长沙最贵的楼盘_长沙十大最贵楼盘

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长沙最贵的楼盘

长沙最贵的楼盘_长沙十大最贵楼盘

梅溪湖片区教育资源大揭秘梅溪湖片区在长沙市岳麓区以其高昂的房价、优越的地理位置、便捷的交通、房企的青睐以及优美的环境，成为最新的富人区。随着越来越多的高端人士选择在这里安家置业，梅溪湖周边的配套设施也备受关注。 🏫 教育资源：梅溪湖片区汇聚了众多优质教育资源，小学、初中、高中一应俱全。以下是一些著名的学校：小学：东方红小学、岳麓区市实验小学西校区、市实验小学梅溪湖学校、岳麓区实验小学、博才梅溪湖小学、周南梅溪湖小学。初中：一中岳麓、雅礼梅溪湖、长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖、周南梅溪湖中学。高中：长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖、周南梅溪湖、麓山国际梅溪湖中学。 🏢 商场与休闲：梅溪湖片区不仅教育资源丰富，商业和休闲设施也十分完善。最贵的楼盘、最棒的商场、最好的医院、最佳休闲场所，这里应有尽有。 🏥 医疗与休闲：梅溪湖周边的医疗设施和休闲场所也是一大亮点。随着城市的发展，这里已经成为长沙市民休闲娱乐和健康养生的首选之地。梅溪湖片区以其优越的教育资源和完善的配套设施，吸引了众多高端人士前来安家置业。无论是为了孩子的教育，还是为了自己的生活品质，这里都是一个值得考虑的选择。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

长沙建发楼盘交付品质大揭秘！ 🎉 粉丝数量即将突破五百，可以开始分类整理我的笔记啦！今天开启一个新专栏，聊聊长沙各大开发商的交付产品到底如何。从以往的产品看未来值不值得买，方便大家做对比。 🏠 第一篇先聊聊建发。为什么选建发？因为它的口碑一直不错。目前建发交付的楼盘有：独立开发的建发央著、建发央玺、建发中央公园、建发中央悦府、建发汇金国际，还有联合开发的金茂建发泊悦、金茂建发观悦、中交建发松雅苑、建发电建江山悦。如有遗漏，欢迎补充。 🚪 把这些楼盘的大门排列好，根据大门的逼格高低来划分小区定位。作为一个卖门的开发商，最大的特点就是要突出。建发和龙湖一样，只做改善盘或者刚改，所以除了大门的区别，你进入小区内部几乎是看不出差别的。什么三重院落、五重园林、岳麓八景等花里胡哨的寓意，不仔细去琢磨根本理解不了。 📸 简单拎出几个楼盘来说： ① 建发央著：买最贵的房子挨最毒的打，维最狠的权上最大的当。前养竹，后养猪。这里已经说不尽了，建发央著的维权有兴趣的可以自行了解，一句话就是很严重。不过业主圈层都还可以，比较齐心，经过业主的努力，督促开发商整改，目前还未整改结束，但品质不说梅溪湖第一，也最少是前二。简简单单随手拍两张车库照片，园林就不发了，毕竟专门卖园林的，发园林照片是欺负人。 ② 建发央玺：砂子塘附近最高品质住宅，地段教育都不错，就是小区偏小了一点。 ③ 金茂建发泊悦：今年刚交付，20年12500的精装买的，位置和现在的麓江府差不太多。除去收房的时候有一点点小的装修标准维权也很快结束之外，没有其他问题。 📊 总结：长沙建发整体品质不错，开发商实力也靠谱，作为国企没有烂尾风险且基本都提前交房，偶尔有小部分楼盘维权。目前长沙待售的建发新盘有：市中心建发养云、武广新城建发玖洲观澜、建发玖洲和玺。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

