物业装修管理通知_《物业装修管理条例》

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物业装修管理通知

物业装修管理通知_《物业装修管理条例》

🏠装修前必知：那些容易被忽略的细节！ 🔍装修动工前，这些细节你可别忘了！ 1️⃣ 准备工作要充分：房产证、业主身份证、施工图纸、施工负责人身份证，这些都要备好哦！有的小区还需要其他材料，提前准备好总是没错的。 2️⃣ 购买装修必备品：地面保护套、布基胶带、灭火器、簸箕和扫把、编织袋（如果打拆不包清运的话）、工地马桶、装修密码盒、矿泉水，还有空鼓锤（自装不请监理的话很有必要）。 3️⃣ 办理装修手续：向物业办理手续并交纳装修押金和管理费。押金和管理费的金额因地区和物业不同而异，记得将装修许可证贴在入户门口醒目位置，还要打印一张装修通知贴在电梯口告示栏。 4️⃣ 了解建渣堆放点：新小区一定要问清楚建渣堆放点和建渣车停放点，千万不要堆放在楼层消防通道或者电梯门口，以免影响小区公共场所。 5️⃣ 拆改墙体需许可：想要拆改的墙体需要经过物业工程部的许可，承重墙、剪力墙不可拆打哦！承重墙打拆的后果可是很严重的。 6️⃣ 告知邻居装修时间：跟工人说清楚小区的装修时间，特别是老小区，一定要将心比心，不要影响到邻居。可以在装修前提前告知楼下邻居，也可以买点水果提下去，毕竟他们是最受影响的。 7️⃣ 安全第一：安全永远是最重要的！记得检查装修材料的质量和安全性能，确保施工过程中的安全。 🚧下一步就是打拆清运啦～我已经开始又期待又紧张了😝慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

物业静音装修通知：违规装修有惩罚！亲爱的业主们：为了维护我们小区的和谐与安宁，保障大家的居住质量，我们特此向所有业主发出以下温馨提示： 🚫 禁止违规装修：在开始装修之前，请务必仔细阅读小区的相关规定，严格遵守装修时间、施工工艺和使用材料等要求。请勿擅自改变房屋结构，以免影响其他业主的正常生活。 🕒 合理安排装修时间：为了减少对其他居民的影响，请尽量选择非居住时间进行装修。避免在周末或节假日的夜间进行施工，以免打扰邻居的休息。 🔇 注意施工噪音：装修过程中产生的噪音是难免的，但请尽量控制噪音，特别是在晚上和早晨，以减少对周围邻居的影响。 💬 积极配合物业管理：如果在装修过程中遇到任何问题，欢迎随时与物业管理人员联系，我们将尽力为您提供帮助。同时，也请业主们积极配合小区的管理工作，共同维护良好的居住环境。我们呼吁所有业主自觉遵守规定，文明施工，为小区的和谐安宁做出贡献。如果发现有违规装修现象，请及时向物业公司举报。感谢您的理解与配合！物管王——物业服务中心 📞：202x年x月x日你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

江西物业服务企业履职情况将纳入信用考核江西民生新闻讯近日，省住房城乡建设厅印发《关于规范物业服务企业履行“劝阻、制止、报告”职责的通知》，依法规范物业服务企业履职，进一步提升物业管理服务水平。该通知规定，发现业主或者物业使用人在物业装饰装修、使用过程中有违反国家和本省有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，及时劝阻、制止、报告是物业服务企业的责任和义务。各物业服务企业要加强物业服务区域内日常巡查、检查，加大对电动车违规停放充电、高空坠物、有限空间、装修作业等重点安全隐患排查，及时发现业主、物业使用人违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，采用当面告知、书面告知、张贴告知任一种或多种形式，及时采取合理措施劝阻、制止。经劝阻、制止无效的，应在24小时内报告业主委员会和有关行政主管部门并协助处理。一般采取书面形式报告，紧急情形下也可以采取微信、短信、电话等方式报告，并以电话录音、微信截图等方式留存报告信息。该通知要求，各物业服务企业要建立履职工作台账，详细记录对违法违规行为的劝阻、制止、报告等情况，协助相关部门和单位及时处理，留存相关证据材料，确保履职过程可追溯。对不履行或不完全履行该项职责的物业服务企业，责令其改正，并将相关履职情况纳入物业服务企业的信用信息考核，作为企业项目评先评优、评级评星等方面的重要参考依据。慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

