在原租赁合同上续签_租赁合同到期未续签原租赁合同继续有效吗

内容来源：慈喀SEO百科所属栏目：资讯导读最后更新：6小时前

在原租赁合同上续签

租赁合同到期未续签，提前退租遭遇难题？ 1. 📅 之前与房东签订的租赁合同有效期为2022年7月16日至2023年1月16日。合同到期后，双方未再签订新合同，原合同中也没有自动续签的条款。在双方无异议的情况下，继续租住并按原合同约定方式付款。最近一次房租交至2024年7月16日。现因个人原因和房东准备出售房屋，需要配合看房，决定提前退租。 📞 分别于4月26日和27日两次与房东沟通协商，房东态度强硬，坚持必须等到租金到期才能退租。26日沟通时，房东坚持不退，必须到期才能退。后来咨询法律，发现租赁关系已由固定期限合同转为不定期合同，双方都有权随时解除合同，但需要提前告知对方。因此，27日再次沟通，说明现在为不定期合同，可以解除，不算违约，但房东仍然坚持房租交到啥时候，啥时候才能退。 💡 最后一次沟通后，房东仍然不来，准备走诉讼程序。咨询律师后，律师建议协商为主，诉讼费时费力。但对于这种一分钱都不想退的无良房东，沟通过程中还一直道德绑架，说看我不容易，租房这么长时间没有涨房租，我不念他的好。本来就是公平的买卖双方，我并没有非逼着他不涨房租，他实在要涨，那我也会有我的考虑和选择，大不了不租了，离了你我还租不到房了，说我难相处，难说话，还一直教我怎么说话做人。 📜 即使是无固定期限合同，提前退租也不算违约，只要提前一个月告知需要退租，就能正常退。但就算是合同期限内，想提前退租也是可以的，只要按照合同中规定，支付违约金就行（所以签合同时一定要仔细看条款）。除过该扣的违约金，剩余的房租，也是要退给租客的。 💪 一开始，本着和平解决问题的态度，给房东一再让步，还得寸进尺，蹬鼻子上脸了，那就别怪我不客气了，就算是退1块钱，我也得让你给我退！ 🏡 到期要是还不退租，打算走诉讼程序，有遇到以上问题的朋友，不要怂，就是跟他干，一定要维护自己的合法权益，谁的钱也不是大风刮来的，都是辛苦打工挣得，凭什么你说扣就扣。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

🏠房屋续租协议签订指南 📜房屋续租协议是当原租赁合同即将到期，而双方希望继续租赁关系时签订的协议。 🔍在签订续租协议前，双方需确认租赁条件未发生重大变化，并同意在原有租赁条件的基础上继续租赁。 📝无需对房屋、租金等核心内容进行重大调整，只需在原有合同基础上续签即可。 🔐这样，双方可以继续享受租赁带来的便利，同时确保租赁关系的稳定和合法性。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

物业服务合同到期后未续签合同仍提供服务，业主以没有续签合同为由拒交物业费，是否支持？根据《物业管理条例》规定，无论是前期物业服务合同还是业主大会与物业服务企业签订的合同，均应采用书面形式。合同到期后，如需继续合作，应签订新的物业服务合同。然而，在实务中，存在物业服务合同到期后未续签，但物业服务企业仍实际提供服务的情况。此时，部分业主可能会以合同已到期为由拒绝支付物业费。针对这一问题，法律上可参照租赁合同的相关规定。《合同法》指出，租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物且出租人无异议的，原租赁合同视为继续有效，但转为不定期租赁。同理，物业服务合同到期后，若物业服务企业继续提供服务且业主未提出异议，则原物业服务合同应视为继续有效。因此，业主在实际接受了物业服务的情况下，仍应按照原合同标准支付物业费。业主仅以未续签合同为由拒绝支付物业费的理由是不成立的。综上所述，物业服务合同到期后，如双方未续签合同但服务仍继续，业主应依据原合同标准支付物业费。这既符合法律精神，也体现了公平原则。物业服务企业应确保服务质量，业主也应按时履行支付义务，共同维护和谐的物业服务关系。#物业# #热问计划#慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

租房合同到期不续签？这些你必须知道！嘿，租房的朋友们！你们有没有遇到过租房合同到期了，但房东没催你搬走的情况？其实这种情况在法律上是有明确规定的。不定期租赁合同是什么？🤔 简单来说，不定期租赁合同就是租期不固定的合同。这意味着，房东和租户都有权利随时终止合同，但前提是要在合理的期限内提前通知对方。比如说，你租了一间房子，合同到期了，但房东没跟你说要搬走，那你就可以继续住下去，只要你在合理的时间内提前通知房东。原合同的违约条款还适用吗？⚖️ 这个问题其实挺常见的。很多人在租房的时候都会想，合同到期了，房东也没催我搬走，那是不是就意味着原合同的违约条款失效了？其实不然。即使你和房东没有续签合同，但如果你继续住下去，并且租金和缴纳日期都和原来合同约定的一致，那么原合同中的违约条款依然有效。换句话说，如果你违约了，房东还是有权按照原合同的约定来处理。小结📝 所以，租房的朋友们，记得在租房的时候一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。合同到期了，如果双方没有明确表示不续签，那么原合同依然有效。同时，如果你继续住下去，并且租金和缴纳日期都和原来合同约定的一致，那么原合同中的违约条款依然适用。希望这些信息能帮到你们，祝大家租房顺利！🏠想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

