不建议和二房东、三房东签合同。迫不得已的话，一定要确认好你的合同有法律效力。转租要求交转租费手续费的最好别选。一般不是什么好中介。如果确定要租，先仔细看看合同有没有坑。希望这份指南能帮到大家在北京租房时避开一些坑！祝大家都能找到心仪的房子！业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

租房达人必看！这些技巧让你轻松找到好房子嘿，大家好！今天我要给大家分享一下我的租房心得，绝对是全网最全的租房攻略！看完这篇，如果你还租不到好房子，拿棍子抡我！哈哈，开玩笑啦。租房APP大比拼 📱 首先，咱们来说说租房APP。我用过58同城、贝壳、安居客、链家、咸鱼和豆瓣这些平台。当时我就是通过58同城找到实习期间的房子，通勤时间才8分钟，简直太方便了！所以，大家一定要多下载几个APP，多看几套房子，再联系房东或中介沟通。记得问清楚需不需要中介费，再决定要不要去看房。火眼金睛实地看房 👀 看房的时候，一定要仔细！插座、电灯开关、电灯亮度、空调、空调遥控器、冰箱、洗衣机、厨房异味、下水道、洗澡水压和热度、马桶抽水、家具（检查门锁，破损处拍照拍视频发给房东确认）、手机信号、小区有无路灯、噪音和隔音等都要问清楚。特别是合租的话，室友的性别、是否养宠物、公共卫生怎么分配等问题也要问清楚。费用明细 💰 租房费用也是个大问题。中介费、房租、押金、WiFi费、保洁费、维修费、水电费怎么算？有没有物业？物业费谁交？多少？民用水电还是商用水电？上任住户的水电费也要记录下来。停车费也要问清楚。签约时一定要看清楚房东的房产证和身份证。租赁期限和付款方式 📅 租赁的期限、方式，付款的方式、时间、金额（房租、中介费、物业、水电费、车位费、网费、垃圾费）谁付？怎么付？都要问清楚。还有房屋维修养护的责任也要明确，家具电器出问题谁负责修理。违约责任和合同解除条款 📜 违约责任也是个大问题。如果不租了是否可以转租？违约金是押金还是包含已付房款？房东违约的话违约金是多少？续约和合同解除条款也要问清楚，如果续约租金涨了是否会提前通知，合同解除手续怎么走。小心陷阱 ⚠️ 最后，如果有代付和提交第三方机构之类的字眼，立刻转头走人！钱分开转，备注好转过去，然后你就可以开始你的独居生活啦~ 希望这些小技巧能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子，住得开心舒心！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

上海租房攻略：房东必备的5大平台推荐嘿，上海的房东们！想要快速把你的房子租出去？选对平台可是关键！今天我就来给大家分享几个超实用的租房平台，帮你轻松搞定租房这件事。租途：房东直租的宝藏平台 🏠 租途这个平台简直是房东直租的宝藏！这里的所有房源都是房东和租客自己挂的，完全没有中介费，省了一大笔钱。而且，房东和租客都需要进行身份认证，没通过的还有风险提示，诈骗房源根本没机会进入。在上海这种租客来源广泛的城市，还能根据租客的需求，比如靠近地铁口、商圈等，精准匹配。和浏览房源的租客聊天，成交率超高！电子合同免费又完善，再也不怕违约扯皮，省心省力。百度：年轻人的聚集地 📸 上海这个时尚潮流之都，年轻人聚集的地方。百度虽然不是专业的租房平台，但流量优势明显。免费发布房源，只要掌握流量密码，比如用一些上海热门地标作为关键词，房子不愁租。豆瓣：转租直租都有 📚 豆瓣发布房源没有要求，也没有城市限制。在上海转租直租都有，能接触到不同需求的租客。上海高校众多，很多学生会在豆瓣找房，靠近高校的房源在豆瓣上很有市场。链家、贝壳：靠谱大中介 🏢 作为靠谱的大中介，链家和贝壳在上海房源多还真实，正规有保障，就是中介费有点小贵。但在上海租房市场竞争激烈的情况下，大平台的曝光度能让房子更快租出去。自如：二房东的选择 🛋️ 自如是链家旗下的“二房东”，房屋整洁装修好，定期有保洁。上海很多年轻人工作繁忙，对居住环境和服务有要求，合租需求的租客很多，选择自如能让房东收入有保障。其他平台：咸鱼、微博、安居客、58 🐟🦊 咸鱼、微博也能免费发布房源，多一个渠道多一份机会。还有安居客、58，房源多可选城市也多，不过在上海虚假房源不少，需要仔细辨别，尤其是在租房旺季，更要擦亮眼睛。希望这些平台能帮到你，祝你早日把房子租出去！🏠💼想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