🏡 收房全攻略：从通知到钥匙，一步不漏！ 🔑 收房流程大揭秘： 1️⃣ 首先，你会收到“收房通知单”，这是你收房之旅的第一步。 2️⃣ 接着，前往售楼部开具“结清款项证明”，这是收房的重要一步。 3️⃣ 然后，前往物业公司签订相关单据，这是收房的关键环节。 4️⃣ 接下来，就是交钱了！你需要预交一年的物业费、施工管理费和垃圾清理费等。 5️⃣ 验房是必不可少的步骤，物业会派人陪同你进行验房。 6️⃣ 最后，拿到钥匙，开启你的新家之旅！ 💡 收房小贴士： 1️⃣ 建议避开第一天去收房，因为人太多，可能需要排队。 2️⃣ 财务部门可能会退还因房屋实际测量面积差额产生的费用，记得留意。 3️⃣ 必须先开证明才能去物业收房，否则可能会白跑一趟。 4️⃣ 物业签的单据很多，记得预留足够的时间。 5️⃣ 如果房子提前交房，物业管理费通常从收房的下一个月开始收取。建议月初去收房，可以省下一个月的物业费。 6️⃣ 即使你签了验房接收单，后期装修时发现的问题，物业也会负责解决。 🔑 拿到钥匙后，就可以开始你的装修计划了！祝你装修顺利，早日入住新家！业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

二手房装修第一步：准备工作全攻略白云区的疫情终于得到了控制，真是让人松了一口气。今天，我收到了装修许可审批通过的通知，终于可以开始动手装修了。第一步就是去物业管理处办理装修许可，并缴纳装修押金和基础清运费。办理装修许可 📜 首先，我和工长一起去了物业管理处，办理了装修许可。这个过程还算顺利，审核通过后，我们就缴纳了装修押金和基础清运费。拆除前的准备工作 🛠️ 接下来就是拆除工作了。提前了解全屋拆除的注意事项非常重要：和装修团队谈好全屋拆除的费用，包括建筑垃圾清运费，确保没有额外的增项。拆除阶段，要保护好排水管、排污管和地漏，防止堵塞。提前到楼下看看现状，拆除过程中如果对楼下造成损害，需要给予赔偿或修复。原本能变卖的旧家具和门窗，找回收旧家具的师傅回收变卖，既减轻拆除工作量，又能减少建筑垃圾。记录美好瞬间 📸 在拆除前，我还拍了几张家里的照片，记录下打拆前的样子。这些照片对我来说，既是装修前的回忆，也是装修后的对照。现在，一切准备就绪，只等装修师傅的到来。希望这次装修能顺利完成，让我们的家焕然一新。想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

贵阳别墅装修全流程详解装修贵阳别墅的详细流程如下：选择装修公司：确保装修公司持有政府主管部门颁发的营业执照和资质证明。提交装修申请：填写《装饰装修申报表》，并准备好以下资料提交给物业服务中心：施工单位的法人证明书、法人委托书、营业执照资质证书复印件，并加盖公章。提交图纸：包括天花线路图、二次装修方案与图纸（1:50）、室内平面布置图、室内电线布置图和效果图。业主签署的《装饰装修委托书》。签订管理服务协议：物业公司、装修企业和业主需签订《物业装饰装修管理服务协议》。审批资料：物业服务中心将在三至七个工作日内通知业主装修方案的审批意见。通过以上步骤，您可以顺利开始您的贵阳别墅装修之旅。业务合作直接找慈喀SEO百科技术QQ:853616368(微信同号)洽谈。

北京这些费用不用再交了！🎉 📢好消息！北京市住建委最新发布，以下费用不再需要缴纳： 1️⃣ 物业服务人不得收取生活垃圾处理费。 2️⃣ 如果物业服务收费标准中已包含生活垃圾清运费，则不得再额外收取；若未包含，可以收取，但收费标准为30元/户·年，需在物业管理区域显著位置公示。 3️⃣ 住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或物业使用人收取或变相收取住宅室内装饰装修管理服务费。 4️⃣ 同样，住宅物业管理项目的物业服务人也不得向业主或物业使用人收取或变相收取住宅室内装饰装修保证金（含装修押金）。 5️⃣ 各区住建房管部门应加强对物业服务人的指导监督，加大执法力度；物业服务人不得以不收费为由不履行义务。 6️⃣ 本通知自发布之日起施行。住宅物业管理项目生活垃圾、室内装饰装修相关收费规定与本通知不一致的，以本通知为准。 📢这些调整将进一步减轻居民的生活负担，提高物业服务的质量和效率。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