公租房能一直租下去吗？答案在这里！ 🏠 公租房的初次签约期限一般为3年。如果你在3年后仍然符合房源项目的续签条件，可以申请续租，后续也是到期申请续租。 📝 具体来说，当你选定住房后，需要在规定时间内向配租单位支付3个月租金作为租赁保证金，并签订租期不超过3年的租赁合同。租赁期满后，如果承租人仍符合公共租赁住房申请条件且需要续租，应在期满前三个月内向原配租单位提出续租申请。 🔍 配租单位将对承租人是否符合申请条件进行审核，审核合格的，续租信息将在市、区管理部门网站予以公示，公示无异议或者异议不成立的，准予续租并重新签订租赁合同。 👪 在申请续租时，如果承租人家庭人口数变化，不再符合原住房配租建筑面积标准，配租单位有相应房源的，可以根据情况及时调整。签订新租赁合同的同时，须退出原配租住房。如果没有相应房源，则可以继续承租原住房，但超出配租建筑面积标准部分，应按照同期同区域同类型普通商品住房市场租赁指导价收取租金。 💻 续签办理途径因区而异，建议提前三个月咨询区住建局。具体办理途径包括窗口办理和网上办理。 ❌ 需要主动退租的情形包括：因户籍迁出本市、违反国家计划生育政策超生子女等原因不再符合公共租赁住房申请条件的；因购买、继承、赠与等原因拥有任何形式自有住房的；租赁合同期届满后未按照规定退房的；因违规违约行为应当解除租赁合同的；其他依法依约应当解除租赁合同、收回住房的情形。 📢 符合上述情形之一的，承租人应自发生之日起1个月内主动退租，逾期未退租的，配租单位将依照有关法律、法规、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，不予退还租赁保证金。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

【合同到期还有法律效应吗】合同到期后一般不再具有法律效应，但存在以下特殊情况： 👉1.合同约定有续签条款或后续合作安排，且双方在合同到期后仍按约定履行相关义务，视为合同的延续，仍具有法律效应。例如合同约定到期后自动续签一年，且双方在到期后继续进行交易，那么该合同在续签期间具有法律效应。👐 📋2.合同虽已到期，但一方在合同到期后继续履行主要义务，对方接受的，视为原合同继续有效。比如租赁合同到期后，租客仍继续支付租金，房东也接受了租金，那么租赁合同在租客继续支付租金期间具有法律效应。👐 🔥3.法律规定某些合同在到期后一定期限内仍具有法律效应，如劳动合同到期后，用人单位在一个月内未作出是否续签的决定，原劳动合同继续有效。👐 🌟4.合同中存在关于时效的特殊约定，若在时效内发生相关纠纷，合同仍可能具有法律效应。例如合同约定在合同到期后两年内若出现质量问题仍需承担责任，那么在两年内该约定具有法律效应。👐 总之，不能简单地认为合同到期就一定没有法律效应，需要根据具体合同的约定和法律规定来判断。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

租房必看！这些细节你知道吗？🏠 ### 一、确认房东身份🔍 在租房之前，首先要搞清楚房东的身份。房东是房屋的所有者还是二房东？这一点非常重要。如果是房屋的所有者直接租给你，那么你需要检查房产证、身份信息以及合同中提到的房屋产权信息是否一致，并把这些证件的复印件作为租赁合同的附件。如果房东是二房东，那么你需要查看二房东和原房东签订的租赁合同，确认是否有转租的约定。如果合同中约定二房东不能私自转租，那么你一定要经过原房东的同意，否则原房东有权解除合同。二、租房合同细节📝 租赁用途：合同中要明确写清楚租赁的用途，比如是住家还是商用。居住人数：准住几人，特别是对于合租的房子。改造权限：能否对房屋进行改造，比如装修、挂画等。转租：能否转租，以及转租的条件是什么。租赁期限：约定具体的租赁期限，到期后能否续签，需要提前多久续签等。续签问题：如果房屋到期不续签，需要提前多久告知对方。三、违约责任📜 在合同中明确约定什么情况下构成违约，违约后如何承担责任，如何计算违约金等。这样在发生纠纷时，双方都有明确的依据。四、房租包含内容💰 向房东确认房租中是否包括了水费、电费、宽带费、暖气费、燃气费、物业费、垃圾处理费等。约定房租的缴纳周期、金额、押金及退还时间等。五、清点房屋设施🛋️ 如果租赁的房屋中有家具、家电和设备等，那么要把明细、型号、数量、新旧程度等列为清单，作为合同的附件。六、签章和备案📑 不管是房东和租客双方直接签订的租赁合同，还是房东、租客、中介所签订的三方合同，都要注意合同中的各方都应当在合同上进行签章，并注明日期。最后，房屋租赁合同签订之后最好要到房屋所在地的房管部门进行备案。希望这些小贴士能帮到你，让你在租房时更加顺利和安心！🏡慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

