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北京宅家看房攻略：网络资源大揭秘🏠 嘿，大家好！最近北京的情况大家应该都清楚，宅在家里不敢出门，但宅久了难免会无聊，很多人也有看房的打算。那么，如何在不出门的情况下获取房产信息呢？今天我就来给大家分享一些实用的小技巧，记得点赞、收藏和关注哦～新房信息获取🏡 如果你对新房感兴趣，强烈推荐大家关注一下安居客和搜房网。这两个网站和APP上基本上所有的新房项目都会进行宣传，点击进去还能直接联系开发商的销售人员。不过，网络上的信息有时候不够细致，如果你不嫌麻烦，可以打电话给售楼部深入了解。二手房信息获取🏠 对于二手房，可以选择的网站更多。像绿中介、黄中介、蓝中介都有自己的网站，百度一下就能找到。另外，58同城、搜房网、安居客和房天下也有二手房板块。不过，个人觉得绿中介的房源真实性相对较高，其他的中介也有自己的门道。特别提醒一下，58同城、搜房网、安居客和房天下这些平台主要是整合各大中介公司的房源，他们没有自己的专业经纪人。所以，大家在浏览这些网站时，可以多看看，但不要轻易留电话，不然你的手机可能会被各种中介打爆哦。等到你确定要出来看房时，再联系相应的从业人员也不迟。其他注意事项📋 最近想看看房的朋友们，以上几个网站就够你忙活的了。当然，买房是大事，如果你们有感兴趣、不明白或者怕踩坑的地方，欢迎留言，我会尽力给大家免费咨询。希望大家都能顺利度过目前的困难阶段，最终找到自己喜欢的房子！💪 好了，今天的分享就到这里，祝大家宅家愉快，看房顺利！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

房产经纪人没客户？试试这些方法！作为一个房产经纪人，入职几个月了，一单都没开，真是让人头疼。看着别的同事一个个开单，心里那个羡慕啊。其实，作为新人，我们经常会遇到没有客户、没有资源的问题。别担心，我来给大家分享几点经验，希望能帮到你们。利用平台资源 🏠 首先，平台资源还是很重要的。比如BK找房、Q房网这些平台，虽然流量大，但你得有展位，也就是房源角色。简单来说，你得有房源、有成交、有带看，才会有客户。所以，多去开发房源吧，同时平台上的业务动作也要做起来，比如带看、做假带看（注意，这里不是让你作弊哦）。自媒体营销 📱 现在自媒体很火，比如百度、闲鱼这些平台。很多有钱的客户都在这些平台上找房子。比如正在看这篇文章的大佬们，还有关注我的朋友们，都是千万身家，都是你的潜在客户。你只需要搜索一下，就会有很多有买房需求的人。不过要注意，他们钱太多了，没空研究房子，需要你提供建议。如果你足够专业，就会受到他们的青睐。花钱开网络端口 💰 现在58同城、安居客这些平台都很贵，但为了开单，这也是个出路之一。虽然省钱的端口有搜房网、房天下等，但效果确实不如58同城好。既然开通了，就要好好用，别让钱白花了。摆摊宣传 📜 当小区门神也是个好办法。小区门口就是你的战场，最简单、最直接的方式。不论是客户还是房东，都非常有效果。虽然有些人觉得丢人，但口袋比脸干净的人，还有什么比这更丢人的事呢？繁华地段发宣传页 📰 在人流量大的地方发宣传页也是个好办法。新盘彩页、你的名片都可以。新房上客成交的几率很高的。贴小广告 📑 小纸条要好好编辑，突出亮点，能吸引到人。然后在一早或者晚上下班点去贴，因为保洁大姨会定期清除的。要在别人下班后能看到。打电话联系客户 📞 打你平台掉落的客户、公司里不要的客户以及网上的那些求购客户的电话。没事就打打，说不定就打出客户了。记得不要打物业名单哦，这是犯法的，小心被抓进去。如果你的店长让你打物业名单，那他可能很快就要住上豪华小单间了。小区群活跃度 🏠 如果你能在小区群里不断刷新活跃度，让别人都记得你，那么你的小区邻居就是你宝贵的财富。他们会买房卖房都找你。很多人守着金山不去利用，真是可惜啊。以上就是我的一些经验分享，希望能帮到你们。每天坚持分享各种房产经验，用心写好每一篇文章，努力积极的帮助大家在买房和买车的过程中提供建议。祝大家平安喜乐，开心每一天！你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

