物业装修条例告知_郑州口碑十大装饰公司

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物业装修条例告知

物业装修条例告知_郑州口碑十大装饰公司

🏠 空置房物业费缴纳指南 🤔 你是否在考虑房子空置后是否还需缴纳物业费？让我们来探讨一下这个问题。 📖 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即使房屋处于空置状态。这意味着，即使你的房子暂时无人居住，你仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。 🌿 同时，《物业管理条例（2018修正）》第四十一条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这表明，物业费的缴纳是基于物业服务合同的约定，而非你是否实际居住或使用房屋。 🏡 然而，有些地方性法规对空置房物业费的缴纳作出了特殊规定。例如，《石家庄市物业管理条例（2010修订）》第三十七条规定，连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费，但前提是业主需要事先和事后告知物业服务企业并办理相关手续。 📜 另外，《山东省物业服务收费管理办法》第十七条也规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收。这意味着在某些情况下，空置房的物业费可能会有所减免。 🔍 因此，空置房通常需要缴纳物业费，但具体情况可能因地方性法规和物业服务合同的约定而有所不同。业主在签订物业服务合同时应仔细审查合同条款，并了解当地的相关法律规定，以避免不必要的法律纠纷。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

楼上漏水？教你最有效的解决方法！💧 楼上漏水真是让人头疼，但别急，下面这些方法或许能帮到你：找物业协调 🏢 首先，你可以试着找物业来协调。毕竟，物业是负责管理小区公共设施的，他们可能会有办法联系到楼上的业主，或者帮忙协调解决问题。找房屋质量检验部门 🔍 如果物业解决不了问题，你可以要求房屋质量检验部门来鉴定一下漏水的原因，以及如何修复。根据鉴定报告，你可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。法律依据 📜 根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑基础工程、主体结构工程：应为设计文件规定的工程合理使用年限。屋面防水工程、卫生间、房间、防水防渗漏期为5年。供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。漏水原因 🔧 楼上漏水的原因可能有很多，比如：楼上装修时防水处理不到位。开发商交付的装修房防水质量问题。如果是前者，你可以告知楼上业主，并联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。如果是后者，过了质保期的话，物业可以责令楼上业主自行维修。希望这些方法能帮到你，解决楼上的漏水问题！💪你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

广州新规：阳台和房间改厨房或卫生间受限广州市住房和城乡建设局最近在官网发布了《广州市房屋使用安全管理条例（征求意见稿）》，面向公众征求意见。根据这个条例，装修房屋时需要书面告知物业服务企业或镇人民政府、街道办事处。条例明确禁止擅自变动建筑主体和承重结构，以及将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方。这一规定意味着，业主们在进行装修时需要更加注意，避免违反相关规定，以免带来不必要的麻烦。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

装修前必知事项❗️找物业报备很重要法律法规 📜 根据我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主在装修房屋前，必须事先告知物业服务企业。物业服务企业有责任将房屋装修的禁止行为和注意事项告知业主。从法律角度来看，装修前到物业登记并办理相关手续是必要的，否则将被视为违法行为。友邻关系 🏠 物业是协调你装修和邻里之间关系的纽带。他们会将你的施工时间、地点等情况在业主所在的楼内公示，提醒大家。这样可以避免因装修引起的邻里纠纷。社区安全 🛡️ 装修期间，人员进出频繁且复杂。在物业办理出入证明可以协助物业加强小区的安全管理，确保装修过程的安全。公共环境 🌏 装修过程中难免会产生大量垃圾，这些垃圾属于建筑垃圾，而非生活垃圾。物业并无义务帮你运送这些垃圾，因此你需要自己及时清运或者缴纳垃圾清运费由物业公司运送。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

装修遭遇物业维权？三问物业维权指南！在装修过程中，我遭遇了邻居和朋友的投诉，物业和业委会要求我恢复原状，甚至采取了断水断电的措施来逼停我的装修工程。作为业主，我对此表示强烈不满，于是提出了以下三个关键问题：根据民法“谁主张谁举证”的原则，请问我拆除飘窗的行为违反了哪些法律法规或制度规定？水电是我与水电公司签订的民事合同，物业无权采取断水断电的措施。物业的行为是否违反了《中华人民共和国民法典》的相关规定？如果飘窗确实不可拆除，根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条，物业有义务告知业主装修中的禁止行为和注意事项。为何在前期备案过程中，物业没有履行这一告知义务？面对这些问题，我决定通过法律途径维护自己的合法权益。希望这些灵魂三问能为大家在装修过程中遇到类似问题时提供一些参考。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