南京租房避坑指南：二房东和小中介的那些坑刚来南京的时候，为了省钱，我选择了二房东的房子。虽然空间挺大，但环境真心一般，自己打扫还行，但维修问题就麻烦了，基本都得靠自己搞定。😅 后来，房子出现了漏水、断电等问题，找二房东处理，结果总是拖很久，最后房子简直成了水帘洞。无奈之下，我只能自己花钱处理，投诉也无门，真是欲哭无泪。🤪 更坑的是，如果要退租，二房东会找各种理由多算房租，甚至押金也不退，还让你交水电费。他们的水电费高得离谱，不交还威胁你。😳 总结一下，我租过好几次房子，刚开始选择二房东和小中介，被坑了不少。最后，我选择了大公司，比如自如、链家这种，有正规的投诉平台，售后有保证，至少不会被坑得无处投诉。举个例子，自如和链家这种大公司，对投诉很重视，有专门的投诉专线，客户的权益有保障，规则也很透明。他们一般都有专人驻店管理，问题可以当面解决，而且对房间品质要求很高，环境都不错。还有，租房前一定要搞清楚违约责任。很多人租房子时啥也不看，结果遇到问题被坑。租房市场的基本规则要稍微了解一下，避免被坑。所以，如果你非要找二房东和小中介，合同问题一定要看清楚，并且做好斗争的准备。☹️ PS：租房避坑，找我推荐好房源，并且一些规则一定要提前知道～～😁慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

北京租房攻略：如何找到理想的住处？嘿，朋友们！如果你在北京工作，或者刚毕业准备在北京租房，这篇文章可能会对你有帮助。相信很多人都有过租房的经历，尤其是通过中介公司。北京的中介公司确实不少，比如链家、自如、我爱我家、相寓等等。不过，大部分中介公司的运营模式还是以合租为主。虽然合租在某些情况下可能是一个不错的选择，但性价比可能并不高。为什么呢？让我给你举个例子吧。合租的烦恼 🚿🍳 我有个朋友刚到北京的时候，租了一个自如的合租房，每个月4000元，房间大约14平米，位置在亮马桥附近。他的室友是一个女生和一个男生。结果发现，女生用完卫生间后，水池和浴室总是堵得不行，每次都要自己清理。而那个男生则特别喜欢用厨房，每次用完厨房水池都堵了，搞得他都不太敢用厨房了。所以，如果你比较注重生活品质，合租可能并不是一个好的选择。独居小伙伴的首选 🏠 对于喜欢独居的小伙伴来说，一居室、开间公寓和不压抑的Loft是首选。尤其是女孩子，很多人愿意把大部分收入花在住的地方，这样可以让自己的生活更加舒适和方便。比如，你可以自己下厨做饭，用完卫生间后收拾得干干净净，甚至可以在客厅的地毯上画画、看书、追剧，完全不会被打扰。推荐的公寓 🏢 最近我发现了一个不错的公寓，是央企保利开发的。每套房子装修风格不同，内部结构利用得非常好，有大落地窗，可以看到运河的风景。交通便利，地铁站步行7分钟就到。周围商圈设施完善，24小时安保，出入有门禁系统，居住的人和工作人员也都特别好相处。价格在4000到5000元之间，可以押一付一。入住时间比较灵活，可以提前预留房子，先付预定金即可。位置问题 📍 关于位置的问题，其实因人而异。比如，如果你工作在东四环附近，这个公寓的位置就很不错。楼下就是公园和购物商圈，轻食、健身房、星巴克、肯德基、24小时便利店等便民类商家应有尽有。如果在东四环左右工作，1个小时内的上班通勤时间完全能接受。而且现在去环球影城也超级方便，地点就在通州北关地铁站旁边。总结 📝 总的来说，租房是一件需要慎重考虑的事情。希望这篇文章能帮你找到一个理想的住处，让你的北京生活更加舒适和愉快！如果你有任何问题或者经验分享，欢迎在评论区留言哦！慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

深圳租房攻略：APP推荐与租房必问问题作为一个在深圳租房多年的老手，市面上的租房APP我几乎都体验过。结合我的个人经验，给大家盘点一下这些租房软件：租房APP推荐个人租房：Wellcee唯心所寓大品牌中介：自如、链家、贝壳、我爱我家品牌公寓：泊寓、有巢、魔方避雷APP：58同城、安居客、巴乐兔租房必问问题收不收中介费？跟谁签合同？（中介、一房东、二房东、租户转租）合同签多久？（三个月、半年、一年）签一年以上有没有优惠？水电费是商用水电还是民用水电？有没有燃气，可不可以生火煮饭？物业费、网费是怎么收费的？如果是合租，电表是独立电表还是AA？押金是多少？（押一付一、押一付三）中途能不能转租？转租流程是怎样的？退租手续是怎样的？什么情况下会扣押金？能不能提前退租？提前退租的钱能不能退？屋内配套家具家电有哪些？日常损耗谁负责维修？最近的公交站和地铁站在哪？路程几分钟？小区附近有没有配套的超市、菜鸟驿站？在不改变房间格局的前提下，租户是否有权对房间进行改造？能不能养宠物？能不能帮忙办理居住证？希望这些建议能帮到大家在深圳找到满意的房子！🏠业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。