如何在线上找到靠谱的房源？🏠 最近想买房的小伙伴们看过来！线上选房已经成为我们找房子的主要途径，今天就来聊聊那些靠谱的房源网站，顺便分享一些实用的小技巧。线上房源网站大盘点 🌐 目前，比较火的线上看房网站有58安居客、贝壳找房、房天下、搜房网、Q房网等。其中，58安居客和贝壳找房是两个含金量比较高的网站。 58安居客：平台与资源并重 🏢 58安居客的知名度虽然高，但对购房者来说，真正有用的还是那些专业的新房合作项目。不过，这个网站上的二手房和新房价格有时会有些水分，甚至存在假房源。所以，大家在浏览时一定要多留个心眼，自己做好辨别。贝壳找房：口碑与真实房源的代表 🏡 贝壳找房的口碑一直不错，房源和价格相对真实。一个房源会有很多经纪人解答，竞争激烈，套路自然也就少了。为了避免挂牌价和成交价差距过大，贝壳找房还有一套严格的考核政策，相差超过3%，就要扣除5%的业绩。这种管理方式非常有效，大家可以放心使用。找房源的小技巧 🔍 多渠道搜索：先在贝壳找房上看房，再去58安居客。有些房源是独家销售的，只能在一家网站展示。至于其他网站，基本可以忽略。多找经纪人：同一套房源会有多个经纪人，多问几个总是没错的。每个人的专业能力和服务态度都不一样，多咨询能帮你找到更合适的房源。保持联系：如果没有合适的房源，把自己的需求告诉他们，让他们帮你找。每个人微信里至少要有5-6个经纪人，一旦有新上房源或降价房源，他们会及时通知你。关注政策与新闻：房地产相关的政策和新闻可以多看看，增加一些房产知识。不过，那些火爆市场的新闻可以过滤掉，毕竟我们买房不是炒股。新房信息：新房的楼盘介绍和户型图可以看看，但价格一般都不准确。防止骚扰：各种小窗口可能会让你一不小心就留下电话，记得防止骚扰。多找几个人：新楼盘的界面有各种电话咨询转接方式，最终都是转给经纪人。多找几个人咨询，总能找到合适的。希望这些小技巧能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子！🏠💖慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)

买二手房如何避免中介费陷阱？如今，房产市场信息越来越透明，但有些房产中介为了追求利益，仍会使用各种“套路”来迷惑消费者。以下是一些常见的中介“套路”，帮助你识别并避免这些陷阱： 1️⃣ 发布虚假房源：一些中介会发布虚假房源或虚假价格信息，如安居客、58同城、房天下、搜房网等。在确认房源在售和价格后再实地看房。 2️⃣ 吃差价：中介可能会通过吃差价来获取额外收入。为了避免这种情况，建议与卖家面对面谈价格，并确保价格合理。 3️⃣ 首推高提成房源：中介可能会优先推荐提成高的房源，而不是品质好的房源。购买二手房时，要关注房源的品质和价格。 4️⃣ 看房数量控制：中介通常不会一次性带你看太多房源，以保持你的兴趣和注意力。你可以主动要求多看几套房源，说不定会有意外的发现。 5️⃣ 看房顺序设计：中介可能会先带你看条件一般的房子，再看条件好的房子，以制造心理落差。注意看房顺序，不要被误导。 6️⃣ 推荐样板房和装修房源：中介可能会推荐样板房或经过精心装修的房源。对于二手房，要注意全新装修的房子可能是投资公司的包装房。 7️⃣ 集中看房制造销售火爆假象：中介可能会人为制造销售火爆的现场，以吸引你的注意力。了解真实销售情况后再做决定。 8️⃣ 针对换房业主的虚假房源：中介可能会带看虚假房源，如租房源不卖的房子。在app上先了解房源情况，确定在售后再实地看房。通过以上几点，你可以更好地识别和避免房产中介的“套路”，从而做出更明智的购房决策。你也可以加慈喀SEO百科站长微信:seo5951咨询详情。