🏠装修第一步：拆改注意事项大揭秘！ 🔨 装修的第一步，拆改环节至关重要。以下是一些关键注意事项，助你顺利推进装修进程： 1️⃣ 在拆改前，务必向工人展示相关图纸，确保拆改工作按计划进行。 2️⃣ 承重墙是建筑的结构支撑，绝对不能随意改动，以免影响房屋安全。 3️⃣ 与工人充分沟通，明确需要改动的具体位置和细节，确保拆改工作符合你的预期。 4️⃣ 提前与物业沟通，了解哪些区域可以改动，哪些区域需要遵守规定。例如，飘窗和空调室外机的位置可能需要物业的批准。 🏡 在我家装修时，由于安装了中央空调，原本放置空调外机的位置计划改为储藏间。然而，物业告知此处不能改动，并解释了相关原因。因此，提前与物业沟通至关重要。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

楼上装修漏水不赔？法律教你怎么办！最近有不少朋友跟我抱怨，楼上装修搞得漏水，结果楼上邻居还不肯赔偿。这种情况真的让人头疼。其实，法律上是有明确规定的，咱们一起来看看怎么办吧！楼上装修漏水，邻居不赔偿怎么办？💧 首先，如果漏水确实是楼上装修造成的，而邻居又不肯修补或者赔偿，你可以根据《民法典》的相关规定，将争议提交法院处理。具体来说，《民法典》第二百八十八条和第一千一百六十七条都有明确规定。如果法院判决后邻居还是不配合，你可以先自己请施工队进行修补，然后依据相关法律法规，通过法院要求楼上邻居赔偿你修补的费用。物业公司该不该负责？🏢 再来看看物业公司的问题。根据《物业管理条例》第五十二条，业主在装修前需要事先告知物业公司，物业公司也有义务告知业主装修中的禁止行为和注意事项。如果物业公司在装修过程中发现了违规行为，应当及时通知行为人停止并改正。如果行为人拒不改正，物业公司应当及时报请相关行政部门处理。所以，如果你遇到了装修漏水的问题，首先应该向物业公司反映。如果物业公司没有尽到上述义务，导致你的损失，物业公司应该承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到了义务，那就不用他们承担责任了。个人小结📝 遇到这种情况，千万不要忍气吞声。法律是保护我们权益的有力武器。记得及时收集证据，比如拍照、录像等，这些在法律程序中都是非常重要的。希望这些信息能帮到你，祝你早日解决烦恼！💪想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

楼上装修漏水，物业该负责吗？🤔 在日常生活中，楼上装修导致房屋漏水的情况时有发生。当遇到这种情况时，找楼上邻居赔偿是合理的，但小区物业是否需要承担责任呢？这取决于物业公司是否尽到了相关的告知义务。根据《物业管理条例》第52条规定，业主在装修房屋前，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业有责任将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。如果物业公司发现业主在装修过程中有违反规定的行为，应当立即通知行为人进行改正。如果行为人拒不停止或改正，物业公司应及时报请相关行政部门依法处理。如果业主在装修过程中遇到问题，应首先向物业公司反映。如果物业公司没有尽到相关的告知义务，导致业主受到损害，物业公司应当承担一定的赔偿责任。相反，如果物业公司已经尽到了告知义务，则不需要承担责任。因此，物业公司是否需要承担责任，关键在于其是否履行了告知义务。业主在装修前应了解相关法规和注意事项，确保装修过程合法合规，以避免不必要的纠纷。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

🏠 毛坯房未入住，物业费该交吗？🤔 🤷‍♂️ 你是否买了新房却还未入住，疑惑是否需要交物业费？答案是肯定的！即使你尚未入住，物业已经为你提供了多项服务，如安全管理、水电维护和清洁等。 📜 根据国务院颁布的《物业管理条例》第2条，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套设施进行维修、养护和管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。 💡 因此，即使你未入住，也应缴纳物业管理费，以支持物业服务。 😮 但是，如果你确定房屋将长期无人居住，可以向物业申请减免物业管理费。根据规定，你可以按照70%的比例缴纳。 🏡 对于新房未装修且不具备居住条件的房屋，从连续使用不超过6个月的第7个月开始，也可以按照70%的比例缴纳物业管理费。 📝 总之，即使你尚未入住，物业管理费是必要的，以确保你的物业得到妥善管理。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

自装首笔支出：物业报备的鉴定书费用 🏠 装修之初，我曾寻求装修公司的帮助，但他们的报价高昂且增项不断。之后，我转向施工队，却也发现了他们的套路。最终，我决定亲自上阵，开始了自装的旅程。 📝 装修前，我前往物业进行报备。由于涉及格局改动，物业告知我需提供一份鉴定证书。他们提到，如果是装修公司，他们会协助办理；而自装的话，则需要寻找专业人士进行上门鉴定。物业给了我一张名片，但事实上，并没有人上门。 💸 我只需提供房产证、户型图以及需要改动的部分给对方，按照房屋面积收费。最终，我收到了这份鉴定书，花费了700元。后来我才知道，这份鉴定书其实非常简单，拆除工人也可以办理，费用大约三四百元。 🤔 姐妹们，你们在物业报备时是否也需要提供鉴定书呢？想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368