长沙岳麓谷山板块四大楼盘优缺点解析谷山板块的争议和热度并存，每个人都有自己的喜好，没有绝对的好与坏。以下是岳麓谷山板块四大楼盘的优缺点分析：万科森林公园产品力丰富，规划有百来栋房子，面积段从100到300平方米不等。由于山体布局，楼栋不高，容积率低，小区园林设计个性化，虽然比不上龙湖和建发，但整体品质不错。教育方面，小学引进博才小学，中学大概率是师大附中。缺点：部分板塔楼栋项目距离地铁和商业较远，后期流通人群有限。有几栋靠近二环线，噪音和扬尘影响较大。招商雍山湖洋房和小高层高低配，开发商实力雄厚。读书靠微机排位，目前没有地铁、商业和学校，周边主要是安置房，环境一般。龙湖舜山府小高层，龙湖的物业和园林还不错，但在长沙的口碑不如重庆大本营。单价最贵，达到1.8万元。没有商业和地铁，小学已确定，中学可能是赞助商形式获取学区，不太稳妥。新城观山印小高层，户型不错，整体产品力不错。自建九年制周南中小学，有自持的商业。周边有安置区，靠近望城区。没有地铁和商业圈中心，主要依靠望城砂之船奥莱、月亮岛或市府钰龙的麦德龙。教育过得去，但具体成绩未知。地铁未来规划不详，商业方面社区底商可以自给自足。亮点是整体板块的产品力优于滨江、梅溪湖甚至洋湖。环境方面各有优劣，山、湖、江各有特色。个人喜好不同，选择楼盘时需根据自身需求和喜好综合考虑。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

长沙滨江初中排名及学区房推荐最近，有不少朋友问我长沙的初中排名，特别是滨江区的。今天我就来聊聊师大滨江附属实验中学，以及周边的学区房。师大滨江附属实验中学 🏫 首先，师大滨江附属实验中学是一所九年制学校，位于滨江新区。周边的楼盘有万科金域国际、万科金域滨江、世茂铂翠湾和世茂外滩里。这些楼盘的均价在1.8-2.7万之间，户型越大越贵，还有一线瞰江的大平层和大复式。虽然师大滨江和师梅、师大附中高新校区都属于师大系，但它们的管理方式有所不同。师大滨江属于湖南师范大学教育集团管辖，而师梅和师大附中高新则直接归属于师大附中教育集团。学区房的潜力 🏡 随着世茂和万科小区入住率的提高，师大滨江的生源越来越稳定，成绩也在不断提升。去年，只有8所初中是三类高中的指标生录满，师大滨江就是其中之一。今年，这个数字扩大到了28所初中，师大滨江依旧占据一席之地。去年，师大滨江的指标生最低分数是671分，与北雅和长梅持平，接近西雅和周梅。对于一个生源还未完全稳定的学校来说，这个成绩已经非常不错了。再加上万科和世茂的地段、江景和品质，有理由相信未来的二手房最贵的将会在这两个小区中产生。学区房推荐 🏡 相比之下，保利天禧隔壁的麓山滨江确实逊色一些。虽然保利拥有全长沙最好的江景和未来最好的商业体，但在教育和品质上确实不如万科和世茂。我之前有个客户本来想买钰龙天下的二手房，但最终选择了世茂铂翠湾（当时钰龙在疯涨，看着心里难受）。他们更看重居住体验和地段，所以我推荐了师大滨江。现在看来，这个推荐非常正确。总结 📝 对于那些对教育没有太大需求，但考虑一个地段好、配套齐全有潜力的双学区房的朋友们，可以考虑一下世茂和万科两个楼盘的二手房。虽然我经常推荐谷山的新房，但这个学校的学区房也非常值得购买。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

