万科最大的股东是谁_万科集团十大股东名单

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万科最大的股东是谁

华润在当万科的第一大股东期间有可能就对万科管理层不满，这是因为华润当年虽然是万科的最大股东却无法控制万科公司，当时万科董事会11名董事中华润只有3席。咱们想想啊，万科那董事会，一共11个位置，华润才占了3个，这比例，你说能有多大的话语权？这不就是埋下了日后摩擦的种子嘛。你说，华润心里能痛快吗？估计啊，早就憋着股劲儿，对万科管理层有那么点不满了。咱们读者朋友，你说是不是也觉得这戏码挺有意思，大公司里头的事儿，也是一部精彩纷呈的大戏呢！说起来，华润在万科里头当大股东那会儿，一开始估摸着也不想掺和管理那摊子事儿。王石呢，人家背景深厚，跟华润保持着那么点儿若即若离的距离。可谁能想到，王石家里头一出事儿，再加上姚振华这么个不速之客突然杀进来，华润对万科的不满就开始冒泡了。到了2016年6月，万科董事会开大会，商量着要通过定向增发深铁的股票来挡挡姚振华的势头。结果你猜怎么着？华润在节骨眼儿上投了张反对票，这事儿一下子就在法律界炸了锅，连江平老先生都给惊动了。不管增发的事儿成不成，反正华润这是明摆着跟万科管理层杠上了，无形中还给姚振华递了把刀。后来的事儿啊，那叫一个曲折。姚振华琢磨半天，最后决定不当那积极股东了，转而当起了财务投资者。许家印呢，也大方地把投票权交给了深圳市政府。至于华润，唉，最后也只能无奈地挥挥手，退出了这场大戏。你说，这世间的事儿，是不是变化比翻书还快？说起来你可能不信，华润的退出，还真不是因为自己有多能耐，而是形势比人强，不得不走这一步棋。把股份拱手让给深铁集团，那也是万般无奈之下的一招。万科走到今天这一步，你说它是无能吧，那倒也不全是，更多的还是无奈。唉，这世道，无奈的事儿多了去了……你说是不？慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

这个网友说得有些道理，万科确实做到让管理层掌控和利润最大化！当年，老王放弃股权，做一个职业经理人！在那个年代，不是伟大，而是一种最优选择！毕竟当年企业姓社姓资都比较模糊！老王这一点确实有政治视野，二代不是虚的！所以老王几十年来完全是管理层在实际掌控企业！大股东基本是舅舅！不过老王退休后，管理层更肆无忌惮，体外公司太多，都为自己服务了！市场好时，企业问题不太明显，潮水退去，确实漏出了屁股！老王其实优点很多，比如他自己说的，做企业从来不行贿！至少人家敢公开说！还有就是老王从来不喝酒，什么场合都不行，谁面子也不给，这一点很多和他打交道的人都觉得太不人情！就这，不是一般人能做到的！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

合肥本土国企大揭秘：谁在托底楼市？今天我们来聊聊合肥市场上的几大本土国企，看看它们在楼市中的表现如何。这些国企在合肥的地产市场中扮演着重要的角色，有的是托底的存在，有的是联合开发的伙伴。让我们一起来看看吧！合肥城建：出道即巅峰的地产巨头 🏆 合肥城建是安徽第一家地产上市企业，安徽国资委是其最大的股东。城建最著名的项目就是琥珀山庄，这座初代豪宅可以说是出道即巅峰。不过，后续的项目似乎没有达到同样的高度。合肥城投：土拍市场的常客 🏠 合肥城投在土拍市场上非常活跃，经常出来托底。他们大多与大型开发商联合开发项目，比如最近的两个项目就是与万科联合开发的。城投在合肥的地产市场上有着举足轻重的地位。安徽皖投：维权不断的开发商 😡 安徽皖投是安徽省投资集团的全资子公司，是省内最大的政府投资主体和国有资本运营机构。然而，他们在合肥的项目却是一言难尽，降标、维权事件频发，业主们苦诉无门。安徽高速：频频降标的开发商 🚧 安徽高速成立于2009年，是安徽省交通控股集团有限公司旗下从事房地产开发经营的最大企业集团。他们在合肥做了很多项目，比如高新区的高速和信达联合开发的高速时代星河，滨湖的高速尚宸院、尚如院、尚阖院等。然而，最近高速的日子也不好过，频频降标，业主们也在维权。合肥滨投：包河区的地王制造者 🏆 合肥滨湖投资控股集团有限公司是包河区的大型综合性国有独资集团公司。滨投之前拿下了很多地块，比如滨湖区的书香门第、包河区的滨河湾、龙川里等。最近他们在卫岗王卫城市更新地块上也引发了大量关注。总结 📝 总的来说，合肥当前的本土国企在土拍市场上主要是托底的存在，保证项目不会烂尾，但难有上限。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