合同续签协议书范本模板合同续签协议书代写模板是一种用于简化和规范合同续签流程的文书工具。它提供了续签合同所需的基本框架和条款，帮助双方快速明确续签的意愿、条件及期限，确保续签过程的合法性和有效性。此模板通常包含双方信息、原合同概述、续签条款、有效期、签字盖章等关键部分，适用于各类合同续签场景，如租赁合同、服务合同、劳动合同等。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

🏠租赁纠纷二审终审，正义终得伸张！ 📖这个复杂的租赁案，从一审到二审，经历了无数波折。今天，终于迎来了二审的终审判决——维持原判！🎉 🏠案件背景是这样的：房东A，承租人B和C（夫妻），以及次承租人D。B和C在A不知情的情况下，将房屋非法转租给D，赚取了巨额差价。A在21年5月发现此事，遂与D联系想直接签合同。但为了高租金，A在6月又与C续签了合同，续签价格大涨。C拒付租金且避而不见，A在8月张贴了解除合同通知，并与D重新签订了租赁合同及补充协议。 🔍案件焦点在于：D何时、支付多少租金给A？D已向B和C超额支付至22年7月18日，但补充协议约定等A与前承租人纠纷结束再支付。D在11月开始主张支付租金，但纠纷何时结束成了一大难题。 🏡经过一番抗辩，一审法院认为：从22年4月B和C的合同解除之日起，D需向A支付房租；22年4月前的房租，A需向B和C主张；22年4月至7月的房租，D应向C主张返还。一审判决后，D非常满意，但为了防止对方上诉，我们也提起了防御性上诉。 🎉最终，正义的天平还是倾向了我们！二审维持原判，当事人非常开心，对我们一审的工作也非常认可。功夫不负有心人，坚持就是胜利！✌🏻️想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

租房避坑指南：这些你必须知道！ 🏠 作为一个在深圳摸爬滚打了10年的房产老手，今天我决定分享一些租房避雷的小技巧，帮你省下那些不必要的冤枉钱，避开黑中介、假房东、二房东的各种坑。看完这篇文章，租房小白也能变得“人间清醒”！租房避雷区：这些渠道最容易踩雷！虚假房源钓鱼贴 🐟 特别提醒大家，某些平台上那些“超低价精装房”的钓鱼贴，图片看起来很精美，但地址模糊的，90%都是中介在引流。防骗技巧：一定要要求视频看房，或者让房东手持身份证和房产证拍照验证。黑中介的套路 😡 有些黑中介会在签约后乱收“卫生费”“管理费”，退租时押金全扣。避坑方法：选择乐有家、贝壳等大平台，签约前确认费用明细，最好录音留证。二房东的隐藏风险 🏠 二房东私自转租、合同到期不续签，让你连夜搬家的情况也不少见。必查证件：一定要让二房东出示与原房东的租赁合同和转租同意书。看房时必做的6件事！少一件都可能被坑白天+夜晚两次看房 🌙 检查隔音、采光、周边环境，特别是夜间噪音和安保情况。试用所有家电 🛁 重点测试热水器、空调、马桶冲水，拍照记录损坏处。查水电费类型 💧🔌 商用水电比民用贵3倍！签合同前确认。问清退租条款 📝 扣不扣押金？提前退租赔多少？口头承诺无效，必须写进合同。确认居住登记 📋 房东必须帮你办居住登记！否则影响孩子入学、车牌摇号。签约前必看！合同里的文字游戏警惕“霸王条款” 🐯 例如：“租客需承担房屋自然损耗维修费”——法律规定日常维修归房东。明确违约责任 📜 房东提前收房赔多少？租客转租需书面同意。附加协议要盖章 📄 口头承诺的“可养宠物”“免物业费”必须写进补充协议。紧急维权指南！被坑了这样自救保留证据链 📑 聊天记录、转账凭证、合同原件缺一不可。投诉渠道 📞 打12345市民热线，或到“深圳市房屋租赁管理服务平台”在线举报。法律武器 ⚖️ 押金不退？直接起诉！小额诉讼程序7天立案，费用低至50元。最后的百度专属Tips✨ 2025年新规：搬家后3天内必须办居住登记！否则影响居住证续签。租房是场修行，愿你在深圳找到属于自己的温暖小窝！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。