长沙买房错过低价市的遗憾作为一个90后的湖南人，我觉得我们这一代真的很无奈。没有父辈的庇护，也没有老一辈的积累，我们出生在人口最多的那一年，做什么都是竞争最激烈的一年。我们全凭自己的摸索和努力，我的买房故事也是充满了坎坷和曲折。 2013年大学毕业，我开始了全国各地的旅行，甚至还去了国外游玩。赚了钱就花掉了，导致前面几年一分钱没存下来。直到2016年赚了第一桶金，才开始慢慢静下来。 4月开始看房，当时长沙的房价均价在5000左右，正是去库存的一个阶段，首付两成，很多楼盘首付十多万就能搞定一套房子，而且银行贷款利率超低还有折扣。当时去看了梅溪湖南岸的卓越浅水湾，记得那时候卖7800元/平米。梅溪湖到处都是工地，觉得位置偏僻，当时长沙的房子均价在五千左右，而梅溪湖的均价已经到了8000左右。当时还有振业城二期7500的均价，觉得偏贵，于是放弃了梅溪湖。结果后来高攀不起了。到了6月，听朋友说他买了阳光丽城的房子，均价6400元/平米，二期还有房子在卖，于是也去看了下，最终觉得位置还是偏了点，于是也放弃了。后来又听朋友说洋湖的洋湖18克拉开盘了有好楼层可选，均价6500左右。由于忙也没来得及去现场看房，就这样错过了。当时自媒体还没兴起，获取房源的信息主要来自身边的朋友或者网上信息，信息比较滞后。网上听得最多的就是各个楼盘打出“热烈欢迎合肥看房团置业某某楼盘”，对楼市不敏感，并没有在意这些。房地产暴涨的转折点就这样发生在8月底，长沙各个楼盘开始捂盘惜售，价格也是一天一个价。大家都是买涨不买跌，争先恐后的挤进售楼部抢房。当时作为购房的小白，并没有捕捉到房地产开始领涨的气息，就这样完美的错过了最好的一波上车时期，错过了长沙城市发展带来的红利期。（未完～待下篇）慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

梅溪湖十年变迁：从偏僻郊区到繁华中心十年前，我们从南门口书院路的老校区搬到了第一师范，那时的梅溪湖还只是个偏僻的郊区，周边除了涉外学院外几乎没有什么繁华的地方。当时我毕业后从事房地产销售，第一个楼盘就是达美第六区。每天跟客户介绍梅溪湖的规划，说这里是文化艺术中心、那里是双子塔写字楼，还有规划中的名校，未来的长沙副中心。大多数客户都认为我们在画饼。😅 那时候的西站也特别破旧，但几年后，投资16个亿的大河西交通枢纽就建好了，真是让人惊叹！到了2015年，我们一直说河西最大的商场是步步高新天地，70万方到底有多大我也不知道，反正两年后步步高就开业了。再到后来，旁边那个4000多的楼盘现在涨到了1.4万多，梅溪湖一期的名校旁边更是涨到了1.8-3万。梅溪湖现在成了大家口中的香馍馍，当年没买的客户现在应该很懊恼吧。😅 有些客户当年听了亲戚朋友的话，觉得这边是鸟不拉屎的地方，连定金都不要了。现在看来，真是可惜。也有因为楼层不好买旁边小区的，现在因为读不了名校又要换房的。买房图什么呢？不就是交通方便、孩子读书近，尽量给孩子挑个名校解决后顾之忧吗？有条件买地铁口的房子，决不选非地铁口的。能买政策红利区的房子，就不要去选那种又贵又没好中学的。相信政府的宏观布局，配套都在建设中，你还说偏？城市的开发都是往边缘化发展，平地起高楼，总比老城改造容易多了吧。所以，现在的麓谷二期你觉得一片黄土没啥好看的，但我周边1000多亿的投资，地铁、学校、中国名片长沙智谷正在建设中，周边新拿地块也在建售楼中心，明年会是什么样子？交房时整个片区又是什么样子？能不能吃到麓谷二期的红利？一切还在于你对经济、政策、片区发展、人口红利、高精尖企业和人才带来的高房价认不认可了。🤔你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

长沙最贵房子在哪？这些地方最抢手！长沙作为一座宜居城市，房价相对亲民。虽然与一线城市相比，长沙的房价不算高，但也有一些高端楼盘让人瞠目结舌。以下是目前长沙市场上千万级别的豪宅排名，这些楼盘均为二手房，所以千万级房产的主要特征包括：别墅类、地段偏远、早期品牌众多且知名度不高。随着长沙近两年改善型大平层和商业大平层的兴起，长沙的千万级别豪宅选择也更加丰富。这些新楼盘不仅品质更高、设计更现代，而且房龄更新、地段更优。目前，长沙千万级别豪宅主要集中在以下几个区域：河西滨江：这里的新楼盘不仅设计现代，而且配套设施完善，吸引了众多高端购房者。梅溪湖：作为长沙的新兴区域，梅溪湖的豪宅项目以其优美的环境和高端的配套设施而闻名。河东开福中心：这里是长沙的商业中心之一，周边配套成熟，吸引了众多高端商务人士和投资者。河东南湖路滨江：这个区域的新楼盘以其独特的设计和优越的地理位置而备受青睐。总的来说，长沙的千万级别豪宅市场正在不断发展壮大，为购房者提供了更多高品质的选择。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