装修管理费终于要回来了！终于把装修管理费要回来了！真是一波三折啊，大家来看看我的经历吧。 8月18日，我提交了装修申请，结果被告知需要缴纳装修押金和管理费。我心里就有点打鼓，这管理费到底合不合理？于是，我打了个12345电话咨询一下。结果12345告诉我他们不了解这个情况，会联系相关部门给我答复。所谓的“相关部门”居然是物业和社区。 8月19日，物业和社区分别打电话过来，告诉我这个费用是合理的。我又问了问我朋友，他在北京其他小区当物业，他说北京这边确实有收这个费用的习惯。不过，我也了解到有些外地城市是不收的。 8月20日，物业通知我装修流程通过了，可以缴费了。8月23日上午，我缴了装修押金、装修管理费和垃圾清运押金。结果当天晚上看新闻，发现北京住建委有最新政策！ 8月24日上午，我立马去物业协商退款。物业一开始说因为通知是23号发的，所以不给退。我当场拿出住建委的官方通知，告诉他们政策是从21日开始的。物业后来又说需要申请，让我等通知。 8月24日中午，物业打电话来说同意退款，但退款时间不确定。下午又来电话说如果着急可以当天去领取。 8月25日，我带着收据去物业，他们当场退还了我装修押金和装修管理费。终于把这个事情搞定了！接下来就可以开始改造我们的小窝了！希望大家也能顺利要回自己的钱！💪想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

未有转账记录，不足以证明合法占有最高法明确规定，当事人提交了房屋入住通知书、装饰装修管理协议、前期物业管理服务协议、水费单、电费单、物业费收据等材料，但如果没有提供物业费、水费、电费等费用的银行转账记录及缴费凭证原件，这些证据并不足以证明在人民法院查封之前已合法占有该案涉房屋。中华人民共和国最高人民法院在（2021)最高法民申7524号民事裁定书中对此进行了明确说明。慈喀SEO百科客服微信:seo5951(有不明白的咨询他)

物业遇到难题？100个解决方案来帮忙！🔟 82. 施工队未办理动用明火手续，动用明火时，怎么办？答：应立即加以制止，并通知施工负责人，强调小区管理规定，同时给予适当的违约金处罚。 83. 施工队未经同意，在管区留宿时，怎么办？答：施工人员未经同意在管区留宿的，应责令其立即离开，通知施工负责人，重申物业区域管理规定，不听劝阻的，可采取必要的强制措施。 84. 业主装修聘请没有资质小装修公司或个体户进行装修怎么办？答：按照《装修管理规定》让其书面承诺装修质量，如有改动管线者，其装修押金在一年后退给。 85. 损坏小区绿化怎么办？答：无意中损坏绿化区域的，应及时制止，并劝说其过往时应绕过绿化区域；如故意在绿化区域玩耍、打闹、或进行践踏的，管理员应及时加以阻拦，并告戒其破坏绿化带的行为要受到处罚劝其尽快离开；及时查看受损情况，做好记录。受损区域严重的应收取相应的恢复押金。 86. 业主搬家时怎么办？答：用户必须提前至少一天通知管理中心搬出的日期，以便安排载货电梯或货车上落货物的地方。工程部到用户室内对设施设备等进行安检，将安检的记录交服务管理中心。服务管理中心确认用户可否搬离，如不合格请用户整改合格方可搬家。用户到服务管理中心结清管理费和所用各表显示之费用，退还钥匙。用户填写出门证经服务管理中心签字盖章交门卫放行。管理部记录用户变动情况，工程部停止该户电、暖、气等之供应。 87. 住户反映计量表不准，怎么办？答：如遇到住户反映计量表不准，应及时派专人查看，经住户同意将计量表送交计量部门校验。如果在保修期内费用由建设单位承担，超过保修期，费用由住户承担。校表期间的费用按计量表最近一个月的日平均数乘以实际天数计算。 88. 挖掘小区场地、道路，绿化带怎么办？答：有人未经批准，擅自挖掘小区场地、道路、绿化带时，应立即制止，并及时与服务管理中心联系。如建设配套设施相关单位挖掘，给同意，交纳保证金，限定恢复时间，在施工现场设立相应的警示标志后施工。 89. 装修工人未办理出入证怎么办？答：装修工人未办理出入证，第一次予以放行，并通知装修负责人及时办理出入证，如还未办理不予放行。 90. 装修改变或损坏房屋原有结构怎么办？答：如书面申请经过同意的，按申请的内容进行装修，未经同意的，责令其停止装修恢复原状，并按装修条款有关规定进行处理。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。