网上看房的那些坑，你踩过吗？😤 今年年底前，我铁了心要把房子搞定！于是，只要有空就泡在网上看房。最近因为工作忙，没法实地看房，只好在网上浏览。一周时间里，我下载了房天下、安居客、自如、贝壳找房、搜房帮等各种看房软件。结果嘛，有点让人失望。虚假房源的套路 🏠 首先，看中某个房源后，经常会遇到一些不靠谱的情况。比如，他们会说房子没有产证、是拍卖房，或者有抵押贷款等等。一开始我还真没多想，后来发现这种情况多了，就开始怀疑这些说辞的真实性。每次一出现这些情况，紧接着就会被问到买房需求，然后推荐一些符合预算但不在我所需区域的房子，最后约我空了去看房。无法看房的借口 🚪 其次，有些房源说是真实的，可以随时随地去看房。因为房源在公司附近，我想着午休或者下班去看，结果总有各种理由看不了。比如，房东住得太远了赶不过来，或者中介那边突然有事不能过来等等。平台监管的缺失 🔍 这些操作真的让人对这些看房平台产生质疑！既然是虚假房源，为什么不被禁止呢？放在上面的意义何在？无休止的推销电话 📞 这几天，我的手机号估计被泄露了，无时无刻会接到很多推销电话，有时候烦得都想关机。奉劝大家，网上看房时不要留号码哦！如果自己实在没时间找房，最好找到靠谱的中介公司，让他们帮忙找，觉得合适的话再实地去看！希望大家都能顺利找到心仪的房子，不要像我一样踩坑！想了解更多请加慈喀SEO百科小编QQ:853616368

深圳福田南山1000w刚需改善踩盘总结从决定买二手学位房开始，花了几个月踩盘，基本想看的片区都看了。也知道现在新房更香，无奈等交房上学赶不及呢🤦🏻‍♀️ 看房需求就是1000w正规三房两卫或可改两卫，二梯队以上学校，最好还有点社区环境能遛遛娃。不看房也不知道，越看发现自己越穷，也许这就是深圳吧。有钱人这么多，为什么不能多我一个呢哈哈期间也接触了不少中介，有不专业的，有销冠的，还有很介意佣金的，形形色色。主要还是乐有家的多，尤其是百度加的中介基本都是乐有家的，听说有交推广费额。记得早几年前还是链家的天下，中原、q房、搜房这些也不少，现在好像都是乐有家多了。乐有家的中介感觉比较狼性比较积极，确实也跟网上评论一样会套路多点，也许是业绩考核压力更大？然后乐有家这边也会一直说全市带看，链家这些好像就没有，估计是业绩分成方式不一样。个人对片区中介带看另一个片区的体验不好，带看的人只是把我交给另一个中介，全程由另一个中介介绍，而且那个中介也没那么热心，还不如直接找那个片区的中介。也许在中介眼里我这种客户到最后他不会帮我好好谈价，但在我眼里看来都是市场行为。你把我推出去是为了业绩，我找别人也是为了体验，谁专业谁服务好我就找谁，毕竟我是花钱的。最后还是需要好好复盘一下走过的路，再功课一下深圳的学校。未来学区房的概念会变弱，而且起决定因素不是学区房，是孩子、是家长。需要好好考虑一下，我们对孩子的期望是什么，孩子是否适合学校的教学风格和理念，家长是否能付出足够的时间和金钱等等。房子应该回归本源，房子是用来居住的，只为了学位而憋屈自己也没必要，可能孩子去了那个地段还不一定适应那样的学习氛围。所分享踩盘后续全凭个人了解感受和记忆整理，欢迎交流补充，别杠愿意杠的话就是你对，没空跟你杠。当妈妈，还是有点累呀慈喀SEO百科客服QQ:853616368(具体细节可以问他)