长沙地铁6号线沿线房价大揭秘长沙地铁6号线，这条贯穿东西的地铁线路，从梅溪湖一路向东，最终抵达黄花机场，是长沙首条直达机场的地铁线路。它途经了麓谷、桐梓坡、滨江新城、烈士公园、窑岭、芙蓉区政府、隆平水稻博物馆、农业大学、经开区和空港新城等地，总共设有34站，全长48.11公里，是目前长沙最长的地铁线路。沿着这条地铁线路，我们来看看周边的二手房价格吧。最便宜的是东岸梅园，每平方米7643元，而最贵的则是保利西海岸，每平方米高达22104元。这些价格信息，或许能给你在考虑买房时提供一些参考。如果你对这些楼盘感兴趣，不妨亲自去实地考察一番，毕竟买房是一件大事，需要综合考虑多个因素。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

长沙嘉臣道楼盘：网红CEO的豪宅选择周末去了一趟嘉臣道，结果发现好几个朋友都在催我去看这个盘，顺便给点意见。说实话，这个盘最近确实火得不行，但我一直觉得它太偏了，不在内五区还卖这么贵。不过，自从看了运达会展湾之后，我对这类楼盘的看法彻底改变了。只要颜值够高、产品品质够牛逼，哪怕在荒郊野岭卖两万，也有大把土豪接盘。可能人家就是有钱难买心头爱，压根儿不是我们这些抠抠搜搜的穷中产能比的。房住不炒是主旋律，看来是我想多了。嘉臣道好歹也是望城区核心，区位优势上比长沙县的运达会展湾要好。去售楼部的时候人潮汹涌，真让人疑惑，长沙哪里冒出来这么多高端购买力？毕竟这可是CEO豪宅，总价四五百万呢，没个A8以上的身家，谁会去看这种产品？群里的朋友也反馈，每次去售楼部都是这种情况。——不需要验资可能是原因之一。第一期开的洋房已经全部清盘卖完了，价格大约是1.8万左右。马上又要开一期小高层，价格略低，根据户型大小、视野好坏、临高架远近，价格大致在1.5-1.7万区间段。装修标准统一3500，据说这轮开盘200多户，但几天前就在传它的蓄客已经到了500多户了，所以这个盘大概率要摇号。嘉臣道给我印象深刻的几个点是低容积率、配套齐全、周边公园较多、生活舒适性较高；自身产品的细节也在线，特别是它的游泳池，真是惊艳到我了。我看过的这些豪宅新盘里，纯粹从产品本身品质来说，除了运达会展湾算是独一档，其他诸如旭辉铂悦湘江、中海阅湘台、绿城凤起麓鸣，还有这次的嘉臣道，大致属于同一档次，产品细节各有千秋、半斤八两。自住属性方面，除了离市区略远，基本上没什么槽点。那么投资属性呢？先上公式，我认为一般情况下，房价=大盘指数+板块强弱+自身配套。大盘指数：长沙强二线基本面分析（略）。板块因素：这是我最看重的一个点。远郊板块月亮岛，经过多年的发展，基本也跻身长沙二线板块行列。同板块内，嘉臣道属于价格天花板，很难判断是月亮岛板块加成了嘉臣道，还是嘉臣道拔高了月亮岛。（未完待续）慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

长沙准现房推荐：地铁旁的优质选择今天实地考察了一下，简单分享一下感受！ 🏡 房子照片都是我自己拍的，国企开发的楼盘，交房有保障。小区绿化覆盖率达到40%，实行人车分流，今年下半年就能交房。 🚇 附近有地铁站，距离项目仅200米，还有大型商业综合体。我了解到的户型有115-139平米的三房和四房。 🌳 在长沙，准现房楼盘真的不多，大多数都是期房。这套房子无论是位置、配套还是交房时间，都相当不错。 🏠 如果你也在长沙寻找合适的房源，不妨考虑一下这套准现房。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。