万科再获大股东42亿元借款，这样做的目的是什么？目的当然是以债养债，先保住明面的信用，以前是政策指导下银联直接输血给房企，现在借的多了，你即使有资产，银行也不太敢无底线给贷款了，好在是国资背景的第一大股东，开始从集体资产借钱，风险就不再全是银行的，也算是现在万科能短期不公开违约的唯一救命稻草了。从2022年开始，房企基本都是以债养债，国资虽然有拿地融资等天然优势，但房地产下行周期该亏也得亏，只是本身融资渠道广，成本低，本身和银行都是一家的不同兄弟。现金流只要压力不大，资产端即便像所有房企那样有水分，不变卖就看不出来，而现在为偿债变现的资产，估值与实际价格往往都是打骨折价。对于原来的好学生万科来说，出现这种国资背书借款的现象，可能来源于仅靠万科自己的信用估计已经越来越难从银行获得贷款，2023年数据没查到，2024年5月那波银联定向救助，就有大概400亿的贷款，万科转手偿还国内外的到期公开债务，10月又借了95亿。到了2025年一季度，又有接近100亿的债务到期，怎么办？这笔钱恰恰就是2022年应对房地产下行借的，好在当时的政策利息已经比较低了，但本息总不可能变少吧，基本都是要靠优质资产抵押借更多结合自己卖资产来偿付，最急的股东救助金额，与结合这次的40亿，之前的救助，关联交易资产转让，差不多也在这个水平。国资进场接管，一方面害怕钱的流向无法保证，以及无法摸清真实的运营压力，估计更重要的一点是，银行还敢给万科无底线输血吗？虽然是政策压着干，也得有个底线，借钱太多万一和某大某桂园那样直接违约，谁来为这些贷款负责，所谓的尽职免追责任，日后清算起来谁敢保证。这种现象，好的一方面可以看作股东尽力保万科的信用，不好的一方面大概是万科已经很难从正常渠道获得融资来以债养债了。虽然都是经营困难，不捅破窗户纸在金融市场还是本质区别的，到期债务100亿不到，深铁通过各类方式向万科提供的115亿左右的资金，就按每年4%利息，三年12亿左右，还完钱还有结余，代价自然是风险推给未来，未来的债务未来再说，毕竟万一居民突然信心倍增，收入显著增加后再买房呢？慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

郁亮因工作调整原因辞去万科集团董事局主席，另外祝九胜也辞掉了高管职务，这看起来有点突发，但结合最近一段时间万科所经历的各种事情来看，其实也没有什么大惊小怪，前段时间网上就传有政府专班进入万科了，随着郁亮等一些高管辞职，万科大概率应该是被国资接管了，毕竟目前万科最大的股东是深圳国资，占股接近30%，另外华润占股也有百分之十几，两个国资背景的大股东占股比重接近50%，这时候国资介入对万科来说反而是个好事情。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

王石曾经觉得宝能和姚振华配不上万科，一个卖菜的不能成为万科的大股东，转身投靠了深铁。可谁曾想到大股东深铁一接手万科，开工第一天就把原来所有的高管团队全部换。万科的高管团队和企业文化是王石的骄傲，在深铁那边啥都不是，被啪啪打脸。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

有人说万科是优秀生，别的房企都雷了，万科没有，有人说万科大股东是深圳地铁，深圳地铁是不会让万科倒闭的，呵呵，房地产行业就像小学生去做高数题，就算是全国第一，他难道会做一道题吗？深圳地铁确实是大股东，但是股份只有32%，最多是个参股股东，又不是控股股东，最后说一下房地产最重要的资金，你们知道中国最好的公司贷款利息现在只有1.5%吗？请问万科贷款利息是多少？想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

国内最牛的打工人非王石和郁亮莫属了，首先，这两位都是管理资产过万亿的万科。其次，这两位没有万科多少股份的情况下，居然是万科真正的当家人，而且大股东都得靠边站。如果遇到姚振华那样不喜欢的大股东，直接想办法赶走。几十年来，王石虽然不是万科的大股东，甚至只有一点点万科的股份，但大股东都得靠边站，都得听我的，真正做到了老板都得听打工人的。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

提起万科，就不能不说“一战成名”的潮汕老板姚员外。万科发展得正红火的时候，股价却一直很低迷，就在七八块钱那儿不死不活地晃荡，股民被套牢了，怨声一片。姚员外精心谋划果断出手，股价一下子就飞涨起来，把所有套牢的股民都给解放了，姚员外也一下子成了万科最大的股东，准备进入董事会。正顺风顺水的时候，没想到情况突然变了，那个王董一句“不欢迎野蛮人”，真是让人惊掉下巴。资本市场里股权最大，买卖股票是自由的，你公司发行上市就是公众公司，谁都有买或者卖的权利。姚员外用真金白银把股价拉起来，怎么能说是野蛮呢？再说万科当时业绩不错但股价长期低迷，和它的基本情况差得太多，炒万科的股票是很正当、很合理的，完全符合价值投资的理念，怎么就成野蛮人了？股价是公司价值最直接的表现，你公司再好，股价不行，那有啥用！像苹果、特斯拉、英伟达，如果股价也就几块美元，怎么能成为好公司？姚员外的精准行动，体现了万科的价值，投资者也得到了丰厚的回报，这不就是有些人一直念叨的“双赢”吗？怎么真这么做了就怕了呢？现在万科不行了，股价肯定得跌，在我看来，现在的股价还远远没跌到底呢。什么“标杆”，什么“排头兵”，全都是瞎忽悠，不就是个卖房子的嘛！它盖的房子比恒大、碧桂园、奥园、金地、建业、保利、幸福的便宜吗？质量更好吗？更抗震吗？不都差不多！公摊一点不会少，贷款一点不会有优惠！自从万科出了“野蛮人”“妖精”这档子事，我就特别鄙视万科那帮人，玩不起就别玩，就欺负人家后台没你硬，蛮横耍赖，践踏资本市场最起码的公平，那你还上什么市？回家陪老婆玩算了！想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

万科，班子大洗牌！主席、总裁、董秘等全换人。中国房地产业最牛哄的职业天团散伙了。第一大股东，深铁全面接手，深圳国资委表示全力支持万科度过危机。万科很可能保住了，但万科将不再是以前那